Table of Contents
Alle gebyrer og utgifter Du må ta med i budsjettet
Budsjettering for din første leilighet kan være litt vanskelig, spesielt hvis du er også nytt for administrasjon av penger.
Kanskje du nettopp uteksaminert fra college, kanskje du bare fikk din første fulltidsjobb, eller kanskje du har noen venner eller en betydelig andre er villige til å dele leie med deg.
Uansett hva tilfellet kan være, føler du deg klar til å gå ut på egen hånd … Inntil du ser på budsjettet og innser at det kanskje ikke er så lett som du trodde.
Hvorfor du bør budsjettet for din første leilighet
Avhengig av hvilket område av landet du bor i, kan du finne at leie er måten dyrere enn du opprinnelig antatt.
Eller kanskje du oppdager at din lønn ikke får deg så langt som du hadde håpet.
Uansett er det svært viktig å vite hvordan du budsjett for din første leilighet (eller bosituasjon). Du bør ikke “vinge det” fordi bekymre seg gjøre Husleien er ikke noe du ønsker å forholde seg til. Å måtte bryte en leieavtale fordi du ikke har råd til husleie kan bli enda dyrere og katastrofale.
Så, hva kan du gjøre for å gjøre prosessen enklere? Her er hva du kan forvente.
Hvordan Budsjett for en leilighet
Først av alt, bør du ha en grunnleggende budsjett på plass, da dette vil gjøre det lettere å passe inn i dine fremtidige boutgifter.
Hvis du ikke har et budsjett, er dette det perfekte tidspunktet for å opprette en. Du finner trinnvise instruksjoner her, men for å oppsummere:
- Finne ut alle dine månedlige utgifter
- Regne ut din månedlige inntekt
- Trekk dine utgifter fra inntekten for å se hva som er igjen
- Gi deg selv en liten buffer, og det er hvor mye du har å bruke på boutgifter
Hvis dette er første gang helt å leve på egen hånd, uten noen økonomisk hjelp, så du må kanskje justere dine forventninger og tall noen ganger.
Du sannsynligvis ikke trenger å forholde seg til alle disse utgiftene under college eller selv bor med foreldrene dine, så gi ditt beste estimat for hva du vil bruke på hver.
For eksempel må du anslå hvor mye penger du vil bruke på dagligvarer, gass, underholdning, forsikring, etc. Velkommen til “voksen” verden – ting akkurat dyrere!
Husk – budsjetter er ikke ment å bli satt i stein. De er ment å være iterativ. Du kan endre budsjettet for å bedre gjenspeile virkeligheten senere, har en gang i noen måneder av utgifter passert. For nå, vil du ha en grov skisse av hva du kan forvente å bruke, slik at du vet hvor mye du har råd til å betale i leie.
Ikke sikker på hvor du skal begynne? Her er noen boutgifter du trenger å ta med i budsjettet.
Boutgifter du trenger å ta hensyn til
Finne en leilighet som har alle hjelpemidler inkludert gjør denne delen veldig enkelt, men dette alternativet er ikke alltid tilgjengelig.
Hvis det er tilfelle, vil du ønsker å faktor følgende vanlige levekostnader i budsjettet:
- Rent (selvfølgelig)
- Elektrisk
- Gass
- Vann
- Internett
- Kabel
- Leieren er forsikring
Igjen, må du beregne alle disse, men det bør ikke være vanskelig å gjøre. Føl deg fri til å spørre hvem gir deg en omvisning i leiligheten hvor mye leietakere betaler i utilities (hvis de ikke er inkludert).
De bør være i stand til å gi deg et område som du kan bruke til å sammenligne på tvers av flere enheter.
Noen steder kan også tilby “pakker” der du betaler en flat sats for kabel og internett, slik at du ikke trenger å forholde seg til de faktiske energiselskaper.
I tillegg bør du være i stand til å få flere sitater for leieren er forsikring slik at du kan sammenligne pris over potensielle leiligheter.
Videre vil du ønsker å se opp for disse vanlige avgifter som mange leilighetskomplekser og utleiere lade:
- Pet avgifter (hvis du eier en katt eller en hund)
- søppel pickup
- Skadedyrbekjempelse
- Parkering
- Lagring / Garasje
- administrasjonsgebyr
Ikke alle komplekser vil komme med disse avgiftene, men siden de har en tendens til å være i den fine print, er det nyttig å vite hva du skal se opp for, slik at du kan spørre om disse avgiftene betales (før de kommer som en overraskelse). Noen av disse avgiftene kan oppstå på månedsbasis, mens andre kan bare være en engangskostnad.
La oss bryte engangskostnader ned slik at du vet hva du kan forvente i en standard utleiesituasjonen.
Budsjettering for den første trekk-i
Du kan finne du har råd til den månedlige husleien uten et problem, men på forhånd koster å flytte synes overveldende.
Depositum : Mange steder krever at du setter en måneds husleie ned som et depositum, og hvis du bruker en megler, må du kanskje betale en måneds leie som en avgift til dem, på toppen av ganske enkelt å lage din første leie betaling.
Det betyr at hvis du leier en leilighet som koster $ 1000 per måned, må du kanskje legge ut $ 3000 på en gang ved flytting i. Au! Selv uten en megler, som er $ 2000 du må betale.
Noen steder kan gi deg en pause på depositum, skjønt. I stedet for en tradisjonell innskudd (hvor du få depositumet tilbake så lenge det er ingen skade), kan du bli tilbudt et ikke-refunderbart depositum for et mye mindre beløp, som $ 175.
Dessverre, hvis det er skader på leiligheten som overstiger dette beløpet, kan du være på kroken for dem på slutten av leieavtalen. Hvis du tar denne ikke refunderes alternativet, må du spare litt hver måned i tilfelle du må betale ekstra på slutten.
Pet Depositum : Hvis du ønsker å ta med kjæledyr med deg, kan du måtte betale et depositum for dem også. Dette beløpet er vanligvis mye mindre enn den månedlige leien, men det er fortsatt noe du trenger å budsjettere for.
Leietaker er Insurance : Mange forvaltningsselskaper krever at du har bevis på forsikring før du flytter inn, og det er en god idé å forsikre dine eiendeler uansett. Leieren er forsikring er vanligvis rundt $ 10- $ 20 per måned, avhengig av hvor du bor og hvilke funksjoner leiligheten har, og du kan be din bil selskapet hvis de tilbyr det. Du kan få en pakke rabatt.
Utility Innskudd : Noen utleiere krever at verktøyene er i ditt navn, og du kan ha til å betale et depositum for tjenesten, spesielt hvis du aldri har hatt verktøy i ditt navn før. Disse forekomstene kan variere fra $ 70- $ 150, men så lenge du betaler dine verktøy i tide, skal du motta en tilbakebetaling. Du må kanskje vente noen måneder til et år, og hvis du fortsetter tjeneste med disse energiselskaper, kan du forvente å motta en kreditt på kontoutskriften i stedet.
En annen ting å vurdere med verktøy: for internett og kabel (avhengig av hvordan leilighetskomplekset har ting satt opp), kan det hende du må betale en installasjon avgift. Sørg for å spørre om det når du shopper rundt.
Administrative kostnader : Til slutt, hvis du ønsker å søke om en leilighet, forvaltningsselskapet må kjøre kreditt og gjennomføre en bakgrunnssjekk. Du vanligvis må betale et administrasjonsgebyr for dette (et sted rundt $ 100), selv om noen selskaper vil frafalle gebyr hvis de tilbyr en spesiell.
Når du arbeider med en privat utleier, kan administrasjonsgebyr være mindre, eller du kanskje ikke å betale dem.
Hvor mye leie kan du råd til å betale?
Etter å ha vurdert alle disse potensielle utgifter, lurer du kanskje på om du har råd til å flytte ut i det hele tatt.
Ikke bekymre deg – med forsiktig budsjettering og planlegging, bør du være forberedt på å håndtere alle disse engangskostnadene. Leie er rimeligere etter de første månedene av å leve på egen hånd, og hvis du ikke flytte ut av sted på slutten av leieavtalen, vil du ikke å bekymre deg for noen av disse engangsavgifter for en annen år eller så.
Så hvor mye leien bør du betale? Det er en populær regel-of-thumb som sier inntekten bør være rundt 3x månedlig leie, og mange leilighetskomplekser (og utleiere) følger denne regelen.
Så for eksempel hvis du ser på en leilighet som koster $ 1000 per måned, må du tjene minst $ 3000 per måned for å kvalifisere seg for det.
Det er en annen regel-of-thumb som sier boutgifter bør ikke overstige 25 prosent av lønnen din, så hvis du tjener $ 3000 per måned, bør du være på utkikk i $ 750 serien i stedet.
Dette er tommelfingerregler, though. De er ment å være nyttige retningslinjer, ikke hard-og-rask-regler som må følges til en T.
Når vi bestemmer hvor mye leie du har råd, er det beste alternativet for å følge trinnene ovenfor. Lag din base budsjett, og så se hvordan det anslåtte levekostnader passe inn i den.
Har du nok penger til overs etter andre utgifter for å ha råd til en leilighet i ønsket område? (Husk, bør du inkludere innbetalinger mot din gjeld og besparelser i budsjettet.)
For å finne ut, gjør et raskt søk på et nettsted som Craigslist eller leilighet Finder og se hvor mye leilighetene går for. Du vil oppdage en rekke for engangs soverom, to soverom, og studioer.
Du vil finne at jo nærmere et sted er i sentrum, jo dyrere blir det (og det vil trolig være mindre), så velg plasseringen din med omhu.
Den absolutt verste du kan gjøre er å prøve og leie et sted som er ute av din prisklasse. Hvis du bare har $ 1200 igjen etter alt er sagt og gjort, og husleien er $ 1100, må du sørge for at verktøy ikke overstiger $ 100, som kan være grov. Ville ikke du heller leie et sted der du ikke trenger å bekymre deg for levende lønnsslipp til lønnsslipp du?
Hvordan spare penger på din bosituasjon få leie rimeligere
Du vet hvor mye leien du har råd til, og hva går leien er i det området du ønsker å flytte til.
Hva om regnestykket ikke fungerer så bra som du trodde det ville? Det er et par ting du kan gjøre for å spare penger på din bosituasjon.
Først revurdere hvor du ønsker å leve, både location-wise og bolig-messig.
Bor i et studio eller i en kjellerleiligheten er sannsynligvis billigere enn å leve i et ett- eller to-roms leilighet. Likeledes, leie et helt hus kommer til å bli dyrere enn å dele et rom med noen andre mennesker.
Bor i nærheten av et sentrum kommer til å være mer penger enn å leve i utkanten av byen, men bor i midten av ingensteds kan forlate deg med høye transportkostnader.
Tenk på disse faktorene som puslespillbrikker og prøve å finne ut hva du kan flytte for å gjøre budsjettarbeid. Bor nær jobben kan være det mest strategisk beslutning som du kan gi opp bilen og spare penger på gass, forsikring, reparasjoner, og muligens parkering. I noen tilfeller, som bor i en by kan faktisk være billigere for disse grunner.
For det andre, tenke to ganger om dine estimerte månedlige utgifter. Trenger du kabel? Kan du få av med Netflix? Kan du shoppe rundt etter billigere forsikring? Kan du kutte ned på bearbeidet mat?
Bare sørg for å vurdere alternativene og ta alle de ovennevnte avgifter i betraktning når du velger en leilighet. Ikke alle steder er de samme, så det er svært viktig å gjøre oppmerksom på avgifter når du gjør sammenligninger. En leilighet kan ha lavere grunnlønn leie, men har høyere månedlige avgifter knyttet til det, noe som gjør det mindre av en avtale.
Kjør alle tallene, stille spørsmål, og begynne å spare måned etter måned for de første flytte inn kostnader. Du vil være klar til å flytte ut før du vet ordet av det.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.