Riktig Prosedyrer for Raising Leie
Økende leietaker leie er din rett som utleier. Men det er visse lover som du må følge når du gjør. Du må som regel sende leietaker skriftlig varsel et visst antall dager før leieavtalen utløper. Her er noen fem fakta om oppdra en årlig leietakers husleie og et eksempelbrev en anmeldelse.
5 Øke Basics Leie
- Fordeler med å øke en leietaker leie
- For å holde tritt med markedsverdi leie- Det kan være lurt å heve en leietakers husleie for å holde tritt med andre leiepriser i området.
- Du har hatt en økning i utgifter- Det kan være lurt å heve en leietakers husleie for å holde tritt med økte utgifter, for eksempel høyere strømregninger eller eiendomsskatt.
- Du har juridisk rett To- Du kan velge å heve en leietaker leie fordi du har juridisk rett til å gjøre dette hvert år.
- Risiko for Økende en leietaker leie
- Leietaker Moves Out Det største problemet kan oppstå når du prøver å øke en leietaker leie er at leietaker bestemmer seg for ikke å fornye sin leiekontrakt og flytter ut. Du vil da måtte forholde seg til ledighet kostnader og finne en ny leietaker.
- Når kan du øke leien?
Vanligvis, hvis du har en leietaker som har inngått en tidsbestemt leieavtale, for eksempel et år, du er bare lov å øke leien når leieperioden er over. Så, hvis du har en leietaker som har signert en årlig leie, kan du lovlig heve leien en gang at året er over.
- Skriftlig varsel
I de fleste situasjoner, må du gi en leietaker med forvarsel før du kan øke husleien. Du må sende skriftlig varsel til leietaker, varsle dem om at du ønsker å øke sin husleie.
Dette brevet må sendes før leieperioden slutter. Hvor langt i forveien du må sende denne meldingen vil variere fra stat, men regner med å bli pålagt å sende den mellom 15 og 60 dager før leieavtalen sluttdato.
Noen lover vil tillate en utleier å heve leien i en åremåls leieavtale. For å gjøre dette, må leieavtalen tydelig si at leien kan økes i løpet av leieperioden.
- Hvor mye kan du øke leien med?
Mange stater vil sette grenser for hvor mye du kan øke en leietaker leie av hvert år.
De vil bare tillate deg å heve leien med en viss prosent hvert år, for eksempel fem prosent husleien øker hvert år. Det er derfor du må vite statens lover; slik at du vet om det er en grense for hvor mye du kan øke leien, eller hvis du står fritt til å heve den til et beløp du velger.
Sampler husleieøkning BREV TIL ÅRLIG TENANTS-
TO: Sett Navn på leietaker
Sett inn adresse leietaker
Sett Unit Number
1. Formål med Merknad : Denne innkallingen er å informere leietaker som utleier vil øke leietaker leie. Begynnelsen på, Sett Dato av leieøkning , den månedlige leien for enheten du nå okkuperer, Unit Sett Unit Number , som ligger ved, Sett Adresse Eiendom , skal økes til Sett New Månedlig husleie per måned. The Tenant nåværende leieforholdet avsluttes på Insert oppsigelsesdato i henhold til varigheten av den opprinnelige leieavtalen.
Leietaker blir tilbudt en ny leieavtale på ny månedlig leie på Insert New Månedlig husleie . Denne endringen og andre rimelige endringer kan bli funnet i leietakers ny leieavtale.
2. Opphør av leieforholdet : leietakers leieforholdet utløper Insert Date Nåværende utløpet av leieperioden . Dersom leietaker ikke godtar leie enheten på den økte månedlige leieprisen, må leietaker og alle beboerne i enheten fraflytte enheten ved Insert Date Nåværende utløpet av leieperioden .
Leietaker må følge alle bevegelser ut prosedyrer, inkludert forlater enheten kost-feid rent.
3. Aksept: Dersom leieren godtar å leie enheten på den økte leieprisen på Insert New Månedlig husleie , per måned, leietaker kan forbli på stedet, men må signere og følge vilkårene i en ny leieavtale på den avtalte på månedlig leie. Ved å forbli i eiendommen etter sluttdato for den opprinnelige leieavtalen, er leietaker enige til økt månedlig leie og å følge noen andre rimelige endringer i leieavtalen. Denne leiebeløpet skyldes på eller før femte dagen i hver måned.
Utleier Signatur : ______________________
Dato : __________________________________
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.