Cómo comenzar a invertir en un presupuesto apretado

Cómo comenzar a invertir en un presupuesto apretado

Si está cheque a cheque de pago, sin mucho margen de maniobra en su presupuesto viviente, es posible suponer que la inversión no es algo que se puede hacer en este momento.

Y en algunos casos puede que tengas razón. A veces, que realmente sólo tiene que centrarse en pagar sus cuentas, mantener los alimentos en la mesa, y obtener su presupuesto en orden.

Pero usted no necesita tener un montón de dinero para comenzar a invertir. Hay un número de maneras de empezar con un presupuesto limitado, y cada poco se puede ahorrar e invertir ahora hará las cosas más fácil para usted en la línea.

Aquí hay algunas maneras de empezar.

Centrarse en lo que importa

La mayor parte de las noticias que escuche acerca de la inversión se centra en las subidas y bajadas de la bolsa de valores. Y mientras que sin duda puede ser entretenido, la verdad es que los altibajos son irrelevantes cuando se está empezando a cabo.

Hay dos cosas que no importan sin embargo, y tanto su cartera y su nivel de ansiedad se lo agradecerán para centrarse en ellos en su lugar:

  1. Su tasa de ahorro : Ningún otro factor es ni remotamente importante como su tasa de ahorro. Invertir incluso un poco ahora ayudará, y encontrar pequeñas maneras de aumentar el ahorro en el tiempo que van mucho más allá de tratar de estudiar o cuando el mercado de valores.
  2. Costos : El costo es el mejor predictor de futuros rendimientos de las inversiones, con menores costos que conducen a mejores rendimientos. Y reducir al mínimo sus costes es especialmente importante cuando estás en un presupuesto ajustado, ya que incluso pequeñas tasas pueden tomar un gran bocado de sus ahorros.

Construir un fondo de emergencia

Un fondo de emergencia es simplemente dinero que tenga en una cuenta de ahorros para los gastos inesperados vida siempre parece lanzar su camino.

Y si bien esto no es técnicamente una inversión en el sentido de que usted no está poniendo dinero en fondos mutuos, acciones, bonos o, hay algunas razones por las que es un gran primer paso:

  1. Es una inversión en su seguridad financiera, y una base financiera segura hace que sea más fácil para invertir en su futuro financiero.
  2. Buenas cuentas de ahorro vienen sin ningún tipo de requisitos de saldo o mínimos de cotización, por lo que puede empezar con cualquier cantidad de dinero.
  3. Teniendo en cuenta que su tasa de ahorro es mucho más importante que el retorno de la inversión, usted no está sacrificando tanto como se podría pensar por mantener su dinero fuera del mercado.
  4. Las habilidades necesarias para construir un fondo de emergencia – es decir, hacer contribuciones regulares y dejar que el dinero crezca sin tocarlo – son las habilidades que también le ayudará a construir sus inversiones. Afilando ellos ahora le ayudará más adelante.

Invertir en su 401 (k)

Aquí es donde entramos en las inversiones tradicionales a largo plazo.

Su 401 (k) – o el 403 (b) o 457 en algunos casos – es un plan de jubilación ofrecido por su empleador. Por lo general, aportan un porcentaje conjunto de cada cheque de pago y elegir entre una colección de fondos de inversión en el que se puede invertir. Sus contribuciones son generalmente deducibles de impuestos y el dinero crece hasta que lo retire en el retiro libre de impuestos.

Hay algunas razones por las que su 401 (k) es un gran lugar para empezar a invertir cuando estás en un presupuesto ajustado:

  • Es fácil de configurar. Todo lo que tiene que hacer es elegir la cantidad que desea contribuir y ya está bueno para ir.
  • No hay requisitos mínimos de cotización. Puede empezar por contribuir tan poco como desee.
  • Usted puede obtener una coincidencia empleador, que podría hasta duplicar el impacto de cada dólar que aportar.
  • Sus contribuciones son deducibles de impuestos, lo que significa que el golpe a su sueldo neto es menor que su contribución real. Usted puede incluso ser elegibles para crédito de ahorro, lo que pondría aún más dinero en su billetera.

Contribuir a su plan 401 (k) hasta el punto en el que está el gasto excesivo con su empleador son una obviedad como punto de partida. Especialmente cuando estás en un presupuesto ajustado, esos dólares adicionales pueden hacer una gran diferencia.

Más allá de eso, vale la pena señalar que algunos 401 (k) s están agobiados por las opciones de inversión de alto costo, que podrían hacer otras cuentas más atractivo como siguiente paso. Lo que nos lleva a …

Iniciar una IRA

Si usted no tiene un plan de jubilación en el trabajo, o si su empleador no coincide con las contribuciones, usted podría considerar a partir de una cuenta IRA en su lugar.

Un IRA es simplemente una cuenta de jubilación que se abre en su propio lugar de a través de un empleador. Y viene en dos sabores diferentes:

  • IRA tradicional:  Sus contribuciones son deducibles de impuestos y su dinero crece libre de impuestos, pero sus retiros en la jubilación se gravan.
  • Roth IRA:  Sus contribuciones no son deducibles de impuestos, pero su dinero crece libre de impuestos y se puede retirarla en el retiro libre de impuestos.

Mientras que a menudo hay razones para preferir uno u otro, para nuestros propósitos aquí lo único que importa es que ambos son grandes maneras de ahorrar e invertir. El truco es encontrar uno que uno que no cobra una gran cantidad de cuotas y que no tiene requisitos mínimos de saldo de cuenta o tipo de colaboración.

Mejoramiento podría ser una buena opción si usted está buscando un bajo costo manera fácil, para abrir una cuenta IRA sin mínimos de la cuenta.

Pagar la deuda

Como la construcción de un fondo de emergencia, el pago de la deuda no es una inversión en la forma en que normalmente pensamos en las inversiones.

Pero si su objetivo es simplemente para sacar el máximo provecho de los pocos dólares que tiene disponible para salvar, el pago de la deuda podría ser su mejor opción.

Piénsalo de esta manera: Los expertos parecen coincidir en que el 7% y el 7,5% es una estimación razonable de los rendimientos bursátiles a largo plazo. Pero esos rendimientos no están garantizados, habrá un montón de subidas y bajadas a lo largo del camino, y una cartera más equilibrada que incluye bonos puede reducir esa estimación a 6% al 6,5%.

Por otro lado, cada dólar adicional que pones hacia la deuda que gana una garantía de retorno a razón de sus cargos por intereses. Poner un dólar extra hacia su tarjeta de crédito que le cobra el 15% en los intereses que obtiene un rendimiento del 15%. Un dólar extra hacia su préstamo de estudiante con un interés del 6% se obtiene un rendimiento del 6%.

En pocas palabras, el pago de deuda de alto interés a menudo le permite obtener rendimientos similares al mercado de valores sin la totalidad de la incertidumbre. Si eso no es una inversión inteligente, no sé lo que es.

Invierte en ti mismo

Aprende nuevas habilidades. Negociar un aumento en el trabajo. Encontrar la manera de ganar algo de dinero en el lateral.

Estas inversiones en sí mismo generalmente sólo cuestan un poco de su tiempo, pero pueden pagar en forma de mayores ingresos – lo que significa que tendrá más dinero disponible para ahorrar e invertir.

Y dado que su tasa de ahorro es la parte más importante de su plan de inversiones, esto puede ser la única y mejor medida que puede hacer.

101 ideas comercialización de pequeñas empresas

101 ideas comercialización de pequeñas empresas

Uno de los objetivos universales de la pequeña empresa es la venta de productos y servicios de la empresa. Esto generalmente se logra mejor mediante el posicionamiento de la empresa frente al público objetivo, y que ofrece algo que resuelve un problema o que no pueden rechazar o encontrar en otros lugares.

Con este fin, una de las cosas más inteligentes que un pequeño empresario puede hacer por su negocio es tomar el tiempo para desarrollar un plan de comercialización de pequeñas empresas que los distinguen de la competencia.

Un plan de marketing define claramente cómo va a llegar a sus clientes ideales mediante la aplicación efectiva de su estrategia de marketing.

Hay miles de maneras que usted puede promover su pequeña empresa. Con la combinación adecuada de actividades, se puede identificar y centrarse en las tácticas de marketing más eficaces para su pequeña empresa. Aquí está una lista de 101 ideas de marketing para pequeñas empresas para hacerle pensar acerca de todas las diferentes maneras en que puede promover su negocio.

Planificación de marketing

1. actualizar o crear un plan de marketing para su negocio.
2. Revisar o iniciar su investigación de mercado.
3. Llevar a cabo un grupo de enfoque.
4. Escribir una propuesta única de venta (USP).
5. Filtrar la audiencia objetivo y nicho.
6. Ampliar su oferta de productos y servicios.

Elementos de marketing

7. Actualización de sus tarjetas de visita.
8. Haga su tarjeta de visita se destaca del resto.
9. Crear o actualizar su folleto.
10. Crear una versión digital de su folleto para su sitio web.
11. Explora un rediseño del sitio web.
12. Sea creativo con los productos promocionales y dar a la basura en el próximo evento de networking que asista.

En Persona Redes

13. Escribir un discurso de ascensor.
14. Registro para una conferencia.
15. presentarse a otros propietarios de negocios locales.
16. Plan de un taller local de negocios.
17. unirse a su cámara de comercio local.
18. Alquilar un stand en una feria comercial.

Correo directo

19. Poner en marcha una de varias piezas campaña de correo directo.
20. Crear múltiples enfoques y de división probar sus correos para medir el impacto.
21. Incluir una llamada clara y atractiva a la acción en cada pieza de correo directo.
22. Use tarjetas de lágrimas, insertos, accesorios y sobres que llamen la atención para hacer un impacto con sus correos.
23. Enviar los últimos clientes muestras gratis y otros incentivos para recuperar su negocio.

Publicidad

24. Publicidad en la radio.
25. Publicidad en las páginas amarillas.
26. Publicidad en una cartelera.
27. Use pegatinas o imanes para hacer publicidad en su coche.
28. Tome un anuncio en su periódico local.
29. Publicidad en una estación de televisión por cable local.
30. Publicidad en Facebook .
31. Publicidad de LinkedIn .
32. Compre el espacio del anuncio en un sitio web correspondiente.
33. Utilice una muestra de la acera para promocionar las ofertas especiales.

Marketing de medios sociales

34. Comience con los medios sociales para los negocios.
35. Crear una página de Facebook.
36. Obtener un vanity URL o nombre de usuario para su página de Facebook.
37. Crear una cuenta de Twitter.
38. Responder Retweet o alguien más en Twitter.
39. Establecer una cuenta de Foursquare para su negocio.
40. Lista de su empresa en Google Places.
41. Iniciar un blog de negocios.
42. Escribir mensajes de blog en una base regular.
43. Inicio de marcadores sociales su contenido en línea.
44. Crear un Groupon .

Mercadeo por Internet

45. Iniciar un Google Adwords de pago por clic campaña.
46. Iniciar una Microsoft adCenter campaña de pago por clic.
47. comentario en un blog.
48. Grabación de una entrada en el blog de vídeo.
49. Subir un video a YouTube.
50. Compruebe sus listados de directorios en línea y conseguir que figuran en los directorios deseables.
51. Configuración de Google Analytics en su sitio web y blog.
52. Revisión y medir sus estadísticas de Google Analytics.
53. registrar un nuevo nombre de dominio para una campaña de marketing o un nuevo producto o servicio.
54. Más información sobre marketing de búsqueda local.
55. El seguimiento de su reputación en línea.
56. Registrarse para la Ayuda a un reportero de salida (HARO) lista de correo electrónico.

Correo de propaganda

57. Crear un correo electrónico opt-in en su sitio web o blog.
58. Ofrecer una descarga gratuita o regalo para que la gente dispuesta a añadir su dirección de correo electrónico a su lista.
59. Enviar mensajes de correo electrónico regulares a su lista.
60. Iniciar un boletín electrónico mensual gratuito.
61. Uso pruebas A / B para medir la efectividad de sus campañas de correo electrónico.
62. perfeccionar su firma de correo electrónico.
63. Añadir el audio, el vídeo y la funcionalidad de intercambio social a sus correos electrónicos.

Concursos, cupones e incentivos

64. Iniciar un concurso.
65. Crear un cupón.
66. Crear un programa de recompensas “comprador frecuente”.
67. Iniciar un programa de reconocimiento del cliente.
68. Crear un cliente del programa de un mes.
69. Se regala una muestra gratis.
70. Iniciar un programa de afiliados.

Construyendo una relación

71. Enviar una encuesta de satisfacción del cliente.
72. pedir referencias.
73. Hacer una referencia.
74. Ayuda a promover o voluntario de su tiempo para un evento de caridad.
75. patrocinar a un equipo deportivo local.
76. Cruz-promover sus productos y servicios con otras empresas locales.
77. Únete a una organización profesional.
78. Planifique su próxima promoción de vacaciones.
79. Plan de regalos de vacaciones para sus mejores clientes.
80. Enviar tarjetas de cumpleaños a sus clientes.
81. acercarse a un colega sobre una colaboración.
82. Donar premios de marca para la recaudación de fondos locales.
83. Conviértete en un maestro.

Content marketing

84. Plan de una teleconferencia libre o seminario.
85. Grabar un podcast.
86. Escribir un comunicado de prensa.
87. enviar su comunicado de prensa a los distintos canales de distribución.
88. Vuelve a escribir su carta de ventas con un giro narración.
89. Comience a escribir un libro.

Ayuda comercialización

90. contratar a un consultor de marketing.
91. contratar a un profesional de relaciones públicas.
92. contratar a un redactor profesional.
93. contrata a una empresa de marketing en buscadores.
94. Alquiler de un pasante para ayudar con las tareas diarias de marketing.
95. contratar a un entrenador de ventas o vendedor.

Marketing Ideas únicas

96. Obtener un tatuaje de marca.
97. Crear una mascota de negocio para ayudar a promover su marca.
98. Tomar una postura polémica sobre un tema de la industria caliente.
99. Pagar por la publicidad ponible.
100. Consigue un trabajo de pintura de marca de todo el cuerpo hecho en su vehículo de la compañía.
101. Registrarse para formación empresarial en línea para modernizar, ampliar y poner a punto todas sus habilidades comerciales.

Una vez que tenga una marca pocas nuevas ideas de marketing para probar en su pequeño negocio, empezar a trabajar en la creación o la puesta a punto de su plan de marketing.

Cómo evitar errores de planificación de jubilación para los nuevos empleados

Los errores Top 3 Planificación de la jubilación Nuevos empleados hacen

Cómo evitar errores de planificación de jubilación para los nuevos empleados

Usted puede estar leyendo esto porque usted acaba de conseguir un nuevo trabajo o tener un amigo cercano o un miembro de la familia que hizo y le gusta ayudar a los demás. No es una decisión crucial que afecta su futuro financiero que necesita ser hecho, pero la mayoría de la gente desordenar. No seas como la mayoría de la gente!

La planificación de la jubilación es uno de los desafíos financieros más importantes que se le enfrenta con la vida. Crear el plan adecuado para su situación le ayudará a mantenerse en camino de lograr la independencia financiera en su vida futura.

Pero si haces una de estas “ tres grandes errores” al crear su plan de retiro inicial después de comenzar un nuevo trabajo, podría enfrentarse a algunos obstáculos importantes en el camino hacia la libertad financiera.

No ahorrando lo suficiente o esperar demasiado tiempo para empezar

Cuando se encuentra en las primeras etapas de su jubilación carrera es probablemente muy lejos de la parte superior de su lista de problemas y preocupaciones de la vida. Cuando usted está en sus 20 y 30 años que son más propensos a estar centrado en pagar los préstamos estudiantiles y tarjetas de crédito o el pago de los gastos de la vida diaria. Otros objetivos financieros dentro de su punto de mira se pueden comprar una casa o simplemente tratando de construir ese fondo de emergencia que escuche los planificadores financieros que le dice que se necesita.

Todos estos objetivos y retos financieros están luchando por los mismos dólares ganados duros en su presupuesto. Es por eso que es tan fácil de hacer que el error de asumir que simplemente puede ahorrar más mañana para recuperar el tiempo perdido o poner fuera de ahorro por completo.

Otros confían demasiado en su empleador para ayudarles a elegir la cantidad de contribuir a un plan de retiro a través de la configuración predeterminada durante la inscripción automática. El problema con este enfoque es que su tasa de aportación inicial puede no ser suficiente.

La mejor estrategia para asegurarse de que está ahorrando lo suficiente es ejecutar un cálculo básico retiro cuando se configura inicialmente su cuenta de jubilación y luego de nuevo al menos una vez al año durante una revisión anual.

Este proceso le permitirá obtener una estimación sólida de la cantidad que tendrá que guardar para mantener su estilo de vida deseado durante la jubilación y no depender de sus amigos y compañeros de trabajo para guiar esta importante decisión.

A menudo se recomienda comenzar con una meta inicial de salvar al menos el 10-15% de sus ingresos anuales a lo largo de su carrera. Trate de contribuir al menos lo suficiente como para conseguir el partido completo de su plan de jubilación en el trabajo si un partido empleador se ofrece si el ahorro del 15% o más es realista desde el principio. aumentando regularmente las aportaciones futuras de forma automática cada año es otra manera de “salvar más mañana” si una funcionalidad de escalado tipo de cotización se ofrece en su plan de jubilación. Si esto no está disponible, establecer un recordatorio de calendario para aumentar las contribuciones al menos 1-2% cada año. También es posible que desee aplicar los futuros aumentos salariales o bonificaciones a su cuenta de jubilación. El resultado final es automatizar los ahorros y pagar adelante a su jubilación!

No tener un plan desde el principio

Si alguna vez has estado en un restaurante que tiene más de 200 elementos de menú que sabe esa sensación de indecisión cuando se ven obligados a reducir sus opciones. Su futuro financiero es mucho más importante que su próxima comida.

Algunas opciones en la vida puede parecer abrumador, sobre todo cuando sabemos lo importante que son.

La elección de sus opciones de inversión inicial en un plan de jubilación es un reto para muchos de nosotros, ya que no todos poseen la confianza financiera para tomar una decisión informada. La realidad es que existen herramientas y recursos para ayudarnos a tomar estas decisiones e incluso un inversor principiante necesita un plan básico. Si usted no tiene un plan de juego por escrito sus ahorros de jubilación futuras podrían no ser suficientes para ayudar a pagar los objetivos importantes de la vida.

Un plan de inversión básica también nos ayuda a evitar decisiones emocionales que pueden lanzar nuestros planes fuera de pista. Cuando los períodos de extrema volatilidad del mercado muchos inversores tienden a alejarse de las acciones e invertir demasiado conservadora. Permitir a los recientes altibajos del mercado a lo aleje de la bolsa de valores puede ser un gran error si se encuentra en las primeras etapas de su carrera.

Eso es porque sólo se centra en el riesgo de mercado de valores puede ser miope y quedar expuesto a un riesgo más grande y ese es el riesgo de sobrevivir a su dinero.

Para el inversor de no intervención, considerar el uso de un bajo costo, la estrategia de inversión pasiva que se centra en la asignación de activos (o cómo divide su cuenta distintas clases de activos como acciones, bonos, bienes inmuebles, y dinero en efectivo). Esto suele funcionar mejor que simplemente tratar de recoger los de mejor desempeño de años anteriores. Un enfoque de no invertir en una cartera diversificada que proporciona orientación profesionales incluyen la selección de un fondo de inversión de asignación de activos que se ajuste a su tolerancia al riesgo. Como alternativa, un fondo de inversión fecha límite que se ajusta automáticamente para convertirse gradualmente más conservadora invirtió cuando se aproxima a la jubilación.

No Aprovechar al máximo las cuentas con ventajas impositivas

Muchos ahorradores de jubilación cometen el error de no tomar ventaja completa del tratamiento fiscal favorable de 401 e IRA (k). cuentas de jubilación tradicionales tales como los planes 401 (k) e IRA deducibles proporcionan iniciar una bonita cabeza porque se obtiene una rebaja de impuestos inmediata y la capacidad de reducir su ingreso gravable. El límite de contribución del IRS para un 401 (k) es de $ 18.000 y el límite de contribución de IRA es de $ 5.500 en el 2016.

Otro beneficio clave de tomar ventaja completa de las cuentas de jubilación es que permiten que sus ganancias para crecer en una base de impuestos diferidos. Al vincular este beneficio fiscal con el poder del interés compuesto, la idea de la jubilación comienza a aparecer un poco menos desalentadora. También puede utilizar el concepto de localización de activos para su ventaja al contribuir a un Roth 401 (k) o IRA Roth para obtener los beneficios de crecimiento libre de impuestos de las ganancias. Sólo ten en cuenta que las cuentas Roth son financiados con dólares después de impuestos. Como resultado, esta estrategia generalmente funciona mejor cuando no es necesario para reducir su ingreso gravable en el año en curso o si va a estar en una categoría tributaria más alta durante el retiro.

Con la disminución de las pensiones y las preocupaciones sobre la viabilidad de la Seguridad Social, se está haciendo cada vez más evidente la carga de la financiación de jubilación está en nosotros como individuos. Si se evitan estos 3 errores superiores al crear su plan de jubilación, usted será capaz de equilibrar disfrutar de la vida hoy en día con la tranquilidad de saber que se está preparando para la verdadera independencia financiera en la jubilación (no importa lo lejos que este objetivo puede parecer o cómo definir su propio “retiro”).

7 maneras simples para aumentar su valor neto

 7 maneras simples para aumentar su valor neto

Cuando se trata de nuestras finanzas, hay gran cantidad de números diferentes que todos estamos preocupados. Estamos a menudo mirando los números en nuestra cuenta corriente, cuenta de ahorros, varias cuentas de jubilación, y las cuentas de inversión y comerciales. Todos estos números son muy importantes, pero hay un número en particular, que puede determinar el grado de éxito que están con la construcción de sus activos para el futuro: su valor neto.

¿Qué es el valor neto?

El valor neto es la diferencia entre el valor de lo que es el propietario-su casa, fondos de retiro, cuentas de inversión, la consulta de saldos de cuenta, etc.-menos pasivos tales como la hipoteca, la deuda de tarjeta de crédito y así sucesivamente. El valor neto es un número importante mantenerlo importa, ya que puede ayudarle a determinar la cantidad de su deuda puede afectar su riqueza futura, así como poner de relieve las áreas en las que debe centrarse en antes de la jubilación.

El cálculo de su valor neto es tan simple como su definición. Echar un vistazo a todo lo que posee, incluyendo los activos que formarán parte de su plan de jubilación, como su 401 (k), acciones e inversiones. Hacer una lista separada de sus saldos pendientes y deudas y restar esa cantidad de la suma de todo lo que posee, y lo que queda es su valor neto.

Sentarse y tomar unos minutos para calcular el número. ¿Está gratamente sorprendido por el número o qué esperaba que su valor neto sea mayor?

Si es así, no temas! Hay algunas cosas que usted puede hacer para aumentar su valor neto, a partir de hoy.

1. Revisar sus pasivos

Tome una mirada detallada a sus pasivos. Esto debe ser un número fácil de averiguar, ya que es simplemente la cantidad de deuda que tiene cada mes y en qué forma, como la hipoteca, deuda de tarjetas de crédito, y el pago del préstamo.

¿Hay pasivos que se pueden eliminar o reducir? La reducción de su deuda es un gran paso para ayudar a su número con el valor neto de aumentar!

2. Revise sus activos

Usted no puede saber exactamente la cantidad de todos sus activos valen la pena, o la forma en que el valor va a cambiar, pero se puede obtener una figura rotonda. Trate de no dejar ningún cabo activos. Recuerde, aquí están sus principales clases de activos:

  • residencia principal: cuanto más capital que usted tiene en su hogar, mayor es su valor neto.
  • Casa de vacaciones y alquiler: por lo general pagan con dinero en efectivo, así que esto es definitivamente una ventaja que querrá contar!
  • Inversiones: acciones, bonos, fondos de inversión y planes de jubilación con impuestos diferidos. Sólo recuerde que añadir los impuestos sobre estos bienes a sus pasivos.
  • Colección: arte y antigüedades, el mercado de estos artículos puedan fluctuar, pero siempre se puede tener un tasador que vaya a ayudarle.

3. Los gastos de acabado

Cuanto menos dinero que gastar, cuanto más estés acumulando en el patrimonio neto. Mira sus gastos actuales y ver si hay lugares que se puede recortar. Recuerde, incluso unos pocos dólares aquí y allá puede añadir hasta un montón de dinero en el transcurso de un año y ya!

4. Reducir la deuda

La reducción de la deuda es la mejor manera de aumentar su riqueza futura.

En primer lugar, tendrá que identificar su deuda de interés alto. A continuación, considerar la consolidación de los pagos o el simple aumento de los pagos mensuales, los cuales son métodos probados para reducir la deuda.

5. pagar su hipoteca

Considerar el pago de su hipoteca y obtener la mayor suma global de sus libros. Ser dueño de su casa se convertirá en su mayor activo.

6. Los costos anuales de revisión

¿Qué costos anuales están trayendo su número con el valor neto de abajo-y cuáles no lo necesita? Echar un vistazo a cosas como sus primas de seguro y de salud cada año. Comparación de las tasas de interés y ver si alguno de estos costos anuales pueden recortar hacia abajo.

Invertir 7. Ingresos

la inversión de los ingresos es una gran manera de aumentar su patrimonio neto, si se hace bien. “El sistema de cubo”, un enfoque que he estado usando con los clientes durante años llamada La premisa principal de este enfoque es que usted va a dividir sus inversiones líquidas en cuatro cubos: el cubo de dinero en efectivo, el cubo de la renta, el cubo de crecimiento, y el cubo de ingresos alternativos.

Divulgación:  El InvestoGuru no proporciona impuestos, inversión, o el asesoramiento de los servicios financieros. La información se presenta sin tener en cuenta los objetivos de inversión, tolerancia al riesgo o situación financiera de cualquier inversor específico y podría no ser adecuado para todos los inversores. El rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros. Invertir conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida de capital. 

Cómo hacer frente a los desafíos del retiro de ingresos – cómo convertir sus ahorros en los Ingresos de Jubilación

Entender cómo convertir sus ahorros en los Ingresos de Jubilación

 Cómo hacer frente a desafíos de ingresos de jubilación - Comprender cómo convertir sus ahorros en los Ingresos de Jubilación

Si usted está preocupado acerca de cómo activar sus ahorros de jubilación en los ingresos cuando se retire usted está en buena compañía. Según el Center for Retirement Research de Boston College, poco más de la mitad de todos los hogares en Estados Unidos están en riesgo de no ser capaz de reemplazar sus gastos de vida actuales durante el retiro. La buena noticia es que la confianza de jubilación ha mejorado gradualmente desde la Gran Recesión.

En la superficie, la planificación de la jubilación o la “independencia financiera” gira en torno al reto de ser capaz de retirar el dinero suficiente para vivir sin tener que sacar tanto que sus ahorros de jubilación expiran antes de hacerlo. La “regla del 4 por ciento” es una regla común utilizado por muchos planificadores financieros para ayudar a las estrategias de abstinencia de guía. Esta regla se basa en estudios que indicaban que podría haber retirado históricamente alrededor del 4 por ciento del valor inicial de una cartera de jubilación compone de 50 por ciento en acciones y bonos de 50 por ciento y con seguridad se incrementaron los retiros con la inflación cada año durante 30 años.

El problema con esta pauta general es que “las tasas de abstinencia sostenibles” actuales pueden ser significativamente más baja debido a una variedad de factores que incluyen el entorno de bajos tipos de interés. Investigadores como Wade Pfau han traído recientemente la atención a los riesgos inherentes de la “regla del 4 por ciento”. La realidad actual de ingresos de jubilación que muchos pre-jubilados se enfrentan ahora está más cerca de una tasa de retirada segura o sostenible 3 por ciento a lo largo de su jubilación.

Evan Inglis , con un compañero de la Sociedad de Actuarios, ha abogado por un cambio similar a la tradicional “regla del 4 por ciento” que se refirió como la regla de gasto “sentirse libre”. Este simple adaptación toma una edad jubilados y lo divide por 20 para obtener una guía general para la cantidad de ahorro se puede gastar en un año determinado.

Por ejemplo, un hombre de 70 años de edad, podría planificar el gasto un 3,5% de los ahorros (70/20 = 3,5).

¿Cómo afectarán los cambios relacionados con la cantidad de la cuenta de jubilación sostenible retiros afectar sus planes?

Si usted está en la fase de acumulación de su jubilación viaje de planificación o en las últimas etapas de su carrera, hay algunas estrategias para ayudar a mejorar las posibilidades de éxito de su plan de ingresos de jubilación. Aquí están los pros y los contras de estas opciones:

El trabajo ya, ahorrar más y pagar la deuda

Pros: Trabajar más tiempo puede ayudar a aumentar los ingresos de por vida de la Seguridad Social y las prestaciones de jubilación. También permite que sus ahorros e inversiones para crecer al tiempo que reduce el número de años que se necesitan para dibujar abajo estos activos para satisfacer sus necesidades de ingresos. Por ejemplo, si se han acumulado $ 300 mil en activos para el retiro de la directriz de retiro del 4 por ciento se traduciría en $ 12k ingresos por año. Sin embargo, utilizando este mismo escenario del acto de retrasar la jubilación 5 años y el gasto excesivo con 401 (k) a $ 24k por año proporcionaría más de $ 177k en inversiones de jubilación adicionales suponiendo un rendimiento anualizado real del 3 por ciento. Esto generaría más de $ 19k en ingresos anuales utilizando la regla del 4 por ciento. Utilizando la tasa de retirada revisado el 3 por ciento de los ahorros adicionales podrían ayudar a entregar alrededor de 14 k $ de ingresos.

Unos pocos años más en la fuerza de trabajo también pueden proporcionar más tiempo para ayudar a pagar una hipoteca, préstamos estudiantiles, o tarjetas de crédito antes de la jubilación. Además de tener más tiempo para acumular activos de jubilación adicionales, la capacidad de reducir los gastos futuros de deuda puede ser un fabricante de diferencia.

Contras: El mayor inconveniente de este plan es la posibilidad de que su trabajo ya no puede estar allí (o es posible que no quieren o no pueden seguir trabajando). Mientras que un número cada vez mayor de empleados planean trabajar más allá de la edad de 65 años, la edad media de jubilación se mantiene en 62. Trabajo posterior no es una opción que debe contar. Si establece los planes iniciales de una edad de jubilación en el extremo inferior del rango de opciones posibles unos años adicionales que pueden ayudar a proporcionar con un margen de error. Dado que la salud y los empleadores no siempre cooperan con nuestros planes la mejor estrategia es ahorrar tanto como sea posible en las cuentas con beneficios fiscales (401k, IRA y Roth IRA) y entrar en el juego tan pronto como sea posible.

Considere una anualidad de ingresos

Pros : Una anualidad es un contrato entre una compañía de seguros y que finalmente se ha diseñado para pagar a salir un flujo constante de ingresos de por vida. Pero no todas las anualidades son iguales. Mientras que las anualidades fijas y variables reciben la mayor atención y son más propensos a ser vendidos, anualidades de ingresos proporcionan un flujo de ingresos garantizado de sus activos. Por ejemplo, una búsqueda rápida en la cita ImmediateAnnuities.com revela una mujer de 65 años de edad en la Florida podría recibir ingresos de por vida de $ 1.522 por mes ($ 18.264 por año) utilizando el mismo $ 300 mil de los activos del ejemplo anterior. Si el plan de jubilación de su empleador ofrece una opción para comprar una anualidad puede comparar las opciones de pago e ir con el mayor pago posible.

Otra alternativa es la compra de una anualidad de renta diferido, también conocida como una anualidad longevidad. anualidades de ingresos diferidos no empiezan a pagar la renta hasta una fecha posterior. La ventaja es que no requiere una menor cantidad de sus ahorros de jubilación para recibir la misma cantidad de ingresos. Las leyes de impuestos ahora le permiten utilizar una parte de su IRA y / o 401 (k) para la compra de una anualidad de renta diferido. Una ventaja clave es que la anualidad diferido no se contará al determinar sus distribuciones mínimas requeridas, siempre y cuando la anualidad comienza a pagar por los 85 años de edad La idea principal detrás de la aparición tardía es que la anualidad le protege de quedarse sin ingresos en caso utiliza todos sus ahorros de jubilación en ese momento.

Contras:  La compra de una anualidad inmediata elimina la flexibilidad de este activo para seguir creciendo, siguen siendo accesibles, o ser trasladados a los herederos. Esta es la razón por la que debe tratar de mantener suficiente dinero fuera de la anualidad para cubrir los gastos de emergencia o compras importantes previstos. Otra desventaja potencial es que la compra de opciones adicionales tales como protección contra la inflación bajará sus pagos iniciales. Dado que el ingreso está garantizado por una compañía de seguros, su capacidad para cobrar los pagos para la vida depende de la estabilidad financiera de la compañía de seguros. Por esa razón, tendrá que revisar la calificación financiera de la aseguradora y diversificar la compra de anualidades de diferentes empresas para minimizar el riesgo.

Sacar una hipoteca inversa

Pros:  Muchos jubilados encuentran que un porcentaje significativo de su patrimonio neto total se encuentra en sus hogares. Capital de la casa es un activo potencial que se podría utilizar para mejorar sus alternativas de ingresos de jubilación. Una hipoteca inversa difiere de los productos hipotecarios tradicionales en que no hay pagos mensuales requeridos. Como resultado, se puede convertir en esencia una parte de su hogar en un pago único o anualidad. A raíz de las secuelas de la crisis de viviendas nuevas reformas para revertir productos hipotecarios han hecho hipotecas inversas más atractivo.

Contras: La mayor desventaja de usar una hipoteca inversa como una alternativa de ingresos para la jubilación es que se necesita para ser un dueño de casa con suficiente equidad en su hogar. Otra desventaja es que la hipoteca inversa tiene que ser pagado en el momento de la muerte del propietario o si se muda. Esto presenta un obstáculo si va a transferir su casa a sus seres queridos. Mientras que el seguro de vida puede ayudar a aliviar esta preocupación otra manera de mantener un hogar en la familia es tener herederos calificar para una hipoteca tradicional. Sin embargo, puede resultar difícil para algunos miembros de la familia, incluso calificar para una hipoteca. Esto puede no ser un problema si no se piensa en mantener el hogar de la familia. Sin embargo, las desventajas potenciales son por qué muchas personas suelen considerar que las hipotecas inversas como un último recurso. Cuando se trata de mejorar los resultados de jubilación que pueden proporcionar la flexibilidad necesaria y ayudar a reducir el riesgo de sacar dinero de cuentas de jubilación si deja el trabajo durante una caída del mercado.

Cómo crear un presupuesto que realmente puede pegarse a

Aprenden los fundamentos de hacer un presupuesto que funcione para usted

 Aprenden los fundamentos de hacer un presupuesto que funcione para usted

Presupuestos tienen una tendencia a ser grande en la acción, pero difícil en teoría.

Esto se debe a que muchos de nosotros tratar los presupuestos más como listas de deseos (la forma en que nos gustaría gusta gastar nuestro dinero, en un mundo perfecto) en lugar de directrices basadas en la realidad (la forma en que necesitamos para pasar nuestro dinero para cumplir con nuestros objetivos financieros).

Para crear un presupuesto que funcione y le permite vivir una vida cómoda y feliz, es necesario tener una idea firme de lo que está pasando actualmente, lo que puede permitirse el lujo de gastar, y cuáles son sus prioridades.

Si usted está teniendo problemas para pegarse a su presupuesto o no ha conseguido crear uno, aquí hay un, paso a paso guía fácil para ayudarle a crear un presupuesto que usted será capaz de seguir.

Encontrar un sistema que se siente cómodo Usando

Si desea realizar un seguimiento de todo usted mismo para ver exactamente dónde va su dinero, configurar una hoja de cálculo en Excel y usar fórmulas para que usted no tiene que seguir añadiendo cosas a mano. Hacer un punto de recogida de recibos y facturas al final del día (o semana) para actualizar sus números.

Si prefiere controlar sus gastos sin tener que invertir un montón de tiempo, utilizar un sitio como Mint.com, que le permite conectarse a sus cuentas bancarias y tarjetas de crédito, por lo que sus transacciones diarias se filtran automáticamente en las categorías de presupuesto pre-establecido. Se puede ver de un vistazo donde su dinero va sin tener que realizar un seguimiento de todo usted mismo.

Cualquiera sea el sistema que elija, asegúrese de que sea uno que se siente fácil de usar para usted .

La más fácil es para que usted pueda mantener y controlar, más probable podrás ser fiel a ella.

Calcular sus ingresos totales

¿Cuánto dinero está actualmente entrando? Es su salario neto para llevar a casa después de cosas como los impuestos y deducciones se restan 401K. Incluir cheques de pago regulares, empleo, ingresos complementarios, etc.

Calcule sus Gastos Totales (necesario)

¿Cuánto dinero se va hacia necesidades? Incluye los servicios públicos, alquileres o hipotecas, pagos del coche, los gastos médicos, y tiendas de comestibles.

Algunos gastos, como el pago de la hipoteca o el coche, serán fijos, lo que significa que paga la misma cantidad del mes tras mes. Otros, como tiendas de comestibles, son variables y van a ser un poco más difícil de calcular. Dar a su mejor estimación de cuánto gasta mensualmente, y recuerde que siempre puede ajustar esto más adelante. (Consulte el paso # 7).

Sale estimar sus gastos discrecionales

Para crear un presupuesto que no le hará miserable y uno que es más probable para el seguimiento de lo que necesita para permitir un poco de dinero “diversión”. ¿Cuánto depende de cuál sea su situación financiera actual se parece, así como el que las cosas le aportan más alegría.

Tal vez lo más que puede permitirse en este momento es un barato alquiler de Redbox cada fin de semana. Tal vez usted puede dejar de lado $ 50 / semana para una buena cena.

Decidir qué compras discrecionales son los más importantes para usted y averiguar cómo se puede hacer espacio para ellos. Es posible que no importa en absoluto acerca de la televisión o la ropa, por ejemplo, pero decide que no desea hacer espacio para el teatro y los viajes.

No se olvide de Gastos ocasionales

No todos los gastos regulares son los gastos mensuales.

Cosas como las facturas de agua trimestrales y anuales registros de automóviles pueden no estar en su radar mensual, pero que están siendo predecible, por lo que debe hacer sitio para ellos en su presupuesto.

Para asegurarse de que usted no está atrapado con costos inesperados, crear una ranura en su presupuesto mensual para estos gastos ocasionales. Aparte un poco cada mes para que, cuando llega su factura trimestral o anual, que tendrá el dinero disponible para pagar por ello.

Hacer un punto de Ahorro

Todos los meses, se debe poner el dinero hacia tres objetivos principales de ahorro:

  • Fondo de emergencia (3-6 meses de ingreso para gastos inesperados como enfermedades o accidentes)
  • fondo de retiro (401K, IRA, etc.)
  • Las metas personales (ahorrando para unas vacaciones familiares, un depósito en una casa, fondo para la universidad de sus hijos, etc.)

Decidir cuánto puede pagar razonablemente contribuir a cada objetivo, y si es necesario, ajustar algunos de sus gastos variables y discrecionales que le permite ahorrar aún más.

El ahorro es algo que muchas personas ponen en un segundo plano y luego se lamentan por el camino. Sea proactivo y hacer un plan para salvar como parte de su presupuesto ordinario.

Revisión y Tweak

Las circunstancias cambian. Nuestras prioridades cambian, cambiamos puestos de trabajo, nos movemos, tenemos hijos. Haga una cita con uno mismo cada pocos meses para sentarse con su presupuesto y asegurarse de que está funcionando para sus objetivos y realidades actuales.

Si usted ha conseguido ya sus números enchufado en un programa o sitio web, es fácil de jugar con sus categorías de presupuesto para ver donde se puede crear espacio adicional o priorizar una cosa sobre otra.

Recuerde que su presupuesto tiene que trabajar para usted, no al revés.

5 El dinero malo malos hábitos que necesita para dejar de fumar lo antes posible

 5 El dinero malo malos hábitos que necesita para dejar de fumar lo antes posible

Incluso si usted tiene la mejor de las intenciones, aún puede encontrarse meterse en problemas con su dinero. Especialmente si usted ha caído en uno de estos hábitos de dinero peligrosos.

Si usted ha estado luchando con sus finanzas, echar un vistazo a esta lista para asegurarse de que usted no está saboteando con estos malos hábitos.

1. Impulso de Compras

compras por impulso son todos acerca de la emoción. Usted ve una venta que no quiere perderse, o un elemento que desea tener de inmediato.

Saltar a comprarlo antes de pensar racionalmente acerca de si realmente se necesita o se lo puede permitir.

Para frenar el impulso del gasto, se obligue a esperar un cierto período (que podría ser un día o 30) antes de apretar el gatillo de una compra. Se le dará tiempo para pensar acerca de su decisión, y es probable que se dará cuenta de que no se necesita después de todo.

2. No Presupuesto

Nunca vas a mantenerse a flote financieramente, no importa realmente salir adelante, si usted no tiene un presupuesto en su lugar y saber cómo se adhieren a ella.

Un presupuesto le permite ver la cantidad de dinero que está llevando y por dónde se va todo. Le permite hacer cambios que le ayudan a ahorrar más dinero y evitar entrar en números rojos cada mes.

Presupuestos no tiene por qué ser una tarea grande. Regístrese con un programa como menta que rastrea automáticamente su gasto para usted. Todo lo que tiene que hacer es pop en su tablero de instrumentos cada día para asegurarse de que te vas a quedar en el camino y hacer los ajustes necesarios.

3. Basándose en las tarjetas de crédito

A menos que seas capaz de cancelar el saldo en su totalidad cada mes, utilizando las tarjetas de crédito es una de las peores cosas que puede hacer para sus finanzas. Especialmente si usted está usando ellos para vivir por encima de sus medios.

Cada dólar que se pone en una tarjeta que le costará muchas veces más en intereses. Se podrían pasar años de su vida y miles de dólares por el pago de las compras que ni siquiera recuerda haber hecho.

La compra no es tan importante que vale la pena que.

4. El amor de conveniencia

De vez en cuando, una compra de conveniencia puede ser un buen tratamiento, o una excepción necesaria si se encuentra en una gran prisa. Pero si usted se encuentra regularmente realizar compras de conveniencia, que está haciendo el vago. Conveniencia le costará.

Dejar de recibir comida rápida todos los días y aprender a hacer algunas comidas base a granel que se pueden disfrutar durante toda la semana. Deje de comprar un café con leche caro en el camino al trabajo cada mañana y levantarse 5 minutos más temprano para preparar una taza en casa. Un poco de trabajo adicional de su parte podría terminar ahorrándole tiempo grande.

5. Los vicios personales

Sí, esto incluye “vicios” tradicionales, como beber, fumar, y los juegos de azar. Pero también incluye vicios menos obvios, como salir a comer demasiado o ser un comprador compulsivo. Básicamente, cualquier cosa que te tienta a gastar grandes cantidades de dinero que se sabe que no debe ser el gasto.

Dejar de estos malos hábitos y su vida, y no sólo su billetera, será más feliz por ello.

Hacer dinero de la inversión inmobiliaria

Cómo hacer dinero al invertir en el sector inmobiliario

Hacer dinero de la inversión inmobiliaria

Cuando se trata de hacer dinero en la inversión inmobiliaria, en realidad sólo hay un puñado de maneras de hacerlo. Aunque los conceptos son fáciles de entender, no se engañe al pensar que pueden implementarse y ejecutarse fácilmente. Coge un cuaderno y un lápiz, ya que en los próximos diez minutos, te voy a caminar a través de una breve descripción para ayudarle a entender los conceptos básicos de bienes raíces y el éxito de los inversores de bienes raíces trabajan con el fin de maximizar sus ganancias.

Las tres formas principales de hacer dinero de inversión en bienes raíces

Hay tres formas principales inversores hacen dinero en el sector inmobiliario:

  • Un aumento en el valor de la propiedad,
  • Los ingresos por alquiler recogida por arrendamiento de la propiedad a los inquilinos, y
  • Los beneficios generados por la actividad empresarial que depende de las propiedades inmobiliarias.

En pocas palabras, eso es todo. Por supuesto, siempre hay otras maneras de forma directa o indirecta se benefician de las propiedades inmobiliarias, como aprender a especializarse en áreas más esotéricos como certificados de retención de impuestos, pero estos tres elementos da cuenta de una gran mayoría de los ingresos pasivos, y la fortuna en última instancia, que se han hecho en la industria de bienes raíces. Al aprender cómo tomar ventaja de ellos para su propia cartera, puede añadir otra clase de activos para su asignación global de activos, aumentando tanto la diversificación y, en caso de aplicarse con prudencia, la reducción del riesgo.

1. Hacer dinero de un aumento en el valor de propiedad de sus inversiones Inmobiliaria

En primer lugar, es importante comprender que los valores de propiedad no siempre aumentan.

 Esto puede convertirse en dolorosamente evidente durante periodos como a finales de 1980 y principios de 1990, y el colapso 2007-2009 bienes raíces. De hecho, en muchos casos, los valores de propiedad raramente combatir la inflación. Por ejemplo, si usted es dueño de un pedazo de bienes raíces y la inflación $ 500.000 es del 3%, su propiedad podría vender por $ 515,000 ($ 500,000 x 1,03%), pero no son más rico de lo que eran el año pasado.

Es decir, todavía se puede comprar la misma cantidad de leche, pan, queso, aceite, gasolina y otros productos básicos (verdaderos, queso puede estar abajo de este año y la gasolina, pero su nivel de vida se mantendría más o menos lo mismo). ¿La razón? La ganancia de $ 15.000 no era real. Fue nominal.

Esto sucede porque el gobierno tiene que crear dinero cuando se gasta más de lo que ingresa a través de impuestos. Todo lo demás igual, con el tiempo, esto se traduce en cada dólar existente perder valor y cada vez vale menos de lo que era en el pasado.

Una de las formas en que los más inteligentes de los inversores de bienes raíces puede hacer dinero en bienes raíces es tomar ventaja de una situación que parece surgir cada pocas décadas: Cuando se prevé que la tasa de inflación a superar la tasa actual de deuda a largo plazo, es posible encontrar personas dispuestas a apostar por la adquisición de propiedades, pedir dinero prestado para financiar la compra, y luego esperar a que la inflación aumente. De esta manera, se puede pagar las hipotecas con dólares que valen mucho menos. Esto representa una transferencia de los ahorradores a deudores. Que vio una gran cantidad de inversores inmobiliarios que hacen el dinero de esta manera en la década de 1970 y principios de 1980 cuando la inflación comenzó a salirse de control antes de que Paul Volker tomó un 2×4 a su espalda y la puso bajo el control elevando drásticamente las tasas de interés.

El truco es comprar cuando las tasas de capitalización ajustada al ciclo son atractivos o cuando le parece que una razón específica de que una determinada pieza de bienes raíces será algún día vale más que el límite máximo de rentabilidad presente solo indica que debería ser. Por ejemplo, talentosos desarrolladores de bienes raíces puede mirar en el proyecto correcto, en el momento adecuado, al precio adecuado, y, literalmente, crear el futuro ingreso de alquiler para soportar una valoración que de otro modo podría parecer rica en base a las condiciones actuales porque entienden la economía, factores de mercado y los consumidores.

En mi ciudad natal, vi una terrible viejo hotel en un gran pedazo de tierra se transforman en un bullicioso centro comercial con edificios de oficinas de bombeo de rentas considerables para el propietario. En ausencia de esos flujos de efectivo, valor actual o presente neto, que están especulando en un grado u otro, no importa lo que se dice, no importa cual los bancos aprueban sus préstamos, y no importa lo que la sociedad dice que te rodea.

 Que se requieren ya sea la inflación sustancial en la moneda nominal (si está utilizando la deuda para financiar la compra) para ofrecerle de garantía o algún tipo de evento de baja probabilidad de trabajar en su favor.

2. Hacer dinero de Alquiler Los ingresos generados por sus inversiones Inmobiliaria

Hacer dinero de cobro de alquileres es tan simple que todos los seis años de edad que haya jugado un juego de Monopoly entiende a un nivel visceral cómo el básico de trabajo. Si usted es dueño de una casa, edificio de apartamentos, edificio de oficinas, un hotel o cualquier otra inversión de bienes raíces, se puede cobrar a la gente alquiler a cambio de permitirles el uso de la propiedad o instalación. Por supuesto, simple y fácil, no son la misma cosa. Si es el propietario edificios de apartamentos o casas de alquiler, es posible que se encuentra frente a todo, desde los inodoros rotos a los inquilinos que operaban laboratorios de metanfetamina.

Si es el propietario centros comerciales o edificios de oficinas, puede que tenga que hacer frente a una empresa que arrienda a que la quiebra. Si es el propietario naves industriales, podría encontrarse frente a las investigaciones ambientales para las acciones de los inquilinos que utilizan su propiedad. Si es el propietario unidades de almacenamiento, el robo podría ser una preocupación. Las inversiones inmobiliarias no son el tipo puede llamar por teléfono y esperar que todo vaya bien.

La buena noticia es que hay herramientas disponibles que hacen posibles las comparaciones entre las inversiones de bienes raíces más fácil. Uno de ellos, que pasará a ser de gran valor para usted en su búsqueda de hacer dinero de bienes raíces es una relación financiera especial llamado el límite máximo de rentabilidad, que es la abreviatura de “tasa de capitalización”. Si una propiedad gana $ 100.000 al año y se vende por $ 1.000.000, hay que dividir las ganancias ($ 100,000) por la etiqueta de precio ($ 1.000.000) y obtener 0,1, o 10%. Eso significa que la tasa de capitalización de la propiedad es de 10%, o que le espera obtener un 10% de su inversión si usted pagó por el inmueble en su totalidad en efectivo y ninguna deuda.

Del mismo modo que una acción es en última instancia, sólo vale la pena el valor actual neto de los flujos de caja descontados, una inmobiliaria vale último una combinación de 1.) la utilidad que genera para su propietario y 2.) los flujos de efectivo neto presente se genera en relación con el precio que se pagó por la inversión. Los ingresos por alquiler puede ser un margen de seguridad que le protege durante colapsos. Ciertos tipos de inversiones en bienes raíces son más adecuados para este propósito.

Para volver a nuestra discusión anterior sobre los retos de hacer dinero de bienes inmuebles, edificios de oficinas, para proporcionar una ilustración, normalmente implican, arrendamientos a largo plazo de varios años. Comprar uno a un precio adecuado, en el momento adecuado y con el inquilino derecho y arrendar perfil de vencimiento, y se podía navegar a través de un colapso inmobiliario recoger por encima de cheques medios de alquiler que las empresas de arrendamiento financiero de lo que tiene que seguir proporcionando (debido a la contrato de arrendamiento se firmó), incluso cuando las tasas más bajas están disponibles en otros lugares. Se equivoca, sin embargo, y usted podría estar encerrado en al sub par vuelve mucho después de que el mercado se ha recuperado.

3. Hacer dinero en el sector inmobiliario de operaciones de negocios

La última forma de hacer dinero de inversiones en bienes raíces implica servicios especiales y actividades de negocio. Si es el propietario un hotel, es posible vender películas a la carta a sus invitados. Si es dueño de un edificio de oficinas, es posible ganar dinero en las máquinas expendedoras y garajes. Si dispone de un túnel de lavado, es posible hacer dinero de aspiradoras controlados por tiempo.

Este tipo de inversiones casi siempre requieren el conocimiento sub-especialidad; por ejemplo, hay hombres y mujeres que pasan toda su carrera especializada en el diseño, construcción, propiedad y operación de lavado de automóviles. Para los que se levantan a la cima de su campo y entender las complejidades de un mercado en particular, la oportunidad de ganar dinero puede ser interminable.

Cómo su círculo social Impactos su presupuesto

 Cómo su círculo social Impactos su presupuesto

Las personas son criaturas sociales. Tenemos la tendencia a reflejar los que nos rodean.

Así que si usted está tratando de manejar su presupuesto, reducir los costos, ganar más, y en general a ser más financieramente inteligente, usted debe tomar una mirada larga y dura en las personas que te rodean.

¿Su círculo social consisten en buenas influencias y modelos a seguir? O son sus amigos y familiares fomentando hábitos financieros saludables?

Nos guste o no, nuestros sociales círculo-colegas, vecinos, amigos, familia-juega un papel muy importante en la formación de nuestras actitudes y comportamientos hacia el dinero.

Si le preocupa que la gente en su vida no apoyan su decisión de vivir un estilo de vida más conscientes de su presupuesto, aquí hay algunos consejos.

1. elige con quien andas con cuidado

Se tiende a imitar a aquellos a su alrededor. No estoy diciendo que usted debe renunciar por completo a pasar tiempo con sus amigos que son más despreocupada con su dinero; Después de todo, la amistad no tiene precio.

Sin embargo, por el momento, tal vez debería centrarse en pasar sus noches de viernes con la porción de tus amigos que tienden a ser más conscientes de los costos.

Si todos tus amigos están recibiendo el servicio de botella VIP en un club nocturno, usted puede estar tentado a hacer lo mismo. Si andas con ese grupo de amigos que prefieren conseguir una pizza congelada y ver Netflix, entonces lo más probable es que haga lo mismo.

2. sugerir actividades más baratos

¿Cómo se puede pasar tiempo con los amigos que les gusta pasar? Será la persona que sugiere actividades.

Sus amigos pueden recurrir a sus hábitos normales de salir a cenar en restaurantes o golpear a los bares si nadie sugiere alternativas.

Tomando sobre sí mismo para hablar de una actividad diferente significa que puede elegir algo que es a la vez divertido y cartera de usar.

El ir en una caminata de noche, juegos de mesa, jugar al fútbol en el parque, ver películas en casa, o tener una sesión de improvisación en la sala de estar son todas buenas opciones.

Como un beneficio adicional, puede llegar a ser más popular entre sus amigos porque ya no tendrán que llegar a ideas o actividades divertidas.

Usted, naturalmente, se convierte en el organizador central dentro de su grupo de amigos. ¿Quién sabía que pellizcar peniques podría conducir a mejores amistades?

3. Obtener su cónyuge a bordo (si lo tiene)

Nada puede diezmar su presupuesto más rápido que un cónyuge que, o bien no comparte su visión, o no disfruta de seguir adelante con la ejecución.

Al motivar a su cónyuge, también motivarse. A veces la mejor manera de mantenerse dentro de un plan es mediante la ayuda de un compañero de rendición de cuentas. No hay nadie mejor que su cónyuge o pareja para llenar ese papel.

¿Qué debe hacer si su cónyuge no está interesado? Pídale a crear un tablero de visión para descubrir el subyacente “por qué”, el motivo, detrás de esta recién descubierta frugalidad. Si ellos no entienden su deseo de presupuesto, puede ser que después de reconocer que usted está saltando de un restaurante esta noche, así que usted puede hacer un pago inicial de una casa, o retirarse de 5 años antes de lo previsto, o eliminar los pagos de su carro de una vez por todas.

Usted puede explicar que el presupuesto no se trata de privarse de unos pocos indulgencias. Se trata cada vez más cerca de sus grandes metas. Saltarse el postre no se siente como tal sacrificio cuando se da cuenta el dinero que se ha gastado en la torta de chocolate es ahora el dinero extra en su fondo de viajes Aruba.

Cómo dar vuelta a ahorros en los Ingresos de Jubilación

Crear un plan antes de tocar sus cuentas de inversión

Cómo dar vuelta a ahorros en los Ingresos de Jubilación

Si guarda regularmente para el retiro, poniendo una parte de su sueldo o ingresos anuales en una cuenta de inversión con impuestos diferidos como una cuenta de retiro 401k o individuo, al final de su carrera usted debe tener una cartera importante de la que extraer ingresos. Pero el dinero puede vivir en muchas inversiones diferentes, que tuvo lugar dentro de varias cuentas. No es raro tener varias cuentas de jubilación con ventajas fiscales, junto con uno más cuentas de inversión gravable también.

Es posible que ya esté familiarizado con el concepto importante de la asignación de activos. Prestar atención a su activo ubicación  es tan importante. ¿Cómo y cuando se toma distribuciones de cada cuenta tendrá un impacto en sus impuestos y planificación de ingresos. Esto es lo que piensan acerca al tocar sus propios ahorros para la jubilación representa el ingreso.

Plan para tomar un porcentaje fijo cada año

Los jubilados que establecen una tasa de retirada disciplinada puede hacer que sus ahorros duren más tiempo. expertos de jubilación generalmente recomiendan un régimen de distribución de aproximadamente 4 por ciento al año, ajustado a la inflación. Puede utilizar una calculadora para ver lo que el 4 por ciento se vería desde sus cuentas. Puede ser necesario ajustar la tasa de retirada en algún momento. Las opiniones varían en la flexibilidad retirada anual en el rango de 3 por ciento a 7 por ciento.

Dar prioridad a ciertas cuentas

El orden en el que empezar a tomar el dinero de varias cuentas dependerá principalmente de los impuestos.

cuentas sujetas a impuestos consiguen intervenidos en primer lugar. Estos incluyen las cuentas de corretaje, las carteras de inversión heredadas, y cualquier cuenta para la que paga de beneficios fiscales. Dejar el dinero de impuestos diferidos agravando durante tanto tiempo como sea posible.

Esos IRA con impuestos diferidos y 401 (k) s son las cuentas para tirar desde el próximo. Los inversores pueden empezar a tomar las distribuciones de estas cuentas a partir de los 59 años de edad media.

Si prefiere esperar, tiene hasta el 70 1/2 años antes de tener que comenzar a tomar distribuciones. Perder una distribución requerida y que podría pagar una multa de 50 por ciento de la cantidad que debería haber sido distribuida. Más los impuestos tendrá que pagar por el retiro que todavía se ve forzado a tomar. Ay. No vale la pena el riesgo.

La cuenta final al tacto es una cuenta libre de impuestos como una cuenta IRA Roth, Roth 401k, o cuenta de ahorros de salud (HSA). Estas cuentas no están sujetos a las reglas de distribución necesarios, independientemente de su edad. (La excepción es si usted está muerto, entonces se requiere una distribución completa.) Hasta entonces, las inversiones en una cuenta Roth pueden acumular ganancias libres de impuestos.

Automatizar pagos

Algunos planes de los empleadores y compañías de inversión ofrecen fondos que automatizar los pagos de jubilación para usted. Un ejemplo es el fondo de pagos gestionado de Vanguard, el cual está diseñado para equilibrar la tasa de crecimiento y el pago principal de hacer durar sus ahorros. activos no distribuidos dentro de estos fondos se pueden pasar a un cónyuge o de otros beneficiarios. Investigar las opciones ofrecidas por el administrador 401 (k) oa través de su banco o de corretaje para ver si hay un plan de pagos que hace que sea fácil para usted.

La incertidumbre proteger contra los ingresos

Para los jubilados o prejubilados que están preocupados por la falta de dinero, algunos asesores financieros recomiendan la compra de una anualidad o renta vitalicia inmediata para cubrir los gastos esenciales. Una anualidad es un tipo de seguro. Básicamente, el inversor negocia una suma fija para el ingreso garantizado de por vida. Si usted vive 30 o 40 años en el retiro, que es un gran negocio para usted. Si vive sólo unos pocos años, es un mejor trato para la compañía de seguros. Algunas anualidades incluyen las prestaciones de supervivencia que cubren un cónyuge después de la anualidad titular ha muerto, pero puede pagar un poco más por esta opción. ¿Podría hacerlo mejor invertir en el mercado a través de un fondo de bajo costo o ETF? Tal vez. Pero cuando otras fuentes de ingresos garantizados no están allí, una anualidad puede ayudar a proporcionar cierta tranquilidad de que las necesidades básicas están cubiertas.

Por supuesto, esto es sólo la punta del iceberg en términos de lo que pensar en la planificación de ingresos de jubilación. Recuerde tener en cuenta otras fuentes de ingresos garantizados, como la seguridad social, pagos de pensión o ingresos de pensiones al calcular sus necesidades de distribución de la cuenta.

El contenido de este sitio se proporciona únicamente con fines informativos y de debate. No pretende ser asesoramiento financiero profesional y no debe ser la única base para sus decisiones de inversión o de planificación fiscal. En ningún caso esta información representan una recomendación de compra o venta de valores.