Table of Contents
Introduksjon til Passive Income
En av de enklere måter å for å få økonomisk uavhengighet er å rekonfigurere livet ditt slik at en vesentlig del av inntekten ikke er aktivt tjent av ditt arbeid. I stedet må det komme fra passiv inntekt. Faktisk er ideen om passiv inntekt nært knyttet til Berkshire Hathaway-modellen, som jeg forklarer i en tidligere funksjon.
Den grunnleggende ideen om passive inntekter er at det er penger mottatt med liten eller ingen innsats som kreves for å opprettholde flyten av inntekt når det innledende arbeidet har blitt gjort.
Noen vanlige eksempler på passive inntekter er:
- Leie fra eiendomsmegling eiendomsinvesteringer
- Patentavgift for en oppfinnelse
- Varemerke lisensavgifter for tegn eller merker du har opprettet
- Royalties fra bøker, sanger, publikasjoner eller andre originale verk
- Overskudd fra bedrifter der du har liten eller ingen dag-til-dag rolle eller ansvar
- Resultat fra Internett-reklame i en blogg eller på et nettsted du eier
- Utbytte fra aksjer, REITs, aksjefond eller andre egenkapitalinstrumenter
- Renter fra å eie obligasjoner, sertifikater av innskudd eller pengemarkedet, eller andre andre kontanter og kontantekvivalenter
- pensjoner
- Inntekt for en selger på kontoer som vanligvis fornyes automatisk som en sports representant som tjener en provisjon på sine kontoer, få inn noen få tusen dollar per butikk per år for å betjene kundene når de har blitt åpnet
Hvorfor bør du foretrekker passiv inntekt til Active Inntekt
Passiv inntekt er attraktivt fordi det frigjør deg å bruke tiden på de tingene du faktisk liker.
En svært vellykket lege, advokat eller publisist, for eksempel, kan ikke “inventar” sin fortjeneste i ordene til en kjent forfatter. Hvis de ønsker å tjene like mye penger og nyte den samme livsstil neste år (og året etter det), må de fortsette å jobbe like mange timer på samme betale prisen.
Selv om en slik karriere kan gi et fantastisk liv, det krever altfor mye offer mindre du virkelig nyte det daglige stresset av det valgte yrket. Enda verre, når du ønsker å trekke seg, eller finne deg selv i stand til å arbeide lenger, vil inntekten opphøre å eksistere med mindre du har noen form for passiv inntekt. I det siste, var dette oppnådd ved arbeidstakermedvirkning i selskapet sponset pensjonsordninger, men at skipet har lenge seilt for en stor del av det nasjonale og globale arbeidsstyrke.
De to brede typer passiv inntekt
Det finnes to typer av passiv inntekt og hele din karriere, hvilke du fokuserer på vil trolig avhenge av din nåværende finansielle situasjon, talenter, ferdigheter og personlighet. De to kategorier av passive inntekter er:
- Passive inntektskilder som krever kapital for å starte, vedlikeholde og utvikle
- Passive inntektskilder som ikke krever kapital for å starte, vedlikeholde og utvikle
De som velger å fokusere på den første kategorien av passive inntekter må enten familie penger, midler fra investorer, eller nerve til å låne store summer ved å ta på gjeld for å finansiere kjøp av eiendeler. Den enkleste å forstå er noen som tar ut store banklån for å bygge en boligblokk eller kjøpe leie hus.
Selv om dette kan slå en svært liten mengde av egenkapital i en stor kontantstrøm strøm, er det ikke uten risiko. Ved bruk av lånte penger, sikkerhetsmarginen er mye mindre fordi du ikke kan absorbere den samme graden av tilbakeslag før misligholde og finne balansen utslettet.
Et annet eksempel på den første kategorien av passiv inntekt er noen som har en eierandel i et drifts virksomhet som en fabrikk eller møbelforretning og lar virksomheten å utstede gjeld for å finansiere ekspansjon. De tidlige butikksjefer i Wal-Mart som fikk lov til å investere før selskapet gikk offentlig var i denne posisjonen.
Store investeringsporteføljer også faller inn under denne kategorien av passiv inntekt. Hvis du eide $ 10,000,000 verdt av blue chip aksjer, kan du med rimelighet kan forvente utbytte på $ 200.000 til $ 500.000 per år, avhengig av hvilke typer selskaper du prioriterte; for eksempel, er verdipapirer med høyere avkastning som store oljeselskapene kommer til å vokse saktere, men tilby rikere utbytte utbetalinger enn selskaper med raskere vekst i underliggende resultat per aksje.
Hvorvidt du tilbringer dagene med å spille golf, maling, eller skrive den store amerikanske romanen, ville du samle sjekker som de bedrifter utbetalt en andel av sine inntekter. Problemet er selvfølgelig at det tar ti millioner for å være i den posisjonen; noe få mennesker noensinne vil oppnå.
Den andre kategorien av passiv inntekt – det vil si, passive inntektskilder som ikke krever kapital for å starte, vedlikeholde og vokse – er langt bedre valg for de som ønsker å starte ut på egen hånd og bygge en formue fra ingenting. De omfatter eiendeler du kan lage, for eksempel en bok, sang, patent, varemerke, internettside, gjentakende provisjon, eller bedrifter som tjener nesten uendelig avkastning på egenkapitalen som en drop-skipet e-handel forhandler som har liten eller ingen penger bundet opp i drift, men fortsatt tjener fortjeneste for eieren.
Veien Oftest Tatt til Passive Income
Det virker som de fleste felles vei til å generere store passive inntekter bekker er å jobbe på en primær jobb og bruke aktivt lønnsinntekt for å kjøpe eiendeler som genererer passiv inntekt på en jevnlig basis.
Legen eller advokat i vår tidligere eksempel, for eksempel, kan bruke sin inntekt til å investere i en medisinsk oppstart eller kjøpe aksjer av medisinske selskaper han forstår som Johnson & Johnson. Over tid, kan innholdet i sammensatte, dollar koster i snitt, og reinvestere utbytte resultere i sin portefølje generere betydelige passiv inntekt. Ulempen er at det kan ta flere tiår å oppnå nok til å virkelig forbedre levestandard, men det er fortsatt den sikreste veien til rikdom basert på den historiske utviklingen av virksomheten eierskap og aksjer.
Skatter og passiv inntekt
En stor fordel med å tjene passive inntekter er at det ofte beskattes mer gunstig enn aktiv inntekt. Det kan virke urettferdig, men ideen er at det vil gi folk et incitament til å investere i aktiva som vil vokse økonomien og skape arbeidsplasser.
En bedriftseier som arbeider i hans selskap, for eksempel, vil måtte betale en ekstra 15,3% i selvstendig næringsvirksomhet arbeidsgiveravgift i forhold til noen som bare hadde en passiv interesse i samme aksjeselskap som ville betale bare skatt. Med andre ord, ville den samme inntekten aktivt bli beskattet på en høyere rente enn om det var fortjent passivt.
Hvis lavere skatter og kontroll over din tid er ikke insentiv til å foretrekke passiv inntekt over aktive inntekt, vet jeg ikke hva er.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.