Hvor mye penger bør du sette av for hjem reparasjoner? Du trenger mer enn bare boliglån betaling.
Table of Contents
Den største feilen
En av de største feilene som nye huseiere gjør er at de antar at kostnaden for sine boliglån representerer deres hele husstanden hjemmerelaterte budsjett.
Tross alt, når de var leietakere, de ikke har noen andre enn kostnadene for leie hjemme-relaterte utgifter. De gjør en direkte en-til-en sammenligning mellom husleie og boliglån og antar at historien slutter der.
Dessverre, det gjør det ikke.
Den endeløse reparasjoner
Når du eier en bolig, er du ansvarlig for alle reparasjoner og vedlikehold på huset.
Hvis du ikke har noen erfaring med dette, kan dette høres ut som en tilfeldig side note. Men, som mange huseiere kan bevitne, ender dette opp med å ta en stor del av sparepengene dine.
Det er derfor folk spøker med at et hjem er bare en stor grop som du helle alle pengene dine i.
Hvilke typer reparasjoner og vedlikehold er det snakk om?
- Skifte taket hver 20 til 25 år
- Trimming trær og grener
- Bytte av takrenner
- Rengjøring av takrenner
- Installere en vanning systemet i plenen
- Gjødsler plenen
- planting torv
- installere gjerder
- Rive ut gjerder
- Bytte vinyl vinduer hvert 35 år
- Skifte ytterkledning
- Male eller gjenoppbygge dekk
- Erstatte alle apparater
- Erstatte teppet hver 8. til 10 år
Du får ideen. Listen kunne gå av og på i svært lang tid.
Gitt at du ikke vet hva reparasjoner hjemme kommer til å trenge, og du vet ikke når hjemmet trenger disse reparasjoner, hvordan kan du budsjett for dette beløpet?
Hjem Reparasjon Budsjetter
Jeg anbefaler å sette av 1 prosent av kjøpesummen av ditt hjem for å dekke hjem utgifter. For eksempel, hvis ditt hjem koster $ 200 000, avsatt $ 2000 per år, eller $ 166 per måned, i en “fremtidige hjem reparasjoner” sparekonto.
Du vil ikke bruke $ 2000 hvert år. Noen år vil du være veldig heldig og tilbringe neste til null. Andre år, derimot, må du skifte ut taket, som vil koste deg $ 8000.
På lang sikt, tilbringer 1% av kjøpesummen av ditt hjem er et rimelig anslag.
Noen problemer
Selvfølgelig er det noen feil med denne forutsetningen. Tross alt, er kjøpesummen for ditt hjem basert på en rekke faktorer. Nabolaget, de nærliggende skoler, og noen nærliggende parker alle ha en effekt på prisen på huset ditt.
For eksempel kan din skolekrets øke dramatisk og føre til at hjemme verdier i ditt område å stige. Dette vil ikke ha noen betydning for mengden av reparasjoner eller vedlikehold som ditt hjem trenger.
Likeledes, den delen av landet der huset ligger, har en stor effekt på pris. To identiske boliger med identisk kvalitet, en i Sør-California og den andre i Kansas City, vil ha svært ulike innkjøpspriser. Dette er uavhengig av det faktum at de har stort sett de samme vedlikeholds- og reparasjonsbehov – og eventuelle forskjeller i deres reparasjonsbehov vil være basert rundt vær og klima, snarere enn pris.
Med andre ord, “en prosent av kjøpesummen” antagelse er en iboende feil strategi.
Dessverre er det en av de beste vi har.
Som et hus, har du mest sannsynlig ikke vet hvor mye den forrige hus brukt på reparasjoner og vedlikehold. Hvis du hadde fakta og data, kan du gjøre et mer informert tilnærming.
I fravær av disse data, vil imidlertid en prosent tommelfingerregel må også være tilstrekkelig.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.