No estoy aquí para inflar la inversión de bienes raíces, ni para convencer a la gente que pueden hacerse rico rápidamente en el negocio. Sin embargo, hay gente que consigue bastante bien compensados en la inversión inmobiliaria, ya que hay muchas maneras de abordar el negocio. Una forma de entrar e incluso tener éxito a largo plazo es convertirse en un mayorista de bienes raíces. Hay algunas ventajas muy importantes en el sector inmobiliario sobre el comercio mayorista vender al por mayor a minoristas.
No es necesario comprar inventario en grandes cantidades de los fabricantes.
No es necesario comprar o alquilar espacio de almacenamiento para almacenar todos que el inventario hasta que parcelar hacia fuera a los minoristas.
No necesita camiones para la compra de su inventario alrededor.
No necesita empleados para contar, seguro y transporte de su inventario.
No es necesario seguro y los impuestos del empleador para cubrir la totalidad de esta importante inversión.
Su inventario es permanente en el lugar, no necesita ser transportado en cualquier lugar, y no necesita empleados o incluso seguros para asegurar su inversión. venta al por mayor de bienes raíces requiere sobre todo una educación completa en la valoración de la propiedad, así como la comercialización y negociación. Todas estas son cosas que puedes aprender.
Así que, ¿qué es el comercio mayorista de bienes raíces? Usted se convierte en la persona media que coincide con una propiedad en dificultades o infravalorado con un comprador feliz. ¿Quién es el comprador? En la gran mayoría de los casos, o bien será un inversor solución y la solapa o un inversor de largo plazo de alquiler.
¿Qué valor le entrega, como lo que se requiere si se va a obtener beneficios en este negocio? Trae su tiempo y habilidades en la localización de propiedades subvaluadas, controlar o comprarlos y venderlos a los compradores que no habría conocido de otra manera.
Puesto que usted está vendiendo a los inversores, el primer factor crítico en un negocio de venta al por mayor de bienes raíces con éxito es que entienda que quieren comprar propiedades por debajo de su valor de mercado actual.
El inversor inteligente entiende que una inversión inmobiliaria exitosa comienza con una compra por debajo del valor real actual. En otras palabras, existe un cierto beneficio al momento de salir de la mesa de cierre.
Con esto en mente, su trabajo es encontrar y propiedades de control / de compra que son lo bastante por debajo del valor de mercado actual que puede satisfacer las necesidades de sus compradores y todavía tiene espacio para ganancias en el medio. Si usted está vendiendo a un inversor solución y la solapa, usted necesita saber lo suficiente sobre los costes de renovación y reparación a ser capaz de saber que puede ser rehabilitado y que la ARV, Valor Después de la reparación, seguirá siendo lo suficientemente alto para usted y su comprador para ganar dinero.
Si usted está vendiendo a un inversor de largo plazo de alquiler, usted tiene que entender su mercado local de bienes raíces, demografía de la población, y las perspectivas de alquiler y alquileres. Tendrá que ser capaz de calcular lo que su comprador puede obtener en alquiler, sus costes para la propiedad, si están comprando en efectivo o mediante una hipoteca, y lo que se consideraría adecuado flujo de caja.
Voy a entrar en detalle en otros artículos, pero lo que hace que el negocio mayorista de bienes raíces tan atractivo es que se puede hacer todo esto con muy poco o ningún dinero de su bolsillo. El uso de los contratos de cesión, se puede controlar una propiedad a través de cerrar con el comprador con sólo un pequeño depósito de dinero.
El beneficio se puede aumentar si realmente contrato para comprar la propiedad y hacer un “doble-cerca”. Esto requiere el uso de financiación transaccional. Estos prestamistas transaccionales proporcionan los fondos para cerrar la compra con usted como comprador, y se les paga de vuelta horas o un día o más tarde cuando se vende a su comprador.
Esos son los fundamentos de la venta al por mayor, y vamos a entrar en ella con más detalle en otros artículos.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
¿Está ahorrando suficiente dinero para la jubilación?
Hay varias teorías sobre cómo responder a esta pregunta. Recomiendo caminar a través de todos estos ejercicios, de manera que obtendrá una idea general acerca de si está o no está en la pista.
Si se ejecuta a través de todas estas reglas-de-pulgar, y la mayoría le da resultado pulgar hacia arriba (diciendo que estás en la pista), probablemente usted está bien. Pero si hay varias pruebas de fuego le dicen que no estás en la pista, puede ser una señal de advertencia que debe aumentar sus contribuciones de jubilación.
Con esto dicho, vamos a echar un vistazo:
# 1: Porcentaje
La primera regla de dedo es simple: está ahorrando al menos el 15% de cada cheque de pago en las cuentas de jubilación, como un 401k, 403b o IRA?
Recuerde que el empleador partidos calificar para este total. Si su patrón coincide con el primer 5% de su contribución, por ejemplo, entonces se puede ahorrar un 10% de sus ingresos, sus fichas empleador en otro 5%, y que está ahorrando un total de 15%.
# 2: Reemplazar 70 a 85 por ciento
Una regla de dedo popular es que debes ser capaz de reemplazar 70 a 85 por ciento de sus ingresos actuales en el retiro. Si usted y su cónyuge gana $ 100.000 combinado, por ejemplo, se debe generar $ 70.000 a $ 85.000 cada año en el retiro.
Es cierto que esta es una regla de oro-defectuoso, ya que depende de la suposición de que sus gastos (gastos) se correlaciona estrechamente con sus ingresos. (La premisa no declarada es que se está gastando más de lo que hacen).
Recomiendo modificar esta táctica, mediante el examen de sus gastos actuales.
Lo que nos lleva al siguiente consejo …
# 3: Estimación a través de su gasto actual
Otra manera de abordar esto: estimar la cantidad de dinero que necesitará en su jubilación.
Echen un vistazo a su gasto corriente. Esta es una buena aproximación de la cantidad de dinero (en dólares ajustados a la inflación) que querrá pasar en el retiro.
Sí, tiene gastos hoy que no tendrá en el retiro, tales como su hipoteca. (Lo ideal es que será pagado por el momento de jubilarse). Pero también tendrá costos de retiro que no llevan hoy, como cierta la salud fuera de su bolsillo y los costos de la atención al final de su vida útil. E idealmente, también viaja más, disfrutar más aficiones, y disfrutar un poco.
Como resultado, es posible que desee hacer un presupuesto para la jubilación, asumiendo que va a pasar más o menos la misma cantidad que gasta ahora.
Vamos a caminar a través de un ejemplo, para ilustrar esto. Vamos a suponer que usted y su cónyuge actualmente gasta $ 60.000 por año (sin importar sus ingresos), y que le gustaría vivir con un presupuesto de $ 60.000 por año durante el retiro.
El siguiente paso es buscar en sus pagos de seguridad social que se espera, que se puede obtener de la página web de la Administración de Seguridad Social. Esta agencia le mostrará la cantidad de dinero que está en camino de recibir. También puede utilizar la herramienta Estimador en el sitio web de la SSA si no puede acceder a su cuenta personal.
Vamos a suponer que usted está preparado para obtener $ 20.000 por año a partir de la SSA. Esto significa que necesitará una cartera de jubilación que puede crear los otros $ 40.000 al año (hasta alcanzar un total $ 60.000).
Para generar $ 40.000 por año, necesitará al menos $ 1 millón en su cartera.
Esto le permite retirar la cartera a una tasa del 4 por ciento al año, lo que normalmente se considera como una tasa de retiro seguro.
Perfecto. Ahora se sabe que su target objetivo.
Utilice una calculadora de jubilación en línea para ver si sus contribuciones actuales se están poniendo en marcha para construir una cartera de $ 1 millón. Si no es así, entonces usted tendrá que invertir más en sus cuentas de jubilación.
(Si usted ahorra $ 2,500 por mes, por ejemplo, en una cuenta de impuestos diferidos que crece a un ritmo anual del 7 por ciento, serás un millonario en 17 años. Si sólo se puede ahorrar $ 400 por mes, que le tomará 39 años para crear ese millón).
Pensamientos finales
¿Está ahorrando lo suficiente para la jubilación? Si usted está dejando de lado al menos el 15 por ciento de sus ingresos, entonces la respuesta fácil a corto y es sí.
Sin embargo, para tener una idea más amplia de si está o no está ahorrando lo suficiente, estimar sus costos durante la jubilación, a continuación, obtener una idea de la cantidad de esos costos deben ser generados a partir de su cartera de inversiones. Entonces simplemente mirar si sus contribuciones se están poniendo en la pista para generar este dinero de su cartera.
Si usted está preocupado de que usted no está ahorrando lo suficiente, nunca está de más para aumentar sus contribuciones sólo un poco. Por lo menos, los ahorros adicionales le dará agregó la paz de la mente.
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La mezcla de dinero y emociones rara vez es una buena idea. Casi nunca termina bien.
Sin embargo, hay ciertos momentos clave en la vida cuando esto es particularmente cierto, como al pasar por un divorcio, la compra de una casa, o después de la pérdida de un ser querido y heredar una cantidad sustancial de dinero.
Es fácil en estos tiempos a dejar que el juicio emociones nube y tomar decisiones financieras lamentables que le rondan en los años venideros. Con esto en mente, aquí hay cinco momentos clave en la vida en que es mejor para ver sus emociones en la puerta como a tomar decisiones de dinero.
Compra de una vivienda y Venta
transacciones de bienes raíces son típicamente entre las decisiones financieras más importantes que se cometen en la vida, y junto con eso viene una montaña rusa de emociones.
“Cuando está en juego es tan grande que es aún más importante para eliminar las emociones en el proceso de toma de decisiones”, dijo Leon Goldfeld, co-fundador del sitio de corretaje de bienes raíces Yoreevo.
Para ayudar a hacer eso, Goldfeld recomienda un período de amortiguamiento de 48 horas. Si encuentra un hogar que amas, pulse el botón de pausa. Pasar unos días de pensar en ello antes de tomar una decisión de compra. Durante ese tiempo, hágase algunas preguntas clave.
“¿Está comprando porque es su ‘hogar ideal’ o porque es a un precio atractivo?”, Dijo Goldfeld. “Lo ideal sería que la respuesta es ambas cosas. Sin embargo, este último debe ser un requisito. No separar sus emociones puede causar que pagar de más por un hogar y un período de búfer puede mitigar ese riesgo “.
Al considerar estas dos cuestiones, ser prácticos y tener en cuenta el panorama general, agrega Tonya Lockamy, un agente de bienes raíces con sede en Florida.
“Así que muchos compradores a tomar decisiones sobre los hogares en base a las decoraciones y los colores de la pintura que se conectan con,” explicó. “Una casa bien decorada venderá más rápido que una casa vacía cada vez. Los compradores tienen que ser más inteligente. Hay dos cosas que son muy importantes en la compra de una casa es la ubicación y la estructura de la casa. El resto es fácil de personalizar a su gusto “.
No debe pasarse por alto, el proceso de venta de una casa también se puede llenar de emoción. Después de todo, un sinnúmero de recuerdos se crean en el propio hogar, fiestas celebradas, los niños criados, y más, todo lo cual puede tirar de su corazón cuando decir adiós.
“Esto añade otra dimensión de estrés cuando comienzan las negociaciones”, dijo Lockamy. “He visto a los vendedores a pie de ofertas de precio completo en la emoción pura debido a la tensión de las negociaciones. Es importante que el vendedor se centra en los términos del acuerdo en la revisión de una oferta. Es el precio justo? ¿Cuáles son las condiciones del período de inspección? ¿Hay contingencias? ¿Por cuánto tiempo tendrán que cerrar?”
Matrimonio y Divorcio
Embarcarse en un nuevo matrimonio es un momento feliz, llena de planificación, partes, y la coloración en los detalles de sus esperanzas y sueños para el futuro.
Sin poner un amortiguador en este momento, todavía es importante tomar decisiones inteligentes de dinero y, sobre todo, para conseguir en la misma página financieramente. Programar una fecha de dinero regular con su pareja para hablar abiertamente, de manera realista, y bastante acerca de su situación financiera y sus objetivos.
Comience por pensar racionalmente acerca de si realmente se necesita una elaborada boda, caro. Tanto como es posible que el pino para una ceremonia de cuento de hadas, las investigaciones han demostrado que las parejas que gastan menos en sus bodas tienen menos probabilidades de divorcio.
Hablando de esa posibilidad, también puede considerar la posibilidad de un acuerdo prenupcial en su lugar para proporcionar un plan financiero claro si el final del matrimonio, dice Lisa Zeiderman, socio fundador de Nueva York bufete de abogados de matrimonio y de la familia Miller Zeiderman y Wiederkehr. “Nadie quiere pensar en la idea de un día la presentación de divorcio, pero es un resultado totalmente posible”, dice ella.
Incluso si ya está casado, un acuerdo post-nupcial puede elaborarse para dividir adecuadamente sus activos. Además, si usted ha tenido hijos desde la boda, puede crear un acuerdo post-nupcial que incluye el futuro financiero de sus hijos.
Pre-PMB un lado, el divorcio es un momento difícil para las parejas, cuando las emociones hacen que incluso el más cuerdo entre nosotros actuar un poco desquiciado. La clave es no dejar que las emociones impulsan el proceso, dice Steven Weil, presidente y gerente de impuestos para RMS Contabilidad en Fort Lauderdale, Florida.
“En un esfuerzo por castigar a los demás, es fácil pasar demasiado en la lucha de lo que nunca puede esperar recuperar”, dice Weil. “Las parejas que vienen a una decisión amistosa no sólo pueden esperar a mantener más dinero sobre la mesa para dividir entre ellos, pero también puede obtener el procedimiento fuera del camino y seguir adelante con sus vidas.”
Herencia
En los días y semanas después de la pérdida de un ser querido, puede ser difícil pensar con claridad. Tratar con problemas financieros durante los períodos de cambio significativo puede ser casi imposible.
“Después de cualquier ocurrencia altamente emocional, conseguir su cabeza en torno a los aspectos prácticos de la toma de decisiones financieras puede ser un obstáculo amenazante”, dijo Michael Kay, autor y planificador de la vida económica de Life Financial Enfoque de New Jersey. Kay sugiere su primera atención debe centrarse en la liquidez: ¿Tiene suficiente dinero en efectivo disponible para cubrir sus necesidades?
En cuanto a la determinación de cómo manejar cualquier tipo de golpe de suerte o herencia como resultado de la muerte de un miembro de la familia, el enfoque depende de sus esperanzas y metas a largo plazo.
Sin embargo, Mark Painter, un CFA y fundador de EverGuide Financial Group sede en Nueva Jersey dice que el primer paso debe ser determinar la cantidad de ingresos podría ser generado a partir de una herencia.
“Cuando las personas son emocionales que tienden a hacer algo que ellos piensan que les hará sentirse mejor. En Hollywood se representa como alguien comiendo un galón de helado en sus sudores mientras ve una película, pero en la vida real, esto generalmente significa hacer una compra grande que siempre has querido, pero tal vez no podía justificar el gasto en “, dijo Painter. “Con el golpe de suerte, la justificación del gasto va por la ventana porque tiene dinero recién descubierta y sus emociones le dirá a derrochar así porque es necesario para recoger usted mismo.”
Centrándose en los ingresos de la herencia puede ganar es importante, ya que toma algo de la emoción de su decisión. Por ejemplo, si se hereda $ 500.000, la reacción inicial puede ser a pensar que se trata de una gran cantidad de dinero y va a durar mucho tiempo.
“Cuando te das cuenta de que este dinero va a producir alrededor de 20.000 $ al año en ingresos, que no se siente como pensado tanto como al principio. Este simple paso le permite a alguien a reevaluar qué hacer con el dinero y averiguar las mejores alternativas “, dijo Painter.
Sin embargo, otra consideración, específicamente al heredar una cartera de inversiones, es cómo manejar esa cartera en el futuro, dice David Edwards, presidente de la garza de riqueza basada en Nueva York.
“Un error común es la renuencia del beneficiario a cambiar la estrategia de inversión de una cartera de inversión heredada”, explicó Edwards. “ ‘Si esas acciones eran lo suficientemente bueno para papá, que son lo suficientemente bueno para mí!’”
De hecho, en el momento de la herencia es un momento perfecto para empezar de nuevo. A menudo, el benefactor no fue capaz de vender las acciones debido a consideraciones de ganancias de capital profundos, pero con paso más en la base sobre la relación costo-base de los valores de la cartera a la muerte, no hay pena de impuestos para vender, dijo Edwards.
Las negociaciones salariales nuevos
Hay un montón de orgullo envuelto en la carrera y el salario, lo que puede afectar la forma de manejar la tarea de pedir lo que vales.
Las negociaciones salariales pueden ser emocionales, porque implican la ansiedad o el miedo atadas a las preocupaciones acerca de tener un ingreso suficiente para cuidar de sí mismo. También puede haber ansiedad asociada a la asimetría de la información inherente a tales negociaciones, explicó Melissa Donohue, autor del libro “Nutrición financiera para las mujeres jóvenes: ¿Cómo (y por qué) para enseñar a las niñas sobre el dinero.”
“En pocas palabras, su empleador normalmente tiene más conocimiento que usted acerca de lo que puede ser o será pagado por su posición, que es un desequilibrio”, explicó.
Negociaciones de dinero también requieren que usted hable con su valor y su valor, que puede ser difícil emocionalmente. “Su ingreso será probablemente una gran parte de su seguridad financiera a través de la jubilación. Negociaciones salariales eficaces ayudarán a maximizar este constructor riqueza crucial “, dijo Donohue.
invertir
Por último, pero no menos importante, no es raro que las emociones para tomar decisiones de inversión. Casi todos los asesores financieros están de acuerdo en que las emociones y la inversión deben mantenerse en esquinas opuestas.
“La gente a menudo se ‘casaron’ a una población o de aferrarse a una inversión, ya que tiene alguna conexión personal con un miembro de la familia o un presentimiento de inversión”, dijo Meredith Briggs, un planificador financiero certificado con asesores Taconic sede en Nueva York. “Invertir no es un concurso de popularidad o una prueba de lealtad. Cuando se trata de sus finanzas personales que tiene que administrar cuidadosamente los riesgos y que a menudo significa ignorar lo que dice tu corazón y escuchar a la cabeza “.
Aaron Klein, CEO y fundador de Riskalyze, una plataforma de riesgo-alineación para los inversores, también advierte contra la emoción impulsado y obligado miedo inversión, que incluye obtener molesto cuando no se está haciendo suficiente dinero en una cartera y el rechazo de una compra de acciones simplemente porque puede ser de bajo rendimiento.
“La emoción nos llevará a rechazar lo que es un buen negocio para nuestras cuentas de inversión”, dijo Klein. “Hace algunos años, cuando Apple estaba cayendo, un grupo de gente compró de Apple en su baja y han hecho increíblemente bien desde entonces. La gran mayoría de nosotros reacciona con emoción y dijo: ‘Eso es malo’, y la gente que hizo el dinero, dijo, ‘Eso es una ganga.’”
“Como seres humanos tenemos esta notable capacidad para sabotear nuestra inversión al permitir que la emoción sea el conductor,” añadió Klein.
Eso no quiere decir que todas las existencias a precio de ganga o en declive son una compra inteligente. Pero el precio de una acción tiene poco que ver con si la compra es una buena o mala decisión.
La moraleja de la historia? Al igual que muchas otras veces en la vida, mantener sus emociones a raya a la hora de invertir y es probable que va a ir mucho mejor.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Endeudamiento hace que una gran cantidad de cosas posibles. Si no puede permitirse el lujo de pagar en efectivo por una casa (o algo más con una etiqueta de precio alto), un préstamo de casa le permite comprar una casa y empezar a construir la equidad. Pero el endeudamiento puede ser costoso, e incluso puede arruinar sus finanzas. Antes de obtener un préstamo, familiarizarse con el funcionamiento de los préstamos, la forma de pedir prestado a los mejores precios, y cómo evitar problemas.
Pedir prestado sabiamente
Los préstamos tienen más sentido cuando se hace una inversión en su futuro o comprar algo que realmente necesita y no se puede comprar con dinero en efectivo.
Algunas personas piensan en términos de “deuda buena” y “mala deuda”, mientras que otros ven toda la deuda es tan malo. Es fácil identificar la mala deuda (prestamos caros o unas vacaciones financiado en su totalidad en una tarjeta de crédito), pero bueno la deuda es más complicado.
Vamos a describir la mecánica de préstamos por debajo. Antes de entrar en los detalles prácticos, es importante evaluar exactamente por qué usted está pidiendo prestado.
Gastos de educación tienen una reputación bastante buena: Vas a pagar por grados y habilidades que se pueden abrir las puertas para usted profesionalmente y proporcionan ingresos. Esto es sobre todo precisa, pero todo es mejor con moderación. Como impagos de préstamos estudiantiles alcanzan máximos históricos, vale la pena evaluar cuánto se paga en contra de la ganancia potencial. Elija su campo de estudio con prudencia y mantener los préstamos a un mínimo.
Propiedad de la vivienda también es visto como un buen uso de la deuda. Aún así, préstamos para la vivienda fueron los responsables de la crisis hipotecaria de 2008, y los propietarios de viviendas siempre se alivian de hacer el último pago de la hipoteca. Propiedad de la vivienda le permite tomar el control de su medio ambiente y construir la equidad, pero los préstamos caseros son grandes préstamos – por lo que son especialmente arriesgado.
Automóviles son convenientes, si no es necesario, en muchas áreas. La mayoría de los trabajadores tienen que ir físicamente en algún lugar de ganarse la vida, y el transporte público podría no ser una opción donde usted vive. Por desgracia, es fácil gastar en un automóvil y vehículos usados a menudo se pasa por alto como opciones de bajo costo.
Cómo iniciar y hacer crecer un negocio puede ser gratificante, pero es arriesgado. La mayoría de las nuevas empresas fracasan dentro de unos pocos años, pero las empresas bien investigados con una inyección saludable de “ayuda mutua” pueden tener éxito. Hay una relación riesgo y la recompensa en los negocios, y el préstamo de dinero es a menudo parte del trato – pero no siempre es necesario pedir prestado grandes cantidades.
Los préstamos se pueden utilizar para cualquier cosa más, (asumiendo que su prestamista no restringe cómo utiliza los fondos). Sea o no tiene sentido pedir prestado es algo que tendrá que evaluar cuidadosamente. En general, los préstamos para financiar sus gastos actuales – al igual que sus pagos de vivienda, alimentos y facturas de servicios públicos – no es sostenible y debe ser evitado.
Dónde obtener un préstamo
Es probable que pueda tomar prestado de varias fuentes diferentes, y que vale la pena darse una vuelta porque las tasas de interés y las tasas varían de prestamista a prestamista. Obtener las cotizaciones de tres diferentes prestadores, e ir con la oferta que le sirve mejor.
Los bancos a menudo vienen a la mente primero, y que podría ser una gran opción, pero otros tipos de prestamistas son definitivamente vale la pena un vistazo. Los bancos incluyen grandes nombres de la casa y los bancos de la comunidad con un enfoque local.
Las cooperativas de crédito son muy similares a los bancos, pero que son propiedad de los clientes en lugar de los inversores externos. Los productos y servicios son a menudo prácticamente el mismo, y las tasas y cuotas son a menudo son mejores en las cooperativas de crédito (pero no siempre).
Las cooperativas de crédito también tienden a ser más pequeños que los grandes bancos, por lo que puede ser más fácil conseguir un agente de préstamos para revisar personalmente su solicitud de préstamo. Un enfoque personal mejora sus posibilidades de ser aprobados cuando hay irregularidades que son demasiado complicados para los programas automatizados que tratar.
Los prestamistas en línea son relativamente nuevos, pero están bien establecidos en este punto. Los fondos para los préstamos en línea provienen de una variedad de fuentes. Los individuos con dinero extra podrían proporcionar dinero a través de prestamistas peer-to-peer, y los prestamistas no bancarios (como los grandes fondos de inversión) también suministrar fondos para préstamos. Estos prestamistas suelen ser competitiva, y que podría aprobar su préstamo en base a diferentes criterios que los utilizados por la mayoría de los bancos y cooperativas de crédito.
Los corredores de hipoteca son vale la pena mirar al comprar una casa. Un corredor de préstamos organiza y puede ser capaz de darse entre los numerosos competidores. Pregunte a su agente de bienes raíces para sugerencias.
Prestamistas de dinero duro proporcionan financiación a los inversores y otras personas que compran bienes raíces – pero que no son dueños de una casa típica.
Estos prestamistas evalúan y aprueban los préstamos basados en el valor de la propiedad de su adquisición y su experiencia, y están menos preocupados con tasas de ingresos y cuentas de crédito.
El gobierno de Estados Unidos financia algunos préstamos estudiantiles, y los programas de préstamos podría no requerir calificaciones de crédito o ingresos a obtener la aprobación. Los préstamos privados también están disponibles en los bancos y demás, pero tendrá que calificar con prestamistas privados.
Las compañías financieras hacen préstamos para todo, desde colchones a la ropa y la electrónica. Estos prestamistas son a menudo detrás de las tarjetas de crédito de tiendas y ofertas “sin interés”.
Concesionarios de automóviles le permiten comprar y pide prestado en el mismo lugar. Los concesionarios generalmente asociadas con los bancos, uniones de crédito, u otros prestadores. Algunos comerciantes, especialmente los que venden coches usados baratos, manejan su propia financiación.
Tipos de préstamos
Puede pedir dinero prestado para una variedad de usos. Algunos préstamos están diseñados (y sólo está disponible) para un propósito particular, mientras que otros préstamos se pueden utilizar para casi cualquier cosa.
Los préstamos no garantizados ofrecen la mayor flexibilidad.
Se les llama sin garantía, porque no hay activos que aseguran el préstamo: usted no necesita prometer garantías como una garantía para el prestamista. Algunos de los préstamos sin garantía más comunes (también conocidos como préstamos personales) incluyen:
Las tarjetas de crédito son uno de los tipos más populares de los préstamos sin garantía. Con una cuenta de tarjeta de crédito, se obtiene una línea de crédito que usted gasta en contra, y usted puede pagar y pedir prestado en varias ocasiones. Las tarjetas de crédito pueden ser costosos (con altas tasas de interés y las tasas anuales), pero a corto plazo “gancho” ofertas son comunes.
Firma préstamos son los préstamos personales que están garantizados únicamente por su firma: sólo acepta pagar, y no ofrecen ningún tipo de garantía. Si usted no puede pagar, todos los prestamistas pueden hacer es dañar su crédito y emprender acciones legales contra usted (lo que eventualmente podría conducir a embargar su salario y sacar dinero de cuentas bancarias).
Préstamos de consolidación están diseñados para combinar las deudas existentes, por lo general con el objetivo de reducir sus costos de endeudamiento o sus pagos mensuales. Por ejemplo, si usted tiene saldos de varias tarjetas de crédito, un préstamo de consolidación puede liberarle de las tasas de interés alto y simplificar el pago.
Los préstamos para estudiantes son un tipo de préstamo sin garantía que paga los gastos relacionados con la educación. Estos préstamos son por lo general sólo están disponibles para los individuos inscritos en ciertos programas de educación, y pueden ser utilizados para la matrícula, cuotas, libros y materiales, gastos de mantenimiento, y mucho más. El gobierno de Estados Unidos ofrece préstamos a los estudiantes con las características de prestatario de usar, y los prestamistas privados ofrecen opciones adicionales de financiación.
Préstamos para automóviles le permiten hacer pequeños pagos mensuales en los automóviles, vehículos recreativos, motocicletas y otros vehículos. Plazos de amortización son típicos de cinco años o menos. Pero si usted deja de hacer los pagos requeridos en un préstamo de auto, los prestamistas pueden recuperar el vehículo.
Préstamos para la vivienda están diseñados para las grandes sumas necesarias para comprar una casa. Préstamos estándar duran 15 a 30 años, lo que resulta en pagos mensuales relativamente bajos. Los préstamos caseros suelen ser asegurados por un embargo preventivo contra la propiedad que está pidiendo prestado para, y los prestamistas pueden ejecutar la hipoteca de esa propiedad si deja de hacer pagos. Variaciones sobre un préstamo de compra de una vivienda estándar incluyen:
Los préstamos hipotecarios (segundas hipotecas): pedir prestado contra el valor de una casa que ya posee. Los prestatarios a menudo sacar dinero para mejoras al hogar, gastos de educación, y otros usos.
Programas de préstamos del gobierno: la calificación más fácil con un pago inicial más bajo o más bajos puntajes de crédito. Los prestamistas tienen una seguridad adicional porque los préstamos están respaldados por el gobierno de Estados Unidos. Préstamos de la FHA son algunos de los préstamos caseros más populares disponibles.
Préstamos de construcción: Pagar por la construcción de un nuevo hogar, incluyendo los costos de tierra, materiales de construcción y contratistas.
Los préstamos comerciales proporcionan fondos para iniciar y hacer crecer un negocio. La mayoría de los prestamistas requieren que los propietarios de negocios personalmente garantizar préstamos a menos que la empresa tiene activos significativos o un largo historial de rentabilidad. La Administración de Pequeños Negocios (SBA) también garantiza préstamos para alentar a los bancos a prestar.
Los microcréditos son préstamos muy pequeños negocios. Para trajes y de pequeña escala empresarios magras, estos préstamos podrían ser más fácil calificar para – especialmente si usted no tiene el crédito, los ingresos, y la experiencia que los prestamistas de corriente están buscando.
¿Cómo Préstamos Trabajo
Los préstamos pueden parecer simple: recibe dinero prestado y pagar de nuevo más tarde. Pero hay que entender la mecánica de préstamos para tomar decisiones inteligentes de endeudamiento.
El interés es el precio que se paga por el dinero prestado. Quizás tenga que pagar tasas adicionales, pero la mayor parte del coste debe ser cobro de intereses sobre el saldo de su préstamo. Menores tasas de interés son mejores que las altas tasas, y la tasa de porcentaje anual (APR) es una de las mejores maneras de entender sus costos de endeudamiento.
Los pagos mensuales son la parte más visible de un préstamo – se les ve salir de su cuenta bancaria cada mes. Su pago mensual dependerá de la cantidad que ha pedido prestado, la tasa de interés y otros factores.
Préstamos de tarjetas de crédito (y otros créditos revolventes) tienen un pago mínimo que se calcula en base al saldo de su cuenta y los requisitos de su prestamista. Pero es riesgoso para pagar sólo el mínimo debido a que tomará años para eliminar su deuda y se le pague una cantidad significativa de interés.
Préstamos a plazos (la mayoría de los préstamos para automóviles, hogar y estudiantes) se les paga con el tiempo con un pago mensual fijo. Se puede calcular que el pago si usted sabe algunos detalles sobre su préstamo. Una porción de cada pago mensual va hacia su saldo del préstamo, y otra parte cubre los costos de los intereses del préstamo. Con el tiempo, cada vez más de cada pago mensual se aplica al saldo de su préstamo.
La longitud de un préstamo (en meses o años) determina la cantidad que tendrá que pagar cada mes y la cantidad total de interés que paga. Préstamos a largo plazo vienen con pagos más pequeños, pero usted tendrá que pagar más intereses durante la vida de ese préstamo. Incluso si usted tiene un préstamo a largo plazo, se puede pagar antes de tiempo y ahorrar en el costo de los intereses.
El pago inicial es el dinero que se paga por adelantado para lo que está comprando. El modo de pago son estándar con la compra de viviendas y automóviles, y que reducen la cantidad de dinero que usted necesita pedir prestado. Como resultado, un pago inicial puede reducir la cantidad de interés que tendrá que pagar y el tamaño de su pago mensual.
Vea cómo funcionan los préstamos al mirar los números. Una vez que entienda cómo se cobra el pago de intereses y se aplica al saldo de su préstamo, usted sabrá lo que se está metiendo.
Ver cómo los préstamos de amortización se les paga con el tiempo (la mayoría de automóviles, préstamos de casa y estudiantes)
Use una hoja de cálculo para calcular los pagos y los costos para un préstamo que está considerando
Ver cómo los pagos y tasas de interés trabajar con cuentas de crédito renovable (tarjetas de crédito)
Cómo obtener la aprobación
Cuando se aplica para un préstamo, los prestamistas evaluarán varios factores. Para facilitar el proceso, evaluar esos mismos artículos usted mismo antes de aplicar – y tomar medidas para mejorar todo lo que necesita atención.
Su crédito cuenta la historia de su historial de préstamos. Prestamistas buscan en su pasado para tratar de predecir si o no tendrá que pagar fuera de los nuevos préstamos que está solicitando. Para ello, a la revisión de la información en sus informes de crédito, que también puede verse a sí mismo (de forma gratuita). Las computadoras pueden automatizar el proceso mediante la creación de una cuenta de crédito, que es sólo una puntuación numérica en base a la información que se encuentra en sus informes de crédito. Las puntuaciones altas son mejores que las puntuaciones bajas, y una buena puntuación hace que sea más probable que usted va a obtener la aprobación y obtener un buen precio.
Si usted tiene mal crédito o usted nunca ha tenido la oportunidad de establecer un historial de crédito, usted puede construir su crédito por los préstamos y el reembolso de los préstamos a tiempo.
Es necesario ingresos para pagar un préstamo, por lo que los prestamistas están siempre curioso sobre sus ganancias. La mayoría de los prestamistas calculan una relación deuda-ingreso para ver cuánto de su ingreso mensual va hacia el pago de la deuda. Si una gran parte de su ingreso mensual es comido por los pagos de préstamos, es menos probable que se apruebe su préstamo. En general, lo mejor es mantener sus obligaciones mensuales bajo el 31 por ciento de sus ingresos (o el 43 por ciento si se incluyen los préstamos para vivienda).
Otros factores también son importantes. Por ejemplo:
Garantía puede ayudar a obtener la aprobación. Para utilizar la garantía, que “prenda”, algo que el prestamista puede tomar y vender para satisfacer su deuda sin pagar (suponiendo que deja de hacer los pagos requeridos). Como resultado, el prestamista tiene menos riesgo y podría estar más dispuestos a aprobar su préstamo.
Relación entre préstamo y valor de su garantía son importantes. Si usted está pidiendo prestado el 100 por ciento del precio de compra, los prestamistas tomar más riesgos – van a tener que vender el artículo por el mejor precio para obtener su dinero de vuelta. Si usted hace un pago inicial del 20 por ciento o más, el préstamo es mucho más seguro para los prestamistas (en parte porque tiene más piel en el juego).
Un aval puede mejorar su aplicación. Si usted no tiene suficiente crédito o ingresos para calificar por su cuenta, puede pedir a alguien para solicitar el préstamo con usted. Esa persona (que debe tener buen crédito y un ingreso suficiente para ayudar) se compromete a pagar el préstamo si no lo hace. Eso es una enorme – y arriesgado – a favor, por lo que los prestatarios y los fiadores tienen que pensar cuidadosamente antes de seguir adelante.
Costes y riesgos de los préstamos
Es fácil de entender los beneficios de un préstamo: usted consigue el dinero, y se puede pagar de nuevo más tarde. Más importante aún, se obtiene lo que quiere comprar, tal como una casa, un coche, o un semestre en la escuela. Para obtener la imagen completa, mantenga los inconvenientes de los préstamos en cuenta al decidir cuánto pedir prestado (o si es o no un préstamo tiene sentido en absoluto).
Pagos: Es probablemente ninguna sorpresa que tendrá que pagar el préstamo, pero es un reto para entender lo que el pago se verá así. Sobre todo si los pagos no se iniciarán durante varios años (como ocurre con algunos préstamos de estudiante), es tentador asumir que lo descubrirás cuando llegue el momento. Nunca es divertido para hacer pagos de préstamos, especialmente cuando toman una gran parte de sus ingresos mensuales. Incluso si usted pide prestado sabiamente con pagos asequibles, las cosas pueden cambiar. Un corte de trabajo o un cambio en los gastos de la familia pueden dejar que lamentar el día en que recibió un préstamo.
Costo: Al pagar un préstamo, se lo pague todo lo que pidió prestado – y se paga extra. Eso es por lo general un costo adicional de interés, y con algunos préstamos (como los préstamos de vivienda y automóvil), aquellos gastos que no son fáciles de ver. El interés puede ser al horno en su pago mensual de forma invisible, o puede ser un elemento de línea en su factura de tarjeta de crédito. De cualquier manera, el interés aumenta el costo de todo lo que compra a crédito. Si se calcula el funcionamiento de sus préstamos (descrito anteriormente), encontrará exactamente la cantidad de asuntos de interés.
Crédito: Sus puntuaciones de crédito se basan en una historia de endeudamiento, pero no pueden ser demasiado de una buena cosa. Si utiliza préstamos de manera conservadora, puede (y probablemente) todavía tienen excelentes calificaciones de crédito. Sin embargo, si usted pide prestado demasiado, su crédito sufrirá tarde o temprano. Además, se aumenta el riesgo de impago de los préstamos, lo que realmente arrastra hacia abajo sus puntuaciones.
Flexibilidad: El dinero compra opciones, y obtener un préstamo podría abrir las puertas para usted. Al mismo tiempo, una vez que usted pide prestado, que está pegado con un préstamo que debe ser pagado. Esos pagos se pueden atrapar en una situación o forma de vida que prefiere salir, pero el cambio no es una opción hasta que pague la deuda. Por ejemplo, si desea mover a una nueva ciudad o dejar de funcionar para que pueda dedicar tiempo a la familia o un negocio, es más fácil cuando estás libre de deuda.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Para la mayoría de nosotros la calidad de nuestra jubilación dependerá de la cantidad de dinero que nos ahorramos. Si bien es posible que tenga un ingreso de retiro en la forma de la Seguridad Social o una pensión, más de las veces no es suficiente. Eso significa que es hasta usted para planificar y poner algo de dinero para la jubilación. Esto es lo que necesita saber para obtener su jubilación en pista.
1. Planificación para su futura jubilación
Tener el retiro de sus sueños requiere de una planificación. En muchos casos puede que tenga 30 o más años para pensar seriamente en lo que quiere hacer en el retiro y cómo va a llegar allí. El tiempo puede ser o bien su mayor activo o su peor enemigo. Si usted comienza temprano, el tiempo está de su lado y que su dinero puede trabajar duro para usted. Si espera hasta el retiro es sólo unos pocos años de distancia que tiene muy poco tiempo para ponerse al día.
2. ¿Cuánto dinero necesita para jubilarse
Esta es la pregunta del millón. ¿Cuánto dinero es lo que realmente necesita haber ahorrado para la jubilación? El problema es que este número no es el mismo para todo el mundo. Todo depende de lo que quiere hacer en el retiro, a qué edad se planea retirarse, y qué tipo de estilo de vida que esperan tener. Algunas personas pueden retirarse con muy poco ahorrado mientras que otros pueden necesitar una gran cantidad de dinero en el banco. Aprender a calcular lo que su meta de ahorro de retiro debe ser.
3. Los errores de planificación de jubilación que se deben evitar
Todos cometemos errores, pero cometer un error con su plan de jubilación puede tener consecuencias duraderas y graves. Ya se trate de un retiro de un 401 (k) cuando salga un trabajo o no invertir su dinero de forma adecuada, una cosa aparentemente simple puede convertirse en un problema importante durante sus años dorados. Aquí hay algunos errores de jubilación que debe evitar para asegurarse de que está en su camino a la jubilación de sus sueños.
4. El (k) 401
Uno de los beneficios más populares que ofrecen los empleadores es un plan 401 (k). Se trata de un plan de jubilación que le permite dirigir una parte de su sueldo en una cuenta de inversión. La idea es que a ahorrar algo de dinero en impuestos al hacer estas contribuciones antes de impuestos a la vez que la elección de las inversiones que van a crecer con el tiempo para que pueda retirarse con una buena suma de dinero. Hay algunas ventajas y desventajas de los 401 (k), por lo que aprender cómo se puede utilizar mejor el suyo si tiene uno disponible.
5. El IRA tradicional
Si usted está interesado en tener un control completo sobre sus inversiones de jubilación, a continuación, una cuenta IRA es para usted. Estas cuentas de jubilación individuales ofrecen muchos de los mismos beneficios de un 401 (k), mientras que también le da un control completo de dónde colocar su dinero. Por supuesto, no todo el mundo es elegible y hay límites a las contribuciones más bajas, a fin de averiguar si un IRA tradicional es el adecuado para usted.
6. Encontrar una pensión perdida
¿Usted trabaja para un empleador en el pasado que podría haber cerrado o se declaró en quiebra? ¿Y si su empleador actual está pensando en cerrar y que se le debe una pensión? No se preocupe, es probable que aún segura su pensión. Esto es lo que necesita saber si está rastreando una pensión y cómo su pensión podría estar protegido en caso de su empleador pasa por debajo.
Planificar temprano ya menudo
El plan de jubilación que funciona mejor para usted puede no ser idéntico a lo que conviene a otra persona. Independientemente de cómo se enfoque la planificación de la jubilación, hay un hilo común: la planificación temprana y revisar su plan con regularidad puede ayudar a asegurar un futuro financiero más cómodo en sus últimos años.
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Crianza de los hijos viene con una etiqueta de precio – una considerable. El Departamento de Agricultura de Estados Unidos estima que el costo promedio de criar un niño, desde el nacimiento hasta los 17 años, que será de $ 233.61 mil . Cuando la inflación se tiene en cuenta, esa cifra pulgadas con la marca hasta $ 300.000 para un niño nacido hoy.
A menudo oímos que la compra de una casa es el mayor gasto que va a tomar, pero criar a un par de niños superará a la de la mayoría de la gente.
Añadir en la universidad o el costo de criar dos o más hijos, y se podía comprar su casa dos veces en la mayoría de las áreas.
Pero al igual que la preparación para comprar una casa, es posible que desee obtener sus patos financieros en una fila antes de elegir para llevar a su pequeño (s) precioso en este mundo. Aquí hay cinco hitos de dinero que probablemente debería llegar antes de tener hijos.
Estar en una carrera estable
El establecimiento de una situación de trabajo seguro antes de tener hijos es crucial. Mientras que eso puede significar empleo tradicional, por cuenta propia, o alguna combinación de los mismos, que desea tener una base estable que apoye su creciente familia.
Piense acerca de las carreras que puede continuar después de que sus hijos nacen, y los que tienen un salario que cubra los gastos de cuidado de los niños – lo que equivale a alrededor del 16 por ciento del costo total de la crianza de un niño, en promedio.
No es más que tener en cuenta que un simple salario. Considere una carrera que le producirá beneficios como la maternidad o paternidad; atención médica y dental; y que tiene una política decente personal / licencia por enfermedad por lo que tomar un día libre para cuidar de un niño enfermo no significa que estás fuera de un día de salario.
Tener el dinero disponible suficiente
Mientras $ 233610 suena como mucho (y lo es), esa cantidad se desglosa en $ 12,980 al año o $ 1082 mensuales para un niño. Utilizar el costo de criar a un niño de la calculadora para obtener una mejor idea de sus costos anuales estimados para asegurarse de que tiene suficiente espacio en su presupuesto antes de que los gastos vienen rodando en.
Esta herramienta realiza ajustes para su ingreso y otras variables que afectan a su situación.
Ejecución de estos números le dará una idea de la cantidad de su ingreso disponible tendrá que ser asignado a la crianza de niños. Incluso se puede conseguir por delante del juego por el ahorro de hasta un año o más (o tanto como sea posible) de los costos estimados.
Tener un fondo de emergencia en el lugar
Debido a que la paternidad es una aventura que le puede llevar a un día zoológico y el ER siguiente, siendo financieramente preparado para lo inesperado cuando se tienen niños está fuera necesario.
Desde que cubre el copago por una pierna rota al deducible del seguro para el primer accidente leve de su hijo, que tiene un fondo de emergencia de alrededor de tres a seis meses de gastos va a usted y su familia protegerlo de ser abrumado por líos inevitables de la vida.
Contribuir a su retiro
A medida que los niños crecen, el costo de criarlos crecerán también, así que asegurarse de que es capaz de ahorrar para la jubilación antes de que los tiene es un buen paso.
Dado que la responsabilidad de ahorrar para su jubilación caerá exclusivamente en los hombros, lo que contribuye a un fondo de retiro antes de tener hijos no sólo asegurará su futuro, pero también aliviará la carga potencial de sus hijos ser financieramente responsable de que a medida que envejece.
Estar en condiciones de ahorrar para la universidad
Muchas personas no son realistas acerca de lo que se necesita para manejar los (crecientes) costos de la universidad. La crisis de la deuda de préstamos estudiantiles empeora cada año, y no hay ninguna indicación de que va a dar la vuelta en cualquier momento pronto.
Hay maneras de disminuir la carga financiera que usted y sus hijos en el futuro se enfrentará cuando llegan a la edad universitaria, y lo mejor es la prevención. Si se asegura de que está en condiciones de ahorrar para la educación universitaria de sus hijos desde el nacimiento, se le configurarlas a estar por delante de la clase – al menos económicamente hablando.
En el mejor de los casos
Idealmente, usted será capaz de golpear estos hitos antes de tener hijos. Pero se dan cuenta que representan el mejor de los casos. Al no ser capaz de verificar todos estos fuera de la lista no significa que usted no debe tener hijos o que está destinado a la ruina financiera si lo hace.
Más bien, que sirvan como objetivos a tener en cuenta y alargar la mano. Cuantos más de estos hitos usted es capaz de lograr antes de tener hijos, las preocupaciones financieras menos tendrás mientras que criarlos.
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Con los años, la frecuencia en la que he visto inversores se engañan es sorprendente. A veces, se engañan a sí mismos pensando que su situación financiera no es tan malo como lo que realmente es. Otras veces, se engañan a sí mismos pensando que pueden ignorar y pasar su retiro de efectivo de hoy, luego compensarlo más tarde – rara vez lo hacen.
Cuando se trata de administrar una cartera de inversión, uno de los engaños más comunes que veo es cuando un inversor individual argumenta apasionadamente que una acción está “infravalorado” a 100x ganancias (aprender a calcular el precio-ganancias) o que la razón por la que están perdiendo dinero debido a los “ladrones” en Wall Street.
Las 4 claves para hacer dinero
Había cuatro claves que utilizamos durante esos primeros días que nos ayudaron en nuestra búsqueda de hacer dinero. Si se toma el tiempo para recordar cada uno, creo que usted tiene una mejor perspectiva de alcanzar sus metas financieras que lo haría por ir por sí solo. Estas claves son:
Nunca olvides que ganar dinero consiste en una simple fórmula: Ingresos (ventas o salario bruto) menos el costo (gastos) = ganancia . Para hacer más dinero, debe aumentar o bien sus ingresos, reducir sus gastos, o ambos. No hay otra manera. Es realmente así de simple. ¿Cómo se hace eso implica ventajas y desventajas en términos de tiempo, las relaciones y la calidad de vida. Algunas personas tratan de hacer dinero por ir a la escuela de derecho y ganar un salario más alto, a pesar de que significa años de estudio y un montón de deuda. Otros tratan de ganar dinero mediante la creación de una empresa exitosa.
Centrarse obsesivamente en el control de su riesgo. Nunca se debe estar dispuesto a asumir un riesgo wipe-out sólo por la oportunidad de ganar dinero. No empezar a especular con opciones en la esperanza de hacerse ricos. No pedir dinero prestado imprudentemente en un intento de aprovechar a sí mismo hasta la empuñadura y tienen una gran puntuación. Nunca confíe en un solo ingreso de los hogares para pagar todas sus cuentas (me gusta mucho más el modelo de Berkshire Hathaway).
Trate a su dinero como un empleado. Piense en cada dólar como un empleado potencial que podría ganar más dólares para usted si ellos protegidos y puestos a trabajar. En algún momento, sus dólares (trabajadores) serían ganar lo suficiente para vivir de la renta pasiva.
Hacer dinero es imposible si engañas. En un discurso de 1982 ante el Parlamento británico durante una visita internacional, dijo el entonces presidente Ronald Reagan, “Si la historia enseña algo, enseña auto-engaño en la cara de los hechos desagradables es una locura.” Mientras que Reagan estaba hablando de la ciencia política, lo mismo es cierto en la economía. El primer paso para avanzar es hacer frente a la realidad, se enfrentan con valentía, y reconocer la situación en la que usted se encuentra. Sólo entonces se puede desarrollar un plan para mejorar su vida. Puede que no sea agradable, pero es necesario.
En resumen, hacer dinero y la creación de riqueza es fácil si se queda, por supuesto, mantener los costos bajos, y poner su dinero a trabajar en buenas inversiones para largos períodos de tiempo. Compounding hará todo el trabajo pesado. Un joven de 18 años de edad, el ahorro de $ 500 por mes a lo largo de su carrera se retiraría a los 65 años, con casi $ 2.000.000 en la riqueza a un ritmo del 7% de rentabilidad. Añadir otra década y la fortuna crece a cerca de $ 4.000.000. Aumentar el rendimiento al 10% y la cartera se hincha a $ 13665.7 mil. Esta es la naturaleza del dinero y ganar dinero.
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Si usted está luchando para dar la vuelta a sus finanzas, lo último que necesita es probable que para una persona más para decirle a frenar sus gastos o aumentar sus ahorros para garantizar una jubilación saludable. Ya se sabe lo que puede hacer para ayudar a mejorar su situación. El reto es conseguir que usted mismo para seguir en realidad a través de las acciones que sabe que son buenos para su bolsillo.
Ya sea que usted está tratando de reducir la deuda o abultar encima de su cartera de jubilación, cerrando la brecha entre sus acciones y las buenas intenciones puede ser uno de los más difíciles desafíos que enfrenta.
A pesar de las mejores intenciones de la gente, muchas personas actúan de manera irracional cuando se trata de administrar su propio dinero.
Afortunadamente, hay algunos ajustes conductuales simples que usted puede hacer para ayudarle a empujar en la dirección correcta. Éstos son sólo algunos de los cambios que puede hacer a su comportamiento con el fin de que sea más fácil seguir a través de sus objetivos:
Atención plena práctica. Los minoristas utilizan habitualmente las señales ambientales y trucos psicológicos para que empujar hacia el gasto. Por ejemplo, vamos a usar la música, la iluminación, el color o el olor a preparar su estado de ánimo o alterarán muestra lo que es más probable que llegue a un producto en particular. Para contribuir a disminuir el impulso de comprar algo que no es necesario, tomar una respiración profunda que la próxima vez que entras en una tienda y tomar lentamente en su entorno. Escanear los estantes y los signos de la tienda por pistas de cómo una tienda podría estar tratando de manipular su atención. Nótese, por ejemplo, cómo coloca una tienda de comestibles malvaviscos y chocolate junto panes para perros calientes que te hacen pensar acerca de cómo acampar o una tienda de electrónica coloca los productos más caros a nivel del ojo y los productos más baratos en el estante inferior.
Reorientar su atención. La gente a menudo se meten en problemas, ya que anclan su atención en un valor específico, como un precio o la cantidad debida en un proyecto de ley, y se vuelven excesivamente influenciado por él. Por ejemplo, cuando va a comprar en una tienda, es posible que centrar su atención en el precio de $ 100 de una capa que se muestra en un maniquí y de repente pensar en la capa de $ 50 al lado de él es una ganga en comparación.
Del mismo modo, la investigación ha demostrado que la gente suele pagar menos de su tarjeta de crédito cuando se centran en la cantidad mínima debida de lo que serían si no se muestran la cantidad mínima. Para liberarse de los prejuicios de anclaje que influyen en sus decisiones, buscar la manera de volver a centrar su atención en forma proactiva. Por ejemplo, cuando se recibe una factura de tarjeta de crédito, utilice un marcador para llamar su atención sobre el saldo total, no sólo la cantidad mínima que tiene que pagar.
Cuídate. Cómo se siente y lo que gasta su tiempo en también podría influir inconscientemente sus decisiones. Por ejemplo, la investigación ha demostrado que las personas tienden a gastar más cuando tienen hambre. Del mismo modo, las personas tienen más dificultades para tomar decisiones financieras cuando se agotan mentalmente. Para asegurarse de que está en el derecho de pensar para tomar decisiones inteligentes, asistir a sí mismo física y emocionalmente. Coma antes de comprar. Dormir lo suficiente. Llegada con emocionalmente antes de visitar una tienda en línea. También es posible que desee programar reuniones importantes – tales como una visita con un prestamista o su asesor financiero – para más temprano en el día para que usted no está haciendo grandes decisiones cuando esté física o emocionalmente agotado.
Mirar hacia el futuro. Más astuto que la dilación mediante la visualización dentro de 10 o 20 años. La gente tiende a valorar el presente más que el futuro y tomar decisiones basadas en cómo se sienten en el momento. Pero la investigación ha demostrado que pensar sobre sí mismo en el futuro puede ayudar a combatir esta tendencia al cambiar su perspectiva. La gente tiende a ahorrar más y posponer las cosas menos cuando vívidamente imaginan su futuro. Del mismo modo, un estudio reciente publicado en la revista Psychological Science, encontró que imaginar un resultado específico – tales como la falta de dinero – puede Prod a ser más paciente.
Abrazar la automatización. Otra manera de evitar cualquier peculiaridades psicológicas que están frenando es delegar sus responsabilidades. En lugar de pagar sus cuentas a sí mismo, establecer pagos automáticos. De esa manera, no se vean tentados a pagar menos de lo que debe o se olvida de pagar por completo.
Del mismo modo, para aumentar sus ahorros, optar por retiros automáticos por lo que sus ahorros no se ven afectados negativamente por la inercia o la toma de decisiones defectuoso. Usted puede encontrar más a automatizar, el mejor de sus finanzas.
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La temporada de graduación de la escuela es a punto de terminar, por lo que ahora es el momento de empezar a pensar en el próximo gran paso en el futuro de su hijo – asistir a la universidad. Por ahora la mayoría de los graduados han seleccionado un colegio, y están profundamente absorto en el proceso de decoración de su dormitorio. Puede parecer que las clases no comienzan por unos meses, pero hay una lección importante que debe ser cubierto por los padres durante el verano entre la escuela secundaria y la universidad.
Esa lección se centra en la importancia de una gestión adecuada de préstamos estudiantiles.
Este curso fundamental podría salvar a su hijo de los peligros del exceso de endeudamiento, la tragedia del gasto demasiado, y las trampas de la deuda excesiva. Los peligros de la mala administración de estos préstamos se pueden ver en la alta carga de la deuda que se informa en los medios de comunicación hoy en día y el número de graduados que luchan bajo el peso de sus pagos mensuales. Para evitar estos errores en el futuro de su hijo, aquí hay algunos puntos clave que debe incluir en su plan de estudios de 101 préstamos para estudiantes:
Federal o privada – que hace una diferencia
Los préstamos para estudiantes de todas las formas y tamaños, y puede ser confuso. Es importante, sin embargo, tomar el tiempo para aprender acerca de sus opciones para que tomar las mejores decisiones desde el principio. El primer camino es a través de préstamos préstamos federales para estudiantes, ya que suelen tener mejores tasas de interés y condiciones de pago. Si usted pide prestado la cantidad máxima disponible en préstamos para estudiantes y padres, a continuación, tendrá que investigar la posibilidad de préstamos estudiantiles privados.
Siempre asegúrese de estudiar la información de pago con cuidado y sólo tratar con un prestamista de buena reputación.
Convertirse en un vidente del futuro
Limpie esa bola de cristal para hacer algo mirando hacia el futuro. Utilizar las tasas de graduación y las estadísticas de empleo de la universidad de su hijo para predecir el potencial de ingresos después de la graduación.
Un título universitario, probablemente, permitirá a su hijo a realizar un bache en las ganancias futuras, pero no poner tensión excesiva en esa proyección pidiendo prestado demasiado ahora. Trate de no pedir prestado más que el primer sueldo anticipado años en total, que desea mantener dentro de un rango de destinar el 10% del salario anual durante diez años para hacer pagos. A continuación, puede utilizar las calculadoras disponibles para las cantidades de pago de préstamos estudiantiles para proyectar los pagos mensuales. Si proyecta ganancias de $ 2000 al mes y los pagos de préstamos para estudiantes de $ 800 al mes, es posible que tenga algunos problemas para mantenerse al día con los pagos una vez que tome la vivienda, el transporte y los gastos de mantenimiento en consideración. Haga lo que pueda para recortar la cantidad prestada ahora, o ver si hay alguna manera se puede aumentar tu futuro potencial de ingresos, mientras que todavía en la escuela.
Moderar sus expectativas con la realidad
Mientras que una carrera en las artes puede sonar atractivo, podría no ser económicamente gratificante la derecha del palo. Algunos grados simplemente no dan puestos de trabajo con altos ingresos, y usted podría ser al revés en los pagos desde el mismo inicio, si usted no toma el control escrupuloso de lo que pide prestado.
Piense en términos de resultados
La mayoría de los estudiantes asisten a la universidad porque desean adquirir las habilidades asociadas con un mejor estilo de vida.
Pero aquellos con altas cargas de deuda podría tener que retrasar los mismos objetivos que querían porque no tienen suficientes ingresos disponibles. Tomando prestado demasiado en préstamos estudiantiles, o gastar esas cantidades frívolamente, podría dar lugar a tener que retrasar la compra de una casa, matrimonio o formar una familia, o incluso podría dar lugar a tomar un trabajo fuera de su campo deseado sólo para poder pagar las facturas .
Por lo tanto, el aumento de estudiantes de primer año, clase de préstamos estudiantiles está en sesión. Sentarse con sus padres o asesores financieros y aprender tanto como sea posible acerca de las realidades de dinero ahora para que no se les blindsided más tarde. Si los cálculos no se ven bien desde el principio, es posible que tenga que pensar en soluciones alternativas tales como el cambio de escuela o mayores, asumir más trabajo a tiempo parcial, o que viven en un presupuesto más ajustado. No es fácil, pero se puede hacer, y el esfuerzo que puso en ahora será bien vale la pena.
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El racismo y la discriminación racial han existido durante siglos. En las décadas desde que comenzó el movimiento de los derechos civiles, las cosas definitivamente han mejorado para los grupos minoritarios y personas de color de muchas maneras. Sin embargo, todavía existe la discriminación, incluso en lugares, que nunca esperaría. Incluso en 2018, negros estadounidenses pagan mucho más que los americanos blancos para algo que es requerido por la ley en casi todos los estados: seguro de automóvil.
Es triste, pero es verdad. En los últimos años, los barrios estadounidenses se han vuelto más racialmente segregada . Los afroamericanos que viven en su mayoría los barrios negros están pagando un precio, como resultado, literalmente: Un estudio pionero realizado por la Federación de Consumidores de América en 2015 encontró que los buenos conductores que viven en barrios afroamericanos pagan mucho más que los conductores que viven en blanco -comunidades mucho más. Los conductores que viven en estas comunidades están en las primas citados medios que son 70 por ciento más caro que las primas para los conductores que viven en las comunidades de un blanco promedio de $ 438 dólares al año más.
Esto es porque las comunidades afroamericanas son más peligrosos?
Contrariamente a la creencia popular (y racista?), La composición racial de un vecindario en sí misma no en absoluto determinar la cantidad de crimen existe en un barrio. Sí, los barrios de bajos ingresos a menudo son más propensos a tener más delitos.
Pero cuando controla los ingresos y la densidad de población, barrios blancos y negros tienen esencialmente las mismas tasas de criminalidad . El estudio anterior encontró que incluso cuando la contabilidad de la densidad de población y de los ingresos, los conductores que viven en los barrios negros pagan mucho más.
¿Esto es porque los afroamericanos son a menudo pobres que los blancos?
Pero esto no explica los hallazgos en absoluto, sobre todo porque más ricos afroamericanos son propensos a pagar incluso más de un precio por vivir en barrios pobres de raza negra que los afroamericanos: el informe encontró que los negros de renta media-alta que viven en los barrios negros pagados una completa 194 por ciento más por el seguro de coche en promedio que las personas de ingresos medios superiores que viven en barrios blanco-una diferencia de $ 1.396!
¡Eso es terrible! ¿Qué tienen en las compañías de seguros tienen que decir por sí mismos?
En general, la industria de seguros nunca ha admitido que negros estadounidenses pagan más por el seguro de coche. De hecho, a menudo son francamente defensiva … y ofensivo. En 2014, la Asociación Nacional de Mutuas envió una carta a la Oficina Federal de Seguros que insinúa negros estadounidenses pueden permitirse el lujo de pagar más por el seguro de coche porque … esperar a que … que gastan dinero en sus mascotas, juguetes, alcohol, tabaco y equipos de grabación, como los humanos normales, a menudo hacer:
” … Los datos revelan que los hogares de los dos quintiles más bajos gastan casi la misma cantidad de alcohol y tabaco combinados como en el seguro de automóvil, y que gastaron más en el equipo visual (A / V) y de audio y los servicios que en el seguro de automóvil. aparcarte presentaría que el porcentaje de los ingresos del hogar gastados por los consumidores minoritarios en el seguro de automóviles parece ser razonable en relación con el porcentaje del ingreso gastado en bienes no esenciales “, escribió el grupo de seguros.
Incluido en la lista no esenciales eran mascotas y juguetes.
En otras palabras, las compañías de seguros parecen pensar que está bien para cargar los estadounidenses negros más por el seguro de coche para ninguna otra razón que el hecho de que negros estadounidenses gastan dinero en otras cosas.
“Las disparidades de precios para la cobertura de seguro de auto mínimo exigido por el estado citados a los conductores en las comunidades principalmente afroamericanos son difíciles de entender actuarialmente y se parecen mucho a la discriminación injusta.”
Eso suena muy mal, pero esto es sólo un estudio. No es otra evidencia de este problema?
Por desgracia, sí. Un análisis publicado en 2017 por Consumer Reports y Propublica encontró que en California, Illinois, Missouri y Texas, las primas son aún más altos en los barrios de minorías en general, no sólo los afroamericanos.
Rachel Goodman, abogada en el programa de la justicia racial Civil Liberties Unión Americana, proporcionó un claro recordatorio de que estos resultados se ajustan a una cuestión más amplia, sistémica en nuestro país: “Estos resultados corresponden a una tendencia que vemos todas las disparidades demasiado a menudo-raciales supuestamente el resultado de diferencias en el riesgo, pero que la justificación se desmorona cuando profundizar en los datos “, dijo.
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