La brecha de género es muy hablado en todo, desde los salarios a los precios de las maquinillas de afeitar. En general, las mujeres pagan un “impuesto de color rosa” de los suministros que se comercializan directamente hacia ellos, y también ganan casi un 20 por ciento menos en promedio que sus pares masculinos.
Pero hay una zona en la que vale la pena ser una mujer, y eso es lo que se refiere a las primas de seguros de automóviles.
Un 2015 estudio realizado por NerdWallet encontró que los hombres pagan, en promedio, un 3 por ciento más en primas de seguros de automóviles que las mujeres y en sus 20 años, hasta un 27 por ciento más!
Si bien esta cifra puede parecer abrumadora, especialmente si usted es un hombre en sus 20 años, no se desespere. Afortunadamente, su cotización de seguro de coche tiene muy poco que ver con el género por sí mismo.
¿Por qué los hombres generalmente pagan más
Todo en el seguro es dictada por un montón de matemáticas: las probabilidades de riesgo, los porcentajes y los datos de accidentes anteriores. El simple hecho es que los hombres a menudo cuestan más de comprar seguro de automóvil para los hombres porque, estadísticamente, causan más accidentes (y por lo tanto las compañías de seguros costar más de reclamaciones pagos) que las mujeres.
Factores de riesgo de seguro empresas consideran
Edad : los conductores en particular los jóvenes y en particular antiguas o más para asegurar. Los conductores más jóvenes tienen menos experiencia que los de mediana edad y por lo tanto se involucran en accidentes con más frecuencia. Los conductores mayores, incluso aquellos con un historial de manejo impecable, a menudo tienen la vista y tiempos de reacción de degeneración, lo que hace que la conducción sea más peligroso. Los jóvenes en particular estadísticamente causan más accidentes que las mujeres y los hombres menores de 25 años son menos propensos a usar cinturones de seguridad y tienden a conducir más rápido que sus compañeros de más edad o mujeres.
Esto significa que los hombres jóvenes es probable que pagar mucho más que las mujeres jóvenes para el seguro de coche.
Frecuencia de Accidentes : Los hombres son más propensos a la causa de los accidentes que las mujeres. Los más accidentes que causa, el más costoso es para las compañías de seguros para cubrir los daños que causa, y por lo tanto la más altas serán las primas.
Si usted es un conductor estelar, seguro que nunca ha tenido un accidente, es poco probable que se cobrará extra por ser un hombre.
Marca y modelo de su vehículo : porque los hombres suelen comprar más rápidos coches deportivos más que las mujeres, las primas pueden ser más altos como resultado. Coches que están diseñados para ir rápido y acelerar rápidamente a costar más para asegurar, ya que son más frecuentemente implicados en las carreras de calle y costosos accidentes. Si usted es un hombre que conduce un vehículo seguro y sensible, es poco probable que pagar más en primas que una mujer lo haría.
Matrimonio de estado : Si usted está casado, se forma un vínculo con otra persona, un vínculo que le hace pensar dos veces antes de participar en un comportamiento de conducción arriesgada. Debido a esto, las personas casadas suelen pagar menos por el seguro que sus pares no casadas lo hacen.
Ambos sexos deben estar de acuerdo: No beber y conducir Usted ya sabe que ponerse al volante cuando se ha tenido un par de copas es una idea terrible. Por un lado, es ilegal. Pero también es la causa de una tonelada de accidentes. Casi un tercio de las muertes por accidentes de tráfico en los Estados Unidos son causados por conductores ebrios, costando el país, y las compañías de seguros, más de $ 44 mil millones.
De acuerdo con el Instituto de Seguros para Seguridad en las Carreteras, casi el doble de hombres que de mujeres se involucran en accidentes fatales debido a su contenido de alcohol en sangre que están por encima del límite legal.
Maneras de reducir la brecha de género
Sea un conductor seguro: La mejor manera de reducir la brecha de género es ser un conductor seguro y probar su “risklessness” a la compañía de seguros. Si usted es un conductor varón joven, pregunte por los descuentos por buenas calificaciones o por accidente a corto plazo historia-algunas compañías ofrecen una reducción de la prima por cada período de seis meses que está libre de accidentes.
No comprar el mínimo necesario
Una señal segura a las aseguradoras que va a ser un conductor riesgoso es la compra de la cobertura requerida mínimo absoluto el mandato de su estado. Si lo hace, usted será visto como un conductor de mayor riesgo, e irónicamente cobrar más en el largo plazo.
En última instancia, la brecha de género en las primas de seguro es mucho más pequeña que la distancia entre los conductores seguros y no seguros. Si demuestra que usted es un conductor seguro, tendrá que pagar menos en primas en el largo plazo, sin importar el número de cromosomas X que tiene.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Cuando se trata de pagar la universidad, cuanto antes se empiece, mejor. Pero para empezar puede ser abrumador. El costo de la universidad se está levantando-se espera que se duplique en los próximos 10 años, y hay una serie de otras incógnitas para planificar. universidad pública o privada? En el estado o fuera del estado? ¿Su hijo obtener becas? ¿Qué pasa con la escuela de posgrado?
Afortunadamente, usted no necesita saber las respuestas a todas estas preguntas para empezar a ahorrar.
Estas son algunas de las estrategias más útiles para decidir cuánto ahorrar para la universidad.
1. Elegir un objetivo final
Una de las formas más comunes para establecer una meta de ahorro se basa en el costo proyectado de la universidad. Ayuda a iniciar mediante el uso de una de las calculadoras por ahí para ayudarle a calcular el costo de la universidad para su hijo, en función de factores como la edad de su hijo, el tipo de escuela que espere que su hijo asista, y el aumento esperado en el costo de la universidad. También debe considerar si existe una escuela específica que usted ya sabe que su hijo quiere asistir.
Conseguir un poco de impacto del precio? La buena noticia es que si usted está ahorrando para residentes del estado, fuera del estado, o privada, que no tiene que planificar para toda la cantidad.
Muchos asesores financieros recomiendan ahorrar en lugar alrededor de un tercio del costo de la universidad, con la expectativa de que el resto provendrá de ayuda financiera, becas, y el padre de corriente y / o el ingreso del estudiante (por ejemplo, el estudio del trabajo).
Esto puede hacer que el objetivo de ahorrar para la universidad sentirse más realista y alcanzable.
Digamos, por ejemplo, que su hijo nació en 2017 y ya está listo para empezar a ahorrar ahora (bueno para usted!) Con el fin de pagar por ⅓ el costo proyectado de la universidad, su objetivo final podría ser de $ 73.700 para una in- pública universidad estatal, $ 116.800 para un público, fuera del estado de la escuela, y $ 145.100 para una universidad privada.
2. Establecer el derecho mensual de puerta para su herramienta de ahorro
Es un poco demasiado difícil imaginar el objetivo final, año a partir de ahora? Considere caminar de nuevo a una cantidad mensual de cotización. Sólo recuerde que la forma de guardar hará un gran impacto en la cantidad que ahorra por el tiempo que su hijo comience la universidad.
Muchos expertos recomiendan el uso de un plan de ahorro universitario 529, una cuenta de inversión con ventajas fiscales que funciona como una cuenta Roth IRA para la universidad. Un plan 529 ofrece crecimiento y retiros para gastos de educación superior calificados, que incluyen la matrícula y cuotas, alojamiento y comida, libros, computadoras, y los gastos de educación especial libre de impuestos.
¿Qué significa esto para ti? La elección de un plan 529 podría significar una contribución mensual mucho menor, ya que el dinero crece con el tiempo. Con un plan 529, las contribuciones mensuales recomendadas para un niño nacido en 2017 sería de alrededor de $ 165 para una escuela pública en el estado, $ 260 para público fuera del estado, o $ 325 para una universidad privada.
Si tiene la intención de ahorrar el uso de una cuenta de ahorros tradicional o una cuenta de inversión gravado, tendrá que ajustar su contribución mensual en consecuencia. Por ejemplo, la tasa de interés promedio actual en cuentas de ahorro es de 0,06 por ciento APY.
A ese ritmo, en una cuenta de ahorros, que había necesidad de contribuir alrededor de $ 300 por mes durante 18 años para pagar un tercio del coste previsto de un público, en State College, alrededor de $ 500 por fuera de estado, y alrededor de $ 600 por mes para una universidad privada.
Casi el doble de los ahorros necesarios en comparación con un 529!
El uso de una cuenta de inversión gravado puede producir significativamente mejores rendimientos en sus ahorros. Con un promedio de devolución de 7 por ciento, una contribución mensual de alrededor de $ 190 cubriría el costo proyectado de una universidad pública en el estado, $ 300 para salir del estado, o alrededor de $ 390 para un colegio privado. Sin embargo, se perderá en la exención de impuestos del plan 529 sobre dividendos y ganancias.
3. Decidir Sobre la base de lo que puede pagar
Por último, se puede establecer una meta mensual de ahorro para la universidad sobre la base de lo que su familia puede pagar. Este es un buen método si no hay mucho margen de maniobra en su presupuesto.
Por supuesto, lo que es asequible varía ampliamente de una familia a la siguiente. Si no está seguro de lo que es factible para su familia, trate de romper hacia abajo utilizando la Regla de 10 de la Fundación Lumina fórmula.
Aunque la intención original como punto de referencia para las universidades que buscan ampliar el acceso a la educación superior, la fórmula sin duda puede ser utilizado por las familias. Este enfoque recomienda que las familias a pagar la universidad usando los puntos de referencia:
Las familias ahorran un 10 por ciento de su ingreso discrecional;
Las familias a ahorrar durante un período de 10 años; y
Los estudiantes trabajan 10 horas a la semana para asistir a la universidad.
ingreso discrecional se define normalmente como el total de ingresos después de impuestos, menos todos los gastos mínimos de supervivencia, tales como alimentos, medicinas, vivienda, servicios públicos, seguros, transporte, etc.
La Fundación Lumina establece que a los efectos de estos puntos de referencia, todos los ingresos por encima del 200 por ciento del nivel federal de pobreza es “discrecional”. Para una familia de 4 en 2017, que sería cualquier ingreso de más de $ 49.200.
Siguiendo esta fórmula, una familia haciendo un promedio de $ 100.000 al año podría ahorrar un 10 por ciento de los restantes $ 50.800, o $ 423 al mes. Más de 10 años, que es cerca de $ 51.000 ahorrado para la universidad. Con un estudiante que trabaja 10 horas a la semana durante 50 semanas al año en el salario mínimo actual de $ 7.25 que es un adicional de $ 3,625, para una contribución total de $ 14.500 en 4 años.
Por supuesto, si su ingreso aumenta o disminuye, sus contribuciones se pueden ajustar en consecuencia. Y siempre se puede hacer que esta metodología ir más lejos mediante el uso de una herramienta de ahorro con ventajas fiscales para hacer crecer su dinero en el tiempo.
Por ejemplo, si una familia con un niño de 8 años de edad empezó a ahorrar $ 423 meses en un plan de ahorro 529, esa cantidad podría aumentar a $ 75.300 en 10 años. Esto sería suficiente para cubrir el ⅓ de los costos que los expertos recomiendan para una escuela pública fuera del estado, o aproximadamente la mitad del costo de una universidad en el estado.
Pensamientos finales
Mientras que es fácil de conseguir impacto del precio de los altos costos de la universidad, recordar que la cantidad que necesita ahorrar es probablemente mucho menor.
Lo importante es empezar tan pronto como sea posible, y para ser coherente con el ahorro. Sin embargo, si su hijo es mayor, no se asuste-todavía se puede ahorrar una cantidad significativa en un plazo de tiempo más corto.
ayuda financiera, becas, trabajo de los estudiantes, sus ingresos, mientras que su hijo asiste a la universidad, y las contribuciones de la familia, pueden ayudar a compensar el resto.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Desarrollar estas habilidades de gestión de dinero para conseguir sus finanzas bajo control
Navegar por el mundo de las finanzas personales puede ser abrumador, incluso para un adulto que tenga un poco de experiencia en el mundo laboral. Con un poco de planificación inteligente, una buena estrategia y la comprensión de los conceptos básicos que debe ser capaz de desarrollar las habilidades de administración del dinero que necesita para obtener sus finanzas bajo control. Aquí hay algunas verdades fundamentales de las finanzas personales que cada uno debe tener en cuenta.
1. Establecer metas
Si usted no tiene un destino fijo para trabajar hacia la que puede ser difícil encontrar la motivación para ahorrar.
Ya se trate de una casa que ha estado mirando o su jubilación, definir cuidadosamente estos objetivos y averiguar cuánto tendrá que ahorrar para que pueda elaborar un plan para llegar allí.
2. comenzar tan pronto como puedas
¿Has oído hablar del interés compuesto? Este proceso permite que el interés en sus ahorros para ganar aún más interés. Cuanto antes de empezar a ahorrar para la jubilación, más tiempo tendrá su dinero para crecer y aprovechar el interés compuesto. Realmente el tiempo es una poderosa ventaja para sus inversiones por lo que esperan sólo unos pocos años para empezar a ahorrar puede reducir significativamente el tamaño de su fondo de jubilación.
3. gastar menos de lo que gana
Es increíblemente fácil en este mundo dirigido a los consumidores a vivir más allá de nuestros medios, pero una buena regla de oro es para tratar de salvar al menos el 15 por ciento de sus ingresos. Si le resulta fácil gastar de tratar de pagar por cosas como ropa y comestibles con dinero en efectivo en lugar de una tarjeta de crédito o débito.
Retirar una cantidad fija cada mes ayuda a ser más conscientes y tomar mejores decisiones de gasto.
4. Crear un Presupuesto
Presupuestos juegan un papel crítico en el pago de la deuda, el control de sus gastos y mantenerse en el camino hacia sus metas. Es fácil pasar un poco más algunos días que otros, pero si usted tiene un presupuesto en su lugar o establecer un límite de gasto diario podrás ajustar y compensar por cualquier descuido otro día.
5. Ponga sus ahorros en piloto automático
Haga que sus contribuciones de ahorro deducido automáticamente de su cheque de pago a través del plan de 401k y / o depósito directo en una cuenta de corretaje. Si se pone a un lado el dinero incluso antes de ver lo que no se pierda la misma.
6. Siempre Tomar dinero gratis
Si su empleador ofrece para que coincida con un porcentaje de su contribución 401K – y la mayoría – maximizar ese beneficio, contribuyendo al límite partido de los empleadores que ofrecen para que coincida con su contribución será típicamente hacerlo hasta 3-6 por ciento de su salario anual.. Por lo tanto, si usted gana $ 50.000 y su jefe que corresponda a los 401k hasta 5 por ciento, asegúrese de contribuir con $ 2.500 en el transcurso del año.
7. No vaya Casa Loco
Tenga cuidado de no sobre-compra cuando la compra de un nuevo hogar. Un pago de hipoteca grande puede realmente retroceder con sus ahorros. Trate de pensar en lo que realmente necesita salir de su casa para que tenga la libertad para gastar en otras necesidades.
8. protegerse
Un plan financiero totalmente completo incluye disposiciones para proteger su vida y su futuro. seguros de vida y de planificación de sucesión son la clave para asegurarse de que su obligación de sus seres queridos se cumple, incluso después de que se han ido. Comenzar a hacer compras para el seguro de vida tan pronto como sea posible si usted no tiene ya.
9. No deje que el World Financial intimidarte
Guru dinero Dave Ramsey ha observado que “el 80 por ciento de las finanzas personales es un comportamiento” no educación. Contrariamente a la creencia popular que no es necesario ser un experto financiero en el mercado de valores para empezar a construir su cartera y prepararse para el futuro. Todo lo que necesita hacer es trabajar en la construcción de un plan sólido que va a comprometerse y seguir con paso de los años.
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Las habilidades y hábitos que se crean en sus veinte años pueden afectar sus finanzas en los años venideros. Es importante ser proactivo y trabajar duro para desarrollar las habilidades financieras que necesita tomar realmente el control de sus finanzas. Aquí hay veinte habilidades que debe dominar en sus veinte años.
1. Dar a cada dólar que gane un Propósito
Un presupuesto le permite decidir cuándo y cómo gastar su dinero. Está bien que gastar dinero en cosas divertidas o locos, siempre y cuando usted tiene un plan y usted sabe que lo puede permitir. Su presupuesto le da ese poder. Empezar a crear y siguiendo su presupuesto ahora para que pueda detener destacando sobre el dinero.
2. Tener reuniones del presupuesto ordinario
Toma cinco minutos cada noche para ir por encima de su presupuesto. Esto le ayudará a mantenerse en línea con sus gastos y se da una idea clara de cómo se están haciendo para el mes. Si lo hace cada noche, sólo se debe tomar alrededor de cinco minutos. Debe completar la comprobación del presupuesto en si está sola o está casado. Una vez que está casado, es importante planificar para que pueda tener reuniones de presupuesto rápidas y eficaces.
3. Equilibrio sus cuentas cada mes
Puede parecer mucho trabajo por muy poco rinda frutos, pero el equilibrio de sus cuentas es una necesidad. Esto puede evitar sobregirar su cuenta y en funcionamiento en otros problemas. También puede ayudar a capturar el robo de identidad o ver si alguien ha robado su información de cuenta. Puede hacer una comprobación diaria a su presupuesto, pero se debe equilibrar a su estado de cuenta cada mes.
4. Establecer objetivos financieros regulares
Es útil presupuesto si usted tiene metas claras y un plan en mente. Usted debe tener metas financieras a largo plazo, de mediano plazo y corto plazo que está trabajando en cada año. Usted no quiere complicar esto, pero usted debe comprobar en su progreso durante una sesión de registro de entrada financiero mensual.
5. Establecer un plan financiero
Este plan le llevará a través de todos sus pasos principales financieros de la compra de una casa, a pagar la universidad de sus hijos. Puede ser abrumador para sentarse y planificar todos a la vez, pero puede ayudar a priorizar sus objetivos y saber cuándo y cómo gastar su tiempo.
6. Empieza a contribuir a la jubilación
Usted debe comenzar a contribuir con su primer trabajo. Una buena meta es trabajar hasta que contribuye quince por ciento de sus ingresos a la jubilación. Puede trabajar para lograr esto a través de aumentos y como se pagar su deuda. Si realiza su jubilación una prioridad ahora, usted no tendrá que preocuparse por ello en el futuro.
7. perfeccionar el arte de encontrar un acuerdo
Hay muchas maneras de ahorrar dinero en sus compras. Esto puede significar la mejor época del año para comprar ropa de cama o para encontrar un acuerdo sobre su coche. Usted puede encontrar maneras de ahorrar en todo, desde su tienda de comestibles para sus muebles. Si realiza la búsqueda de un acuerdo de un hábito, usted será capaz de ahorrar significativamente en el transcurso de su vida.
8. convertirse en un comprador inteligente y parada de impulso compras
Un comprador inteligente es un poco diferente de un cazador trato. Una vez que han perfeccionado el arte de encontrar una buena oferta, tiene que convertirse en un comprador inteligente y determinar si usted necesita el artículo antes de comprarlo. Eso no quiere decir que usted no debe comprar cosas sólo por diversión, pero usted debería ser capaz de clasificarlo como un deseo y asegúrese de que usted tiene el dinero disponible para cubrir sin inmersión en un ahorro. Una buena idea es esperar al menos veinticuatro horas antes de hacer una compra importante.
9. tienda con una lista
Una de las mayores formas de ahorrar dinero cuando va de compras es ir de compras con una lista y se adhieren a ella. Este es un hábito fácil de iniciar y sólo toma unos pocos minutos antes de cada viaje. Si usted tiene una lista clara en mente, puede ayudarle a reinar en sus gastos de impulso y puede ahorrar tiempo y dinero. Además de una lista puede ayudar a eliminar la necesidad de volver a la tienda porque se le olvidó algo. Tómese el tiempo para hacer una lista antes de cada uno de sus viajes de compras y los ahorros se iniciará sumando.
10. Plan de gastos estacionales
Estos gastos pueden ser cosas como las compras navideñas, el gasto de vacaciones, reparaciones impuestos de su hogar. Si sabe que los gastos vienen una vez al año, puede ahorrar dinero para cubrirlos cada mes. De esta manera es mucho más fácil de pagar por todos los gastos importantes que vienen en camino sólo una o dos veces al año. Si puede identificar ahora y planificar para ellos, no será tomado por sorpresa y no arruinar su presupuesto el mes de su vencimiento.
11. dejar de depender de las tarjetas de crédito
Uno de los peores hábitos que puede desarrollar es confiar en las tarjetas de crédito para cubrir a usted cuando usted está corto de dinero. Es importante tener un buen fondo de emergencia y planificar de manera que no es necesario utilizar sus tarjetas de crédito. Uno de los primeros pasos para ayudarle a dejar de usar sus tarjetas de crédito es dejar de llevar con usted.
12. aprovechar los beneficios de los empleados
Otra gran cosa que puede hacer es sacar el máximo provecho de sus beneficios a los empleados. El seguro de salud que se ofrecen a través de su trabajo tiene una ventaja fiscal, ya que puede reducir su ingreso gravable. Una contribución del empleador juego es básicamente dinero gratis para su jubilación, y se debe sacar el máximo provecho de cualquier empleador que coincida con su empresa le puede ofrecer. Otros beneficios como opciones sobre acciones y otros seguros que pueden beneficiarse dependiendo de su situación. Asegúrese de entender y aprovechar sus beneficios.
13. Continuar con la red
Es importante mantener su hoja de vida actualizada de forma que cuando se oye hablar de una buena oportunidad de empleo se puede tomar. Es tan importante para continuar construyendo su red profesional. Una fuerte red de profesionales hace que sea mucho más fácil encontrar un nuevo trabajo cuando esté listo. Es importante hacer cultivar su red profesional.
14. Guardar dinero cada mes
Es importante poner dinero regularmente en su cuenta de ahorros cada mes. Usted puede tener sus ahorros redactadas de forma automática a su cuenta de ahorro o la creación de una transferencia automática para que sea aún más fácil para usted. Se puede establecer una meta de ahorrar diez o quince por ciento de sus ingresos para sus objetivos a largo plazo cada mes y dejando de lado el dinero de forma automática puede hacer que sea mucho más fácil.
15. Dar a sus ahorros un Propósito
Ayuda a mantener la motivación con sus ahorros, dando a cada dólar que ahorra un propósito. Usted puede dejar de lado algo de dinero para sus vacaciones de sueño, algunos para pagar la entrada de su casa, algunos de fondo para la universidad de su hijo. Usted también puede tener algo de que se utiliza principalmente para la inversión y la creación de riqueza. No perder de vista lo que el dinero es para cada objetivo, y tomar el tiempo para realizar un seguimiento de su progreso.
16. Proteja sus ahorros
Si le resulta fácil echar mano de su cuenta de ahorros cuando se está ejecutando corto, es necesario encontrar una manera de proteger sus ahorros. Su fondo de emergencia debe ser de fácil acceso para que pueda cubrir los gastos inesperados de inmediato, pero se puede mover el resto de sus ahorros a cuentas que son más difíciles de acceder. Por ejemplo un banco en línea para su cuenta de ahorro puede añadir algunos días adicionales al tiempo que se necesita para transferir su dinero, que le puede dar el periodo de reflexión que necesita antes de hacer una compra impulsiva. CDs son otra opción si se puede encontrar ninguna con tasas de interés competitivas.
17. Construir una red de apoyo
Es útil tener amigos que puedan apoyar sus decisiones financieras. Aunque es probable que no pasará mucho tiempo hablando de sus decisiones financieras, es bueno tener amigos que les gusta la caza de ofertas o de que le animará a ahorrar dinero cuando sea necesario. Algunos amigos pueden querer a pasar constantemente dinero, mientras que otros son más partidarios de alcanzar sus metas. La construcción de una buena red de apoyo financiero puede ayudarle a alcanzar sus objetivos de manera más eficaz.
18. Compruebe su informe de crédito regularmente
Usted debe revisar sus informes de crédito con regularidad para evitar el robo de identidad. Si se tira de un informe cada cuatro meses, usted debe ser capaz de controlar regularmente su informe de crédito. Esto puede ayudarle a coger el robo de identidad mucho más rápida y proteger su historial de crédito.
19. Give Back
Es importante devolver de alguna manera. Esto puede significar hacer donaciones a las causas que usted apoya. Otra opción es voluntario para una organización local.
20. encontrar el equilibrio
Por último, es importante encontrar el equilibrio entre el trabajo, el ahorro y disfrutar de su vida. Es importante tomarse un tiempo para relajarse con regularidad, y para asegurarse de que está ahorrando lo suficiente de sus ingresos para estar cómodo. Esta es una habilidad difícil de desarrollar, pero es esencial si quieres ser feliz.
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Hay un movimiento que está trabajando en la enseñanza de las finanzas personales básicas para estudiante de escuela secundaria antes de graduarse. Muchos estudiantes se gradúan sin tener que aprender cómo manejar los conceptos básicos o sin habilidades financieras sólidas. La triste verdad es que muchos padres no se refieren a ellos, ya sea porque, o se avergüenzan de su situación actual o que no saben lo suficiente acerca de las finanzas para enseñar a otra persona.
Aquí hay nueve cosas que cada estudiante de escuela secundaria debe saber acerca de las finanzas antes de graduarse.
Cómo balancear un talonario de cheques
Puede parecer imposible para balancear un talonario de cheques, especialmente con el software disponible para ayudarle, pero es una habilidad esencial. Simplemente no se puede confiar en el equilibrio que el cajero automático o banco le da y aprender cómo hacer esto hará que sea más fácil de manejar su dinero en el futuro. Todo el mundo debe equilibrar su cuenta a su estado de cuenta cada mes.
Cómo establecer un presupuesto
Un presupuesto es la clave para tener éxito financieramente. Si usted no sabe lo mucho que está trayendo en cada mes y cuánto se está gastando, usted va a terminar en números rojos. Aprender a establecer un presupuesto realista y planear para el futuro es esencial para tener éxito en el futuro.
Cómo pagar la universidad
La mayoría de los estudiantes asumen que la forma de pagar la universidad es mediante el uso de los préstamos estudiantiles. Hay opciones disponibles, incluyendo ayuda financiera, becas (incluso si no obtiene calificaciones perfectas), y opciones laborales.
Libre de deuda de U debe ser una tarea de lectura obligatoria para cada escuela secundaria superior.
Cocina, compra de alimentos y otras habilidades de la vida
Aunque estas cosas no parecen estar relacionados con las finanzas, la cocina básica y otras habilidades que pueden ahorrar mucho dinero. Es importante asegurarse de que tiene las habilidades básicas que pueden ayudar a encontrar los mejores precios y planificar menús prácticos para que a través de la universidad.
Otras habilidades tales como el lavado, reparación de ropa y otras habilidades básicas pueden ayudarle a tomar su ropa y otros artículos dure más tiempo y ahorrar dinero.
La inversión básica
Una clase básica de la inversión puede hacer una gran diferencia en la forma de manejar su dinero en la escuela y después de graduarse. La inversión puede ser intimidante si usted no tiene un conocimiento básico de cómo funciona el mercado de valores y cómo elegir las acciones básicas. Hay programas disponibles para los estudiantes de secundaria que les permitan elegir las inversiones y verlas crecer con el tiempo.
Planificación a largo plazo
La comprensión de la necesidad de un plan a largo plazo para su dinero es esencial si se quiere tener éxito financieramente. Si usted entiende cómo establecer objetivos financieros y de romperlas para trabajar en ellos cuando están en la escuela secundaria, que está bien en su manera de tener éxito en el futuro.
Cómo construir su crédito
También es importante trabajar para construir su puntuación de crédito para que pueda calificar para una buena hipoteca cuando sea el momento adecuado. Aprender a manejar sus pagos, para mantener sus deudas bajo y pagar siempre a tiempo. El manejo de su crédito en el momento de graduarse hará que sea más fácil de ejecutar su plan a largo plazo.
Cómo administrar las tarjetas de crédito
Las tarjetas de crédito son la caída de muchos estudiantes universitarios y otros adultos jóvenes.
Muchos miran a ellos como dinero extra en lugar de como una herramienta. Las tarjetas de crédito pueden ser buenos o malos, dependiendo de la forma de usarlos. Es importante para pagarlos en su totalidad cada mes y manejar cuidadosamente su calificación de crédito.
Cómo alquilar un apartamento y pagar sus utilidades
Muchos estudiantes universitarios comienzan en los dormitorios, lo que significa que no tienen que preocuparse por esto el primer año. Sin embargo, dormitorios de la universidad son a menudo más caros que los que viven fuera de la escuela y lo que es importante para entender cómo gestionar el alquiler de un apartamento y dividir las facturas con sus compañeros. Cometer errores aquí, y poner solamente su nombre en el contrato de arrendamiento puede meterse su crédito cuando un compañero de piso se encuentra con una mala racha. Es importante saber cómo protegerse a sí mismo, manteniendo las cosas justas.
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No cometa estos errores al comprar un seguro de vida
Las opciones de seguros de vida puede parecer desconcertante, y que son difíciles de entender a primera vista. Es difícil saber exactamente por dónde empezar.
Usted debe comenzar con una pregunta engañosamente fácil que suena: ¿Necesita un seguro de vida en absoluto? Su respuesta detallada a esta pregunta puede ayudar a decidir qué tipo de seguro de vida para comprar, suponiendo que decide que lo necesita.
Si decide que realmente necesita un seguro de vida, entonces el siguiente paso es aprender acerca de los diferentes tipos de seguros de vida, y para asegurarse de que está comprando el tipo correcto de la política.
¿Usted realmente necesita seguro de vida?
necesidades de seguros de vida varían dependiendo de su situación personal – las personas que dependen de usted.
Si no tiene dependientes, es probable que no necesita un seguro de vida. Si no se genera un porcentaje significativo de los ingresos de su familia, que puede o no puede necesitar un seguro de vida.
Si su salario es importante para mantener a su familia, pagar la hipoteca o de otras cuentas recurrentes, o para el envío de sus hijos a la universidad, se debe considerar un seguro de vida como una forma de garantizar que estas obligaciones financieras están cubiertas en el caso de su muerte.
¿Cuanto seguro de vida necesitas?
Es difícil aplicar una regla de dedo, porque la cantidad de seguro de vida que necesita depende de factores tales como sus otras fuentes de ingresos, el número de personas a cargo que tiene, sus deudas, y su estilo de vida.
Sin embargo, hay una pauta general que puede encontrar útiles: considerar la obtención de una política que tendría un valor de entre cinco y 10 veces su salario anual en el caso de su muerte.
Más allá de esa directriz, es posible que desee considerar la posibilidad de consultar a un profesional de la planificación financiera para determinar la cantidad de cobertura de obtener.
Tipos de seguros de vida
Hay varios tipos diferentes de pólizas de seguros de vida, incluyendo la vida entera, de vida a término, de vida variable y la vida universal.
Toda la vida ofrece un beneficio por muerte y el valor en efectivo, pero es mucho más caro que otros tipos de seguros de vida.
En las tradicionales políticas de seguro de vida, sus primas permanecen igual hasta que se haya pagado la póliza. La política en sí está en vigor hasta su muerte, incluso después de haber pagado todas las primas.
Este tipo de seguro de vida puede ser costoso, porque debido a enormes comisiones (miles de dólares el primer año) y tasas de límite el valor en efectivo en los primeros años. Dado que estas tarifas están incorporados en las fórmulas de inversión complejos, la mayoría de las personas no se dan cuenta de lo mucho de su dinero va a los bolsillos de su agente de seguros.
políticas de vida variable, una forma de seguro de vida permanente, acumulan una reserva de dinero que puede invertir en cualquiera de las opciones ofrecidas por la compañía de seguros. El valor de su reserva de efectivo depende de lo bien que esas inversiones están haciendo.
Se puede variar la cantidad de su prima con las pólizas de seguro de vida universal, otra forma de seguro de vida permanente, utilizando parte de sus ganancias acumuladas para cubrir parte del costo de la prima. También puede variar la cantidad del beneficio por muerte. Por esta flexibilidad, tendrá que pagar los gastos administrativos más altos.
Algunos expertos recomiendan que si eres menor de 40 años de edad y no tiene una disposición de la familia para una enfermedad que amenaza la vida, usted debe optar por un seguro temporal, que ofrece un beneficio de muerte, pero no tiene valor monetario.
Los costos de seguro de vida
es probable que sea de plan de seguro de vida de grupo de su empleador el seguro de vida más barato, suponiendo que su empleador ofrece uno. Estas políticas son típicamente políticas a largo plazo, lo que significa que está cubierto todo el tiempo que trabaja para ese empleador. Algunas políticas pueden ser convertidos a la terminación.
El costo de otros tipos de seguros de vida varía mucho, dependiendo de la cantidad que usted compra, el tipo de política que elija, las prácticas del asegurador, y la cantidad de comisión que la empresa paga a su agente. Los costes subyacentes se basan en las tablas actuariales que proyectan su esperanza de vida. individuos de alto riesgo, tales como los que fuman, tienen sobrepeso, o tienen una ocupación peligrosa o manía (por ejemplo, volar) pagarán más.
Hay costos a menudo ocultos en las pólizas de seguros de vida, tales como honorarios y comisiones grandes, que no se puede averiguar acerca hasta después de adquirir la póliza.
Hay tantos tipos diferentes de seguros de vida, y así muchas compañías que ofrecen estas políticas, que recomiendo el uso de una única tarifa asesor de seguros que, por una cuota fija, investigará las distintas políticas disponibles para usted y recomendar la que mejor se se adapte a sus necesidades. Para garantizar la objetividad, su asesor no debe estar afiliado con ninguna compañía de seguros en particular y no debe recibir un encargo de cualquier política.
Un hombre de 30 años de edad, sana podría llegar a pagar aproximadamente $ 300 al año por $ 300.000 de seguro de vida. Para recibir la misma cantidad de cobertura bajo una póliza de valor en efectivo costaría más de $ 3.000.
La línea de fondo
Al elegir un seguro de vida, utilizar los recursos de la Internet para educarse sobre conceptos básicos de seguros de vida, encontrar un corredor de su confianza, y luego tener las políticas que él o ella recomienda evaluado por una única tarifa asesor de seguros.
Internacionalmente conocido asesor financiero Suze Orman cree firmemente que si quieres un seguro, comprar plazo; si quieres una inversión, comprar una inversión, no un seguro. No mezclar los dos. A menos que seas un inversor muy inteligente y entender todas las implicaciones de los distintos tipos de pólizas de seguros de vida, lo más probable debe comprar un seguro de vida a término.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Pregunta: ¿Debo pagar mi deuda antes de Ahorro para el retiro?
Yo vivo en un presupuesto ajustado y tienen algo de la deuda de tarjetas de crédito. Debería salir de la deuda antes de pensar en que contribuye a mi plan de 401k?
Responder:
No necesariamente. Mientras que algunas personas argumentan que está mejor pago de la deuda antes de ahorrar e invertir su dinero, puede tener sentido para hacer ambas cosas al mismo tiempo.
El argumento para el pago de deuda en primer lugar
La razón la gente aconsejan que se paga la deuda antes de guardar y de invertir su dinero es un uno lógico. Es una cuestión de sopesar las tasas de interés. Si usted está pagando una alta tasa de interés en su deuda, por ejemplo el 15% de interés anual pagada por el estadounidense promedio en estos días, una vez que pagar si fuera, que acaba ganó el 15% que había estado perdiendo. Si se piensa en el pago de la deuda como una inversión, usted acaba de conseguir un 15% de retorno de su inversión. Bastante bueno en cualquier mercado. Así que tiene sentido para poner todo su dinero hacia ese hasta que la deuda se paga, y se puede ir a buscar un poco de rendimiento real en otro lugar.
Aquí es una calculadora de pago de la deuda útil que puede utilizar para ver cuánto puede ser capaz de ahorrar en el pago de intereses de tarjetas de crédito a través del tiempo por medio de pagos adicionales en su deuda de tarjeta de crédito.
¿Por qué el sentido común no siempre tienen sentido
El problema con este argumento es que la gente no siempre se comportan de manera lógica.
Si lo hemos hecho, la mayoría de nosotros no llevar tanta deuda en el primer lugar. Pero llevarlo a menudo hacemos. Si espera para pagar la deuda antes de ahorrar para la jubilación, pero luego nunca se las arreglan para pagar la deuda, un día usted puede darse cuenta de que es hora de retirarse y que son preparados en absoluto. Y, tal vez, todavía está en deuda.
Esta es una posición donde muchos 30-, 40-, 50- y hasta 60 y tantos se encuentran en estos días. Ellos tienen que planificar para la jubilación en el último minuto.
El otro problema es que algunos años sus inversiones podrían volver mucho más del 15%. Algunos años menos, pero si se queda invertido el mercado a largo plazo y seguir haciendo contribuciones regulares, debería al menos se espera que su dinero para ver un cierto crecimiento y superar la inflación. Históricamente, el mercado de valores ha vuelto alrededor del 10% al año en promedio. Además, su dinero compuestos en una cuenta de inversión con impuestos diferidos, tales como 401 (k) o IRA. Para que pueda crecer aún más rápidamente. Perdiendo de uno o dos grandes años podría hacer una diferencia en sus ahorros totales.
Para estar seguros, la deuda puede crecer tan rápido o más. Y sé que voy a obtener los comentarios de los lectores que dicen que la deuda es terrible y estoy favorecer el desarrollo (no soy). Pero hablando en términos realistas, es posible que dentro y fuera de la deuda de tarjetas de crédito muchas veces a lo largo de su vida. Si usted está pagando la deuda y al mismo tiempo ahorrar para la jubilación, que debe terminar en la base más sólida de lo que de otro modo sería.
Cuando Ahorro para el Retiro En primer lugar es una opción obvia
Ahorrar para la jubilación, independientemente de la deuda es una obviedad si su patrón coincide con las aportaciones o una parte de las contribuciones que realice en su 401 (k).
Con un partido de 401 (k) que está recibiendo un retorno inmediato de su dinero. Piense en ello como un bono, un aumento de sueldo, lo que sea. Es dinero fácil. Así que guarda al menos hasta la cantidad que su empleador coincidirá; por lo general en cualquier lugar entre el 3% y el 6% de su salario.
Pero digo ahorrar para la jubilación es una obviedad de todos modos. ahorros de la deuda y el retiro son dos cosas diferentes, así que por qué consideran que la deuda en su decisión de contribuir a un 401 (k) o plan de retiro IRA? Si usted tiene un partido empleador o no, usted tiene que asumir la responsabilidad de su jubilación futuras necesidades, así como sus necesidades financieras actuales. Un plan de jubilación debería ser una parte tan importante del presupuesto como el alquiler, coche, teléfono móvil y cable. Deuda puede ir y venir, la jubilación debería ser siempre una prioridad.
Aún tratando de determinar cómo dar prioridad a sus obligaciones financieras personales?
Aquí es una infografía que se puede utilizar para ayudarle a decidir el área más importante de su plan financiero para centrarse en el próximo.
El contenido de este sitio se proporciona únicamente con fines informativos y de debate. No pretende ser asesoramiento financiero profesional y no debe ser la única base para sus decisiones de inversión o de planificación fiscal. En ningún caso esta información representan una recomendación de compra o venta de valores.
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¿Ha sido simplemente sorprendido por una inesperada emergencia financiera y no sabe qué hacer? Si se trata de una pérdida de trabajo, gastos médicos, o una reparación de emergencia del hogar, un cambio inesperado en su situación financiera puede ser muy estresante. Los proyectos de ley aún deben ser pagados, las empresas de servicios públicos tienen que permanecer en, y hay que poner comida en la mesa, así que ¿cómo se debe hacer frente a una crisis financiera?
Evaluar la situación
Tómese un momento para sentarse y evaluar cuidadosamente su situación.
Corriendo en estado de pánico no va a resolver nada y sólo conducen a un estrés adicional. Es comprensible, es probable que tenga un millón de cosas funcionando a través de su cabeza y siendo fresco y recogido es la última cosa en su mente, pero la capacidad de evaluar cuidadosamente su situación va a asegurarse de que tomar las decisiones correctas.
En primer lugar, determinar la causa de esta situación de emergencia financiera. Antes de que pueda buscar la manera de resolver la situación, es necesario entender la causa. ¿Es una pérdida repentina de ingresos? gastos que no puede mantenerse al día con el montaje? ¿Un desastre natural? Si bien cada situación puede conducir a cargas similares, su plan de ataque es probable que necesita para hacer frente a la raíz del problema para ser eficaz en el largo plazo.
Dar prioridad a los gastos
No todos los gastos son iguales. Hay ciertos proyectos de ley que deben ser pagados antes que otros. Algunos de los elementos más importantes para poner en la parte superior de su lista debe ser alimento y refugio.
¿Vale la pena correr el riesgo de ejecución de una hipoteca para mantener actualizada la cuenta del cable? Obviamente no, examinar cuidadosamente todos sus gastos y determinar cuáles son los más importantes. No vale la pena pagar algo que le pondrá en peligro de no poder pagar por una necesidad.
Una vez que haya establecido qué cuentas son los más importantes, se puede comenzar a buscar los gastos a cortar de su presupuesto.
Si bien no puede ser muy divertido para cortar algunas de las cosas que está acostumbrado, tal vez sea lo que sea necesario para evitar que caiga en un agujero financiero aún más profundo.
Busque maneras de reducir o eliminar por completo las cosas. Piense en esos canales de películas premium o paquete de satélite. Tal vez se puede conseguir sin un plan de teléfono celular caro, o tal vez eliminar su teléfono fijo por completo. Si usted va regularmente a comer, considere reducir o comer en su casa por completo. No se necesita mucho. Si se va sólo para encontrar cinco diferentes maneras de ahorrar $ 20 al mes, se ha liberado inmediatamente encima de $ 100 que se puede ir hacia sus gastos importantes y necesarios.
Negociar con los prestamistas
Si usted está teniendo problemas con las tarjetas de crédito, cuentas médicas, o incluso su hipoteca, la primera cosa que debe hacer es llamar a su prestamista. Lo creas o no, es en su mejor interés para ayudarle a hacer sus pagos, incluso si esto significa una tasa de interés más baja o la ampliación de los términos. Las personas a menudo esperan hasta que ya reciben seriamente en mora antes de contactar con sus acreedores, y para entonces no son tan dispuestos a trabajar con usted. Si usted sabe que el dinero se está apretado y es posible que necesite ayuda, llame antes de quedar atrás.
Llamar a su compañía de tarjeta de crédito puede resultar en una menor tasa de interés, y en algunos casos puede incluso conducir a un retraso temporal en los pagos. Llegar a su compañía hipotecaria puede llevar a una reestructuración de su préstamo. E incluso cuando se trata de sus servicios públicos como la electricidad y el gas, por lo general ofrecen programas para ayudar a mantener las luces encendidas y hacer pagos asequibles si usted está experimentando una dificultad. No espere a que las cartas de amenaza a comenzar a venir en el correo antes de tomar acción.
Encontrar dinero extra
Idealmente, usted quiere tener algo de dinero a un lado en un fondo de emergencia para ayudar a pagar los gastos inesperados, pero esto no siempre es posible. ¿Dónde acudir cuando se haya agotado su cuenta de ahorros?
Siempre se puede tratar de obtener un préstamo o usar tarjetas de crédito, pero estos sólo puede empeorar el problema.
Mientras que el préstamo de dinero puede proporcionar un acceso rápido a dinero en efectivo, sino que también puede venir con altas tasas de interés y un nuevo pago mensual. Si usted está experimentando una dificultad financiera durante un período prolongado de tiempo, usted puede encontrarse en una espiral descendente que es casi imposible de recuperar.
Otra opción podría ser que consultar con amigos y familiares. A nadie le gusta pedir dinero, pero un poco de ayuda de un ser querido puede ser todo lo que necesita para obtener a través de la mala racha. Por supuesto, esto también puede poner una tensión en algunas relaciones, por lo que proceder con cautela.
Y, por último, es posible que tenga algo de dinero disponible a través de inversiones o en las cuentas de jubilación. En términos generales, retirar dinero de sus cuentas de jubilación es una mala idea, ya que puede poner su seguridad en la jubilación en peligro, pero también podría ser suficiente para evitar que entre en aún más problemas financieros.
Si usted tiene actualmente un 401 (k) o 403 (b) en la que trabaja, comprobar para ver si tienen una disposición del préstamo. Si usted toma un préstamo de su cuenta, puede ser capaz de obtener fondos en préstamo sin pagar impuestos y evitar cualquier sanción siempre y cuando se paga el préstamo en el tiempo. Si un préstamo no es una opción, también puede calificar para un retiro por dificultades o incluso una distribución prematura regular. Estos son claramente el último recurso, como cualquier cosa que retire será gravada, y si usted tiene menos de 59 años y medio de edad, también pueden enfrentarse a una pena adicional de 10%.
Aprovechar la asistencia disponible
Cuando se trata de una dificultad financiera, puede haber ayuda por ahí para ti. En caso de pérdida del empleo, usted puede tener derecho a las prestaciones por desempleo. Si su trabajo también proporcionó su única fuente de seguro de salud, asegúrese de que usted mira en COBRA para ver si se puede mantener un seguro de salud asequible. Si usted se lesionó en el trabajo, preguntar acerca de la compensación de trabajadores. En algunas situaciones, puede incluso tener derecho a beneficios estatales o federales como Medicaid, Seguro Social por incapacidad, y mucho más.
Ayudas a fondo de muchos de estos programas tanto directa como indirectamente, así que asegúrese de que usted está tomando ventaja si usted tiene derecho a recibirlos. Además, cuando se trata de una pérdida de trabajo, asegúrese de comprobar en su comunidad local de recursos para ayudarle a volver al trabajo. Es posible que pueda encontrar talleres o clases que pueden ayudar a poner su hoja de vida juntos, pulir sus habilidades de entrevista, e incluso algunos contactos para encontrar posiblemente trabajo.
La planificación de la Emergencia Financiera Siguiente
Si usted lo ha hecho a través de tiempos difíciles en el pasado y desea reducir al mínimo el impacto en el futuro, hay algunas cosas que puede hacer para prepararse. Comience con un fondo de emergencia. Esto es exactamente por qué se llaman fondos de emergencia. Una buena regla general es tener un par de meses de gastos se contabilicen en el banco para ayudar a pagar los gastos inesperados o pagar las facturas si usted pierde su trabajo. Obviamente, cuanto más se haya guardado, mejor serás. Pero incluso un mes o dos el valor de los gastos ahorrado se puede ganar algo de tiempo mientras que usted consigue las cosas de nuevo en marcha.
También desea considerar seguro. La mayoría de las formas de seguro son una red de seguridad para cubrir los gastos. Si estás en un accidente con su automóvil, usted quiere tener seguro de auto. Cuando se enferma o lesionada, que desea tener un seguro de salud. Y cuando hay un incendio en su casa, con suerte, usted tiene seguro de vivienda. Pero hay más formas en que puede protegerse financieramente. El seguro de discapacidad puede ayudar si usted se incapacita y no puede trabajar. Y el seguro de vida puede proveer para su cónyuge o hijos en el caso de su muerte prematura.
Tener un plan en su lugar antes de que ocurra la crisis financiera tendrá una gran cantidad de peso de sus hombros. Saber lo que los gastos que tiene y cómo va a pagar por ellos hará una situación estresante que mucho más fácil de manejar.
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Si usted quiere encontrar rápidamente los inquilinos para su alquiler, los posibles inquilinos tienen que ser capaces de encontrar. Aprender cinco métodos populares para llenar una vacante, así como cuatro métodos probados y verdaderos.
5 métodos populares para la búsqueda de inquilinos
Los siguientes son cinco de las maneras más populares para encontrar sus propiedades en alquiler. El objetivo de estos métodos es llegar a la mayor cantidad de gente posible para encontrar un inquilino rápidamente.
1. Encontrar los inquilinos en los sitios web de alquiler
El Internet es una gran manera de llegar a las masas. Sitios como Craigslist y Trulia que le permite enviar una lista libre para su alquiler. Estos listados son entonces visibles para cualquier persona con acceso a Internet que está buscando un apartamento en su área. El inquilino es capaz de reducir aún más los criterios de búsqueda basado en el precio del alquiler, o el número de dormitorios y baños.
Si usted está interesado en la aceptación de la vivienda subsidiada por el gobierno, incluyendo la Sección-8, sitios como Socialserve.com puede ayudarle a alcanzar este mercado. Si usted tiene su propio sitio web, también debe asegurarse a la lista de la propiedad existe y asegúrese de hacer referencia URL del sitio web en sus otros anuncios.
2. Utilice los medios sociales para encontrar inquilinos
Millones de personas utilizan los sitios de medios sociales como Facebook, Instagram y Twitter. Si usted tiene una empresa, se debe crear una página de Facebook, cuenta de Instagram y una cuenta de Twitter para ello.
Si no es así, puede utilizar sus cuentas personales para que la gente sabe que tiene una propiedad en alquiler. Se pueden listar su propiedad en la Facebook.com mercado, publicar una actualización de estado en su cuenta, publicar una foto del alquiler en Instagram o enviar un tweet a sus seguidores a través de Twitter.
3. Deja que un agente de bienes raíces encontrar inquilinos para usted
Por sus servicios, los corredores suelen cobrar una comisión de alquiler de alrededor de un mes, a veces más.
Es posible que desee entrevistar a dos o más agentes de bienes raíces para encontrar el que usted se sienta más cómodo con la inclusión de su alquiler.
Si bien esto puede ser la forma más cara para anunciar su propiedad, se le puede ahorrar mucho las molestias y el dolor de cabeza de tratar con los posibles inquilinos. Su propiedad también aparecerá en la MLS.com (Multiple Listing Service), lo que aumentará la exposición.
4. Encontrar los inquilinos a través de incentivos
La gente le gusta la idea de conseguir un acuerdo o un descuento. Usted puede ofrecer una televisión libre o un descuento alquiler si el inquilino se mueve en en una fecha determinada. Un televisor de $ 250 puede parecer caro, pero si estás cobrando $ 950 de alquiler, y el televisor recibe una persona para moverse en el mes anterior, en realidad está ahorrándose $ 700, y como un bono adicional, la televisión será una contra escritura de impuestos fuera de la propiedad de alquiler.
5. responder rápidamente a los Inquilinos
Que necesita para responder a los futuros inquilinos de inmediato. Si no llame o correo electrónico a un inquilino de vuelta pronto, otro propietario o el agente de bienes raíces.
Si no quieren dar a conocer su número de teléfono personal, puede configurar una cuenta gratuita de Google Voice que se le asignará un nuevo número de teléfono que se pueden establecer para que suene a sus líneas telefónicas existentes. Por una pequeña cuota mensual, incluso se puede configurar un número de teléfono gratuito, incluyendo correo de voz, utilizando para sus alquileres a sitios web como Kall8.com.
Existen opciones similares para el correo electrónico.
4 probado y verdadero métodos para la búsqueda de inquilinos
Los siguientes son cuatro métodos probados por el tiempo para encontrar inquilinos para llenar su vacante. Estos métodos no tienen por objeto llegar a las masas. Más bien, el objetivo de estos cuatro enfoques es reducir en el futuros inquilinos que tienen más probabilidades de estar interesados en vivir en el área específica donde se encuentra su propiedad de alquiler.
1. Encontrar los inquilinos en el Periódico
Algunas posibles inquilinos siguen buscando propiedades en alquiler del periódico. Anunciar su vacante en el fin de semana y, en particular, el domingo, porque es cuando los periódicos ven la mayor parte del tráfico.
anuncios de alquiler en los periódicos son muy pequeñas, por lo que sólo tendrá unas pocas líneas para que su propiedad se destacan. Utilizar abreviaturas de palabras como dormitorio (BR) y lavadora / secadora (W / D) para ahorrar espacio.
La colocación de un anuncio en el periódico va a costar dinero, pero es otra manera de aumentar la exposición de su propiedad.
2. Publicidad en los tablones de anuncios locales
Ponga volantes para su alquiler en la comunidad donde se encuentra su propiedad. Esto puede incluir tablones de anuncios en los supermercados, iglesias, lavanderías, y paradas de autobús.
Dado que las personas van a estar pasando por el volante rápidamente, utilice un titular en negrita y fotografías de gran tamaño, de colores se describe interés para el viajero. En la parte inferior del volante, incluir tear-off para que la gente tome. Estas sujeciones de apertura deben incluir la dirección de la propiedad, el número de habitaciones y su información de contacto.
3. encontrar inquilinos de boca en boca
No hay que subestimar el poder de la palabra hablada. Si usted tiene inquilinos actuales, hacerles saber que tiene una vacante. Pueden tener una hermana, primo o hermano que está buscando un nuevo lugar para vivir.
Informe también a su hermano, hermana, peluquería, jefe, y el mecánico que tiene una propiedad en alquiler. Siempre tienen volantes con usted para que pueda repartirlos cuando sea necesario. Usted puede incluso ofrecer una tasa de remisión para dar un mayor incentivo.
4. Coloque una ‘Renta’ cartel en la ventana
Si bien no se llega a las masas mediante la colocación de un cartel de “Se alquila” en la ventana, no hay daño en hacerlo bien. Un transeúnte puede estar interesado o puede conocer a alguien que está mirando para alquilar en la zona. Asegúrese de que un número de teléfono se puede leer claramente desde la calle.
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Puede usted realmente hacer dinero de blogs por convertir su personal pasiones, conocimiento o experiencia en un ingreso real en el Internet?
Cerca de una década después de la crisis de Wall Street, la gente sigue encontrando más difícil de recuperar las pérdidas del pasado y del fin de mes. Cada vez menos de nosotros podemos contar con un empleo estable y de por vida, y para aquellos que son tan afortunados, el salario y los beneficios (si los hay) son apenas suficiente para satisfacer nuestras necesidades básicas.
En segundo lugar de trabajo, cualquiera? En Estados Unidos, las familias con dos ingresos son la norma, pero piensa en los estragos que destruye en su vida diaria. Estás tan agotado por el momento de llegar a casa del trabajo, que apenas tiene suficiente tiempo y energía para hacer la cena y ayudar a los niños con sus tareas. Incluso eso se hace difícil si usted trabaja en más de un lugar, ya sea por la noche o los fines de semana.
La realidad es que nos estamos moviendo hacia una economía independiente y concierto donde cada vez más personas están haciendo dinero en sus propios términos a través de un ajetreo lado. Y por el lado más popular hustles es crear una presencia en línea y hacer dinero de blogs.
No es de extrañar que cada vez más gente está buscando información sobre cómo iniciar un negocio en línea para generar ingresos extra (o incluso el ingreso de tiempo completo) en el Internet.
La Internet ha hecho que los blogs corriente principal, hasta el punto en que puede haber más de la mitad de mil millones de blogs en línea a medida que lee este artículo.
Mientras que la generación de ingresos no es la única razón (o incluso la mejor razón) al blog, existen oportunidades para que las personas crean ingreso suplementario con un blog.
Si usted es nuevo en los blogs o simplemente recientemente ha comenzado un blog, felicitaciones! Espero que su principal motivación es proporcionar un contenido valioso para sus lectores, porque eso es cómo va a establecer la condición de experto en su nicho de mercado en el largo plazo.
Sin embargo, no hay nada malo en hacer algo de dinero extra a través de blogs y varios métodos simples existen para conseguir el balanceo de la bola.
No hace falta decir que con el fin de ganar dinero con un blog que lo mejor es empezar por elegir un nicho de mercado rentable; algo donde hay un mercado probado que se cruza con su propias pasiones, intereses y experiencia.
Una vez que hayas hecho esto, es sólo una cuestión de conseguir tráfico del sitio web, la construcción de su lista de suscriptores de correo electrónico, y hacer dinero en línea. Vamos a echar un vistazo a algunas de las maneras más rápidas, más fáciles y más rentables que ca hacer dinero en línea con un blog.
1. Google Adsense
Google Adsense podría ser la manera más rápida y fácil para un principiante para empezar a ganar ingresos pasivos con un blog. Las ideas básicas detrás de Adsense es que se puede mostrar anuncios de Google en su sitio web y cuando un usuario hace clic en esos anuncios se obtiene un porcentaje de los costos de anuncios. Sin duda has visto los anuncios en los sitios web de otras personas; usted puede tener estos anuncios aparecen en tu blog o página web también.
Adsense es una red de publicidad contextual que coloca anuncios asociados (de negocios) en su sitio web. Es fácil de configurar, todo lo que tiene que hacer es copiar y pegar un código que le ha asignado de Google en los lugares que le gustan los anuncios que aparecen en su página web.
A continuación, Google mostrar anuncios de los anunciantes que son un partido para el contenido de su sitio web para que, idealmente, sus visitantes están viendo anuncios relevantes.
No se preocupe que su nicho blog no será capaz de sacar los anuncios de calidad a su sitio. Google Adsense es una de las mayores redes en la Web, por lo que debe obtener una lista de sitios lo suficientemente sano como se puede hacer clic para atraer a sus lectores.
Y Google es lo suficientemente inteligente como para sólo mostrar anuncios en su sitio web que son relevantes para el contenido de su sitio web, por lo que en muchos casos esto puede mejorar la experiencia del usuario en su sitio y los anuncios pueden ser útiles.
Sólo asegúrese de que su contenido es de la más alta calidad!
A pesar de Adsense es una opción popular, creo que el marketing de afiliados la información es también una excelente manera de hacer dinero en línea prácticamente pasiva.
2. Los asociados de Amazon
Amazon Associates es el programa de afiliados de larga data en el local dirigido por sede en Seattle Amazon.com -el mayor minorista en línea en el mundo de hoy.
Ofrece bloggers la oportunidad de ganar comisiones por la publicidad de los productos de Amazon en sus visitantes del sitio web proporcionado por clics de su blog a Amazon.com y realizar una compra.
La idea básica con Amazon Associates es que se puede obtener un enlace de seguimiento que es única para usted que se vincula a cualquier producto vendido en Amazon.com. Si alguien hace clic en el enlace en su blog y se remonta a Amazon y compra el artículo, le acreditan con la venta.
Hay muchas maneras en que puede promover los productos de Amazon en su sitio web. Usted podría incluir un catálogo de productos (sacado de Amazon.com) en su blog, usted puede escribir comentario y enlace a los productos que usted recomienda en Amazon, y usted puede tener una página de recursos recomienda en su página web; Sólo para nombrar unos pocos.
La única advertencia acerca Associates es que probablemente se adapte a los bloggers que escriben sobre el merchandising, productos al por menor y tiendas un poco justo. Lógicamente, ayudará a su rendimiento si los visitantes llegan a su sitio web ya predispuestos a comprar.
El programa trabaja por conseguir enlaces de Amazon, banners o widgets (por ejemplo, presentaciones de diapositivas, ‘Mis Favoritos’, ‘Lista de Deseos Widget’) en sus páginas.
Una ventaja añadida es que si alguien hace clic en un enlace desde su sitio web a Amazon y termina comprando varios artículos (no sólo el elemento que está promoviendo), entonces se podrían obtener crédito para toda la venta! Imagínese que usted recomienda un libro en Amazon, el visitante va a Amazon para comprar un libro – y mientras están allí que acaban de comprar un nuevo televisor, una Sony PlayStation, y algunas otras cosas … se obtiene el crédito por la totalidad de la ventas. No sólo eso, sino que las ventas que se realizan en los siguientes 15 días a partir de ese cliente se acreditan a usted también.
Otra forma de hacer dinero con Amazon es mediante la publicación de libros digitales en Amazon Kindle.
3. Marketing de afiliados para productos digitales
Como he mencionado anteriormente, una de mis formas favoritas para ganar dinero en Internet es mediante la promoción de productos de información digital como afiliado.
Al igual que Amazon.com es un mercado de buen estado físico se venden en Internet; también hay mercados de productos digitales que se venden en el Internet también.
Uno de los mercados de productos digitales más populares es Clickbank.com . Puede buscar en el mercado de Clickbank para los productos relacionados con su mercado y promover en su sitio web, escribir comentarios de productos, etc.
Al igual que con Amazon, si alguien hace clic en el enlace y va y compra el producto que usted está promoviendo, se llega a una comisión por un porcentaje de la venta.
Una característica atractiva de la promoción de productos de información digital es que las comisiones tienden a ser más alta que la de los productos físicos; que van desde 10% a 50% o incluso más. A modo de ejemplo, si alguien está vendiendo un producto de información digital por $ 500 con una comisión del 50% – se puede ganar $ 250 por venta. Esto es mucho más alta que las comisiones sobre los productos físicos debido a los altos márgenes de beneficio.
4. Crear libros electrónicos y productos de información
Blogs regular es el campo de entrenamiento ideal para la creación de libros electrónicos , siendo una de las formas más populares de productos de información que se venden por los empresarios en línea hoy en día.
Tenga en cuenta sus blogs como información “libre” que le ofrecen a los lectores a demostrar su experiencia. Con el tiempo, se convierten en sus seguidores y están listos para más material en profundidad. Esta es su oportunidad de hacer dinero mediante la presentación de sus libros electrónicos a la venta junto con su propio blog.
Sólo asegúrese de que el e-libro se basa en tu blog salida-no simplemente refrito de lo que ya han visto! Después de todo, estas personas están pagando los clientes y se molestan con la información antigua. Más tarde, a medida que se vuelven más establecidos y su material archivado se vuelve más extensa, sondear sus lectores para ver qué temas estarían interesados en aprender más sobre los temas y, potencialmente, lo que de libros electrónicos que estarían interesados en comprar.
Una vez más, se puede vender un libro electrónico por un precio mucho más alto que un libro normal y beneficiarse de un margen de beneficio mucho mayor.
5. Ofrecer uno-a-uno Entrenamiento
Esta es una de las maneras más rápidas y fáciles que usted puede convertir su experiencia en dinero. El hecho de que va a publicar un blog y el suministro de información en su mercado te hace un experto en su lugar. En muchos casos la gente quiere obtener un asesoramiento personalizado directamente desde el experto en su mercado.
Simplemente puede poner una página en tu blog que ofrece uno-a-uno entrenar para responder a cualquier pregunta que tengan o darles consejos por un precio atractivo.
Nótese que he evitado poner una figura específica de dinero en la cantidad que se puede hacer de los blogs. Que se reducirá a su ética de trabajo, sus habilidades como escritor, su capacidad de generar tráfico dirigido, y el viejo y simple buena suerte. Es un poco como el béisbol: todos jugaron como un niño, sólo una pequeña fracción de lo convierten en bola de la universidad, un número aún menor convertirse en profesional, pero sólo el producto de la tierra hace que sea de las mayores.
Usted tiene que decidir donde en los blogs “primera división” que quiere terminar.
La realidad es que a medida que más y más personas de todo el mundo vienen en línea, más difícil será para llamar la atención y generar ingresos en línea. Es por eso que es tan importante centrarse en la construcción de su lista de correo electrónico, para que pueda seguir con sus visitantes, construir una relación y aumentar las ventas.
Dicho esto, hay un sinnúmero de historias de éxito por ahí, y la fórmula del éxito es sorprendentemente simple. Es sólo depende de usted para lograr que se haga!
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
