Lær hvordan eiendomsinvesteringer kan øke verdien av din portefølje.
Når du kjøper et selskaps aksjebrev, er du på jakt etter anerkjennelse i aksjeverdi, og kanskje mottatt utbytte, dersom selskapet betaler den. Med obligasjoner, er du på jakt etter inntekt avkastning på renten betales av obligasjoner. Med en eiendomsinvesteringer, er det enda flere måter å realisere en overlegen avkastning på investeringen. Lær hvordan din eiendomsmegler investering kan øke i verdi, samt gi god kontantstrøm.
1. Cash Flow fra leieinntekter
Som tilfellet er med en aksje som betaler utbytte, kan en riktig valgt og styrt leie eiendommen gi en jevn inntektsstrøm i form av leie betalinger. Eiendom til leie avkastning vanligvis overstige utbytteavkastning.
Eiendomsmegling investorer har også mer kontroll over risiko for deres kontantstrøm. Selv om det er nedgang i eiendomspriser og svake markeder, folk som eier bolig investering eiendom vanligvis leie det i mange år, uten å oppleve tilsvarende nedgang i leiebeløp.
2. Økning i verdi på grunn Vurdering
Historisk har fast eiendom vist seg å være en utmerket kilde til profitt på grunn av den samlede økningen i investeringseiendom verdi over tid. Selvfølgelig kan analytikere ikke alltid forutsi eiendomsmegling trender, som varierer betydelig over hele verden.
3. Forbedre Investment Property – mer verdi på Sale
Mens det er gir kontantstrøm, kan du også forbedre din investeringseiendom til å tjene mer profitt bør du velge å avvikle den. Oppgraderinger til utseendet og funksjonaliteten til en investering i eiendom i betydelig grad kan øke sin verdi. Som trender og stiler endre, kan holde eiendommen interessant for leietakere hjelpe deg å beholde sin verdi.
For en maksimal avkastning på investeringen, gjøre oppmerksom på forbedringer som faktisk øker boligens verdi. Installere energieffektive apparater og vinduer øker boligens verdi, som betyr å legge et bad og ombygging et rom. Isolerende en egenskap øker også dets verdi.
4. Inflasjon er din venn når det kommer til utleie
Selv om din fast boliglån betaling vil forbli konstant, driver inflasjonen opp hjemme byggekostnader samt leier. Befolkningsveksten skaper også boligetterspørsel og driver opp leieprisene når forsyningen ikke kan holde tritt.
5. Å gjøre bruk av egenkapital
Egenkapital i investeringseiendom vil øke etter hvert som du betaler ned på boliglån. Selv om egenkapitalen er vanligvis bestemt når du selger en eiendom, noen eiendomsmegling investorer ta ut egenkapital lån når renten og lånebetingelser er gunstige og bruke disse midlene til andre eiendomsinvesteringsprosjekter.
6. Finn At “stjele av en avtale”
Finne en verdi priset eiendom er den mest effektive måten å øke din formue. Slike avtaler er ikke lett å komme med, og kunnskapsrike investorer gjøre lekser, leser eiendommer ofte for raskt å utnytte mulighetene når de oppstår.
Investorer som ønsker å øke verdien av sin portefølje med fast eiendom bør også sørge for at de har sine økonomiske ender på rad. God kreditt score er et must, som er å ha kontanter besparelser for den nødvendige nedbetaling – vanligvis 20 prosent for investering lån.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.